Дело № 2 - 91/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С. при секретаре Споденейко О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 05 марта 2012 года гражданское дело по иску Старых ЮН <данные изъяты> к администрации Кормиловского муниципального района Омской области, администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района и Муниципальному унитарному предприятию Кормиловского городского поселения «Жилищник» о признании права на приватизацию комнаты № в квартире № дома № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области и признании права собственности на указанную комнату, у с т а н о в и л: Старых Ю.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Старых М.Ю. обратился в суд с иском к администрации Кормиловского муниципального района, администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области и МУП «Жилищник» о признании права на приватизацию комнаты № в квартире № дома № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области и признания за ними права собственности на указанную комнату на указанную комнату по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Истец Старых Ю.Н. исковые требования поддержал и суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году администрация Кормиловского муниципального района предоставила его семье, состоящей из четырех человек для проживания жилое помещение – комнату № в квартире № дома № по <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области, после чего они всей семьей заселились в указанную комнату и проживают там по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ г. между его супругой – Старых Л.А. и МУП «Жилищник» был заключен договор социального найма жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ года они были зарегистрированы в указанной квартире. Старых Л.А. и Потина Е.В. от участия в приватизации данной комнаты отказались. В настоящее время возникла необходимость оформить жилое помещение в собственность, но указанная комната в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не состоит. При обращении в администрацию Кормиловского городского поселения с заявлением о заключении договора передачи указанного жилого помещения в собственность им было отказано в связи с тем, что в собственность Кормиловского городского поселения данная квартира не оформлена. Представитель ответчика Ганжа М.В., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, в ходатайстве указал, что в соответствии с п. 1 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Согласно п.3 ч.2 ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Администрация Кормиловского муниципального района собственником квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, ул. <адрес>, не является, в муниципальном жилом фонде Кормиловского муниципального района данное жилое помещение не числится. Администрация Кормиловского муниципального района спорные жилые помещения истцам не передавала, не препятствует признанию права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за истцами. Просил исключить администрацию Кормиловского муниципального района из числа ответчиков по данному гражданскому делу как ненадлежащего ответчика. Представитель ответчика администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области Политыкин А.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против исковых требований не возражал. Третье лицо Малыгина И.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Старых Ю.Н. Третье лицо Протосеня Л.Н. будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, о причине неявки суд не уведомила, своих представителей не направила. Третье лицо Старых Л.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, в заявлении указала, что против исковых требований Старых Ю.Н. не возражает, от участия в приватизации комнаты № в квартире № дома № по <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области отказывается, поскольку ранее уже использовала такое право. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Третье лицо Потина Е.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, в заявлении указала, что против исковых требований Старых Ю.Н. не возражает, от участия в приватизации комнаты № в квартире № дома № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области отказывается. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Третье лицо МУП «Жилищник» против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, ул. <адрес>, находится в хозяйственном ведении МУП «Жилищник». Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что администрация Кормиловского муниципального района предоставила для проживания истцу комнату № в квартире № дома № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области, где он и его семья проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. В паспорте №, выданном ДД.ММ.ГГГГ г. ТП УФМС по Омской области в Кормиловском районе на имя Старых ЮН в графе «место жительства» указано, что истец зарегистрирован по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, ул. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ г., спорной комнате присвоен номер № в квартире № в дома № ул. <адрес> в р.п. Кормиловка, жилая площадь комнаты - <данные изъяты> кв.м. В соответствии с ч.ч. 1 и 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой, относящейся к жилым помещениям, признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Таким образом, предметом настоящего иска является комната № в квартире № дома № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области. В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. В силу ч. 1 ст. 2. названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Согласно ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Из содержания статьи7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В договоре № от ДД.ММ.ГГГГ г. о безвозмездном отчуждении объектов недвижимости, находящейся в муниципальной собственности Кормиловского муниципального района в муниципальную собственность Кормиловского городского поселения указано, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, ул. <адрес>, была передана безвозмездно администрацией Кормиловского муниципального района администрации Кормиловского городского поселения в жилищный фонд. Согласно постановлению главы Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Ферулева С.В. от ДД.ММ.ГГГГ г. № в хозяйственное ведение МУП «Жилищник» была передана квартира № в доме № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области. ДД.ММ.ГГГГ г. между МУП «Жилищник» и супругой истца – Старых Л.А. был заключен договор социального найма жилого помещения – комнаты № в квартире № дома № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области. Из справки № об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» следует, что Старых ЮН не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения. В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемые сведения о правах Старых МЮ на имеющиеся у нее объекты недвижимости не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствует. В справке № об отсутствии (наличии) обременений Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» указано, что комната № в квартире № дома № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области под арестом, запретом и другим обременением не состоит. В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества: комната № в квартире № дома № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствует. Судом установлено, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Администрации Кормиловского муниципального района не числится. Указанная квартира была передана на баланс администрации Кормиловского городского поселения, которая передала квартиру МУП «Жилищник» в хозяйственное ведение. В связи с тем, что администрацией Кормиловского городского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в ней гражданам приватизировать жилые помещения, на которые они имели право. Истец и его несовершеннолетний сын продолжают проживать в предоставленном им жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени по договору социального найма и имеют право на приватизацию. То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Кормиловского городского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом и его несовершеннолетним сыном права на приватизацию жилого помещения. Таким образом, суд признает за Старых Ю.Н. <данные изъяты>. право на приватизацию спорной комнаты. Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 23.08.1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиками права истца и его несовершеннолетнего ребенка на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истца и его несовершеннолетнего ребенка на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на эту комнату. Судом не установлено нарушений истцом и его несовершеннолетним ребенком принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ней права собственности на спорную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Удовлетворить исковые требования Старых ЮН <данные изъяты> к администрации Кормиловского муниципального района Омской области, администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района и Муниципальному унитарному предприятию Кормиловского городского поселения «Жилищник» о приватизации жилья. Признать за Старых ЮН и Старых МЮ по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату № в квартире № дома № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области, площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кормиловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья: Вяткина Г.С.