Дело № 2 - 89/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего Вяткиной Г.С.

при секретаре Споденейко О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

05 марта 2012 года

дело по иску Кулигиной МВ к Пермяковой ВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Кулигина М.В. обратилась в суд с иском к Пермяковой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она ДД.ММ.ГГГГ года приобрела путем заключения договора купли-продажи у Воробъевой А.А. и Пермяковой В.В. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. На основании указанного договора ею были получены свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и на земельный участок, выданные ДД.ММ.ГГГГ г. В момент заключения договора купли-продажи дома и земельного участка на регистрационном учете в указанном жилом доме состояли: Пермякова В.В., Воробъева А.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. согласно п.6 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. В указанное время ответчик добровольно и самостоятельно не снялась с регистрационного учета. В данный момент местонахождения ответчика ей не известно. С момента приобретения указанного дома ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, родственником она ей не приходится.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с Пермяковой В.В. и Воробъевой А.А. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> д. №. Пермякова В.В. и Воробъева А.А. согласились добровольно и самостоятельно сняться с регистрационного учета, что было оговорено в договоре купли-продажи указанного дома. При покупке дома в комнатах оставались их вещи, но в течение недели оставшиеся вещи были вывезены. Воробъева А.А. добровольно снялась с регистрационного учета. Пермякова В.В. в указанный в договоре купли – продажи срок с регистрационного учета не снялась. Точное место жительства Пермяковой В.В. ей не известно. Просила суд признать Пермякову В.В. утратившей право пользования жилым помещением, чтобы иметь возможность снять Пермякову В.В. с регистрационного учета по указанному адресу, так как их регистрация существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик Пермякова В.В. будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, своих представителей не направила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

Свидетель Л пояснила суду, что с истицей она знакома около трех лет, так как проживает по - соседству. Знает, что Кулигина М.В. купила дом с земельным участком у Пермяковой В.В. и Воробъевой А.А., но в доме никто не проживает. Так же знает, что Пермякова В.В. и Воробъева А.А. после продажи дома уехали жить в г. <данные изъяты>.

Свидетель М. суду пояснила, что с истицей знакома около трех лет, поскольку проживают в одном населенном пункте. Знает, что Кулигина М.В. купила дом у Пермяковой В.В. и Воробъевой А.А., но в данном доме никто не проживает, так как свет в доме не горит, печь зимой не топится. Со слов истицы знает, что Воробъева А.А. добровольно снялась с регистрации, а Пермякова В.В. самостоятельно с регистрации не снялась. В селе Пермякова В.В. не проживает.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании было установлено, что собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. <адрес>., является истица Кулигина М.В., что подтверждается договором купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом №, от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ г. №.

Согласно п. 10 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями), регистрация граждан по месту пребывания осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.

В п.6 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка заключенного между Воробъевой А.А., Пермяковой В.В. и Кулигиной М.В. ДД.ММ.ГГГГ г. указано, что Пермякова В.В. и Воробъева А.А. состоят на регистрационном учете по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> и обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.

Собственником спорного жилого помещения является Кулигина М.В. Ответчик Пермякова В.В. была ранее зарегистрирована на данной жилой площади, но в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 1 Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п.4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Пунктом 31 Правил предусмотрены случаи снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в том числе при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании было установлено, что ответчик, не проживая и не пребывая в жилом помещении, принадлежащем истцу, состоит там на регистрационном учете, что является незаконным. В п. 16 Правил предусмотрено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Суд считает, что в судебном заседании было бесспорно установлено, что ответчик утратил право пользования спорной жилой площадью.

Поэтому исковые требования Кулигиной М.В. суд признает законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Кулигиной МВ удовлетворить.

Признать Пермякову ВВ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья: Вяткина Г.С.