Дело № 2- 149 / 2012г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В.,

при секретаре Кобец В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

«03» апреля 2012 года

гражданское дело по иску Басова АВ и Басовой ИН к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованием к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Басов А.В., Басова И.Н., будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились. Обратились в суд с заявлением, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Каратаев М.Б. требования поддержал. Суду пояснил, что правлением колхоза «Октябрь» семье истцов было предоставлено для проживания жилое помещение (квартира №) расположенная по адресу: <адрес>. Ордер на занятие данного жилого помещения не выдавался. Договор найма с истцами не заключался. Семья Басовых постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году между истцами и правопреемником колхоза «Октябрь» АО «Сибирь» был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Данный договор не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством. Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года правопреемник АО «Сибирь» СПК «Сибирь» был признан несостоятельным (банкротом). В настоящий момент квартира в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, а также реестре муниципальной собственности администрации Борчанского сельского поселения не числится. Истцы самостоятельно несут расходы по капитальному и текущему ремонту квартиры. На протяжении всего времени они добросовестно, открыто пользуются указанной квартирой, платят коммунальные платежи. Просит признать за истцами право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Глава администрации Борчанского сельского поселения Алексеев Е.П., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился. Обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Басова В.А., Басов А.А., будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились.

На основании ч. 4-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Свидетель Деревянко А.Г. суду пояснил, что в девяностых годах он был членом правления колхоза «Октябрь» и АО «Сибирь» и главным бухгалтером хозяйства. Правлением акционерного общества было решено передать жилье в собственность граждан. Семья Басовых состояла из четырех человек: отец, мать и двое детей. В ДД.ММ.ГГГГ году с ними также был заключен договор на передачу жилья в собственность. После акта передачи жильё снималось с баланса хозяйства, это он знает как главный бухгалтер. Ордера в хозяйстве никому и никогда не выдавались.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника. Имущество собственник, которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Норма статьи 304 ГК РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью первой ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что спорная квартира существует, что подтверждается технической документацией л.д.17. Истец на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году данная квартира была передана АО «Сибирь» в частную собственность семье Басовых на основании договора о передаче квартиры в частную собственность л.д. 14. Несмотря на то, что договор имеет существенные недостатки, а именно в нём не указаны поименно все члены семьи и нет их подписи, отсутствует печать Борчанского сельского Совета, но вместе с тем суд полагает, что им можно руководствоваться как доказательством, что хозяйство от квартиры отказалось. Квартира после составления договора снимается с учёта и за неё хозяйство перестаёт брать квартирную плату. Более того в ЦТИ (БТИ) она значится в собственности истца, но без оформления права собственности свидетельствует о том, что хозяйство сняло с себя всякую ответственность. Следовательно, информация об изменении собственника была учтена не по документам Басовых, а по информации собственника и сельского Совета. Год заключения договора ДД.ММ.ГГГГ является отправной точкой, когда собственник перестал заявлять свои права на имущество.

Истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом. Квартира в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, а также реестре муниципальной собственности администрации Борчанского сельского поселения не числится, что указывает на отсутствие собственников. Кроме того, в связи с отсутствием в настоящее время АО «Сибирь», установить право собственности на жилое помещение, с целью регистрации прав собственности в специализированных учреждениях и устранения препятствий в его пользовании, в ином внесудебном порядке невозможно.

Таким образом, обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Басова АВ и Басовой ИН к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру №), расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> удовлетворить полностью.

Признать за Басовым АВ и Басовой ИН право собственности на жилое помещение (квартиру №), расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Бандур Г.В.