Дело № 2- 160/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка 28 марта 2012 года

Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В.,

при секретаре Хромовой Н.Ф,

гражданское дело по иску Шестакова ВС к администрации Кормиловского муниципального района Омской области, администрации Георгиевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности и об обеспечении жильем ветерана Великой Отечественной войны,

УСТАНОВИЛ:

Шестакова В.С. обратился в суд с иском к администрации Кормиловского муниципального района, администрации Георгиевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности и об обеспечении жильем ветерана ВОВ.

В судебном заседании истица Шестакова В.С. требования поддержала. Суду пояснила, что она родилась в д. Игнатьево Кормиловского района Омской области и там проживала до замужества. В ДД.ММ.ГГГГ году она вышла замуж за Шестакова Д.М. и переехала жить в <адрес> Кормиловского района Омской области. Они проживали в небольшой избушке. Когда у них родились две дочери старшая в ДД.ММ.ГГГГ году, а младшая в ДД.ММ.ГГГГ году избушка в которой они жили, была уже непригодна для проживания. Поэтому они решили купить какой-нибудь домик. В ДД.ММ.ГГГГ году к ним пришла родственница мужа и сказала, что рядом с ней проживают Матвеевы, они собираются продавать дом. Они с мужем пошли к Матвеевым и договорились, что купят у них дом. В присутствии соседки, которой сейчас уже нет в живых они составили расписку и отдали деньги Матвеевым за покупку дома. Матвеевы уехали из <адрес> сельского Совета, а они с ДД.ММ.ГГГГ года стали проживать в их доме, расположенном по <адрес>. Пока были силы, они ремонтировали дом, делали в нем ремонт, поддерживали его в хорошем состоянии. В ДД.ММ.ГГГГ году умер муж, дети выросли и разъехались, она осталась в доме одна. Сил и средств на ремонт дома у нее нет. Она слышала про Указ президента о программе по обеспечению жильем ветеранов ВОВ. Она обратилась в администрацию района с документами, чтобы ей помогли с ремонтом дома. Но ей отказали, ссылаясь на то, что дом, в котором она живет, ей на праве собственности не принадлежит, и документов на дом у нее нет. Договор купли – продажи дома они не заключали. Никто никогда никаких претензий по дому ей не предъявлял, она проживает в доме уже более 40 лет. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Кроме того, просит обязать администрацию Кормиловского муниципального района включить ее как вдову участника ВОВ в список получателей выплаты на приобретение жилого помещения ветеранам ВОВ.

Представитель истца Гусев М.Н. требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году его бабушка и дедушка умерший ДД.ММ.ГГГГ года купили дом, расположенный по адресу Омская область, Кормиловский район, <адрес> у Матвеевых. Деньги ими были отданы под расписку, которая не сохранилась. После продажи дома семья Матвеевых выехала на постоянное место жительства в <адрес> Кормиловского района. С ДД.ММ.ГГГГ года истица постоянно проживает в указанном доме. О ее проживании в данном доме свидетельствует регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года и копия лицевого счета об уплате налога за землю и имущество за ДД.ММ.ГГГГ год. Указанный дом не является ни муниципальной собственностью, ни собственностью сельского поселения, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Рассматриваемый дом, является непригодном для проживания о чем

свидетельствует акт, заключение и распоряжение выданные администрацией

Георгиевского сельского поселении о признании данного дома непригодным для проживания в связи с этим истица была поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий на основании Постановлением Главы администрации Георгиевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в администрацию Кормиловского муниципального района с заявлением о включении в список граждан, претендующих на получение выплат, из числа категорий граждан указанных в п.п. 2 п. 3 ст. 23.2 Федерального закона «О ветеранах». Истице было отказано во включении в список потому что, в соответствии с пп.4 п.7 «Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей имеющих детей - инвалидов» истицей не были предоставлены правоустанавливающие документы на дом, в котором она проживает. Предоставить правоустанавливающие документы не предоставляется возможным, поскольку право собственности на купленный дом за истицей не зарегистрировано, и собственность не оформлена.

Просит суд признать за истицей право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Кроме того, просит обязать администрацию Кормиловского муниципального района включить истицу как вдову участника ВОВ в список граждан, претендующих на получение выплат, из числа категорий граждан указанных в п.п.2 п. 3 ст. 32.2 Федерального закона РФ «О ветеранах» с момента фактического обращения в органы местного самоуправления с ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель администрации Кормиловского муниципального района Омской области Латышева Е.Н. против исковых требований о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности за Шестаковой В.С. не возражала. Кроме того, она согласна с требованиями Шестаковой В.С. о включить истицу как вдову участника ВОВ в список граждан, претендующих на получение выплат, из числа категорий граждан указанных в п.п.2 п. 3 ст. 32.2 Федерального закона РФ «О ветеранах» с момента фактического обращения в органы местного самоуправления с ДД.ММ.ГГГГ года. И при наличии решения суда о праве собственности

Глава администрации Георгиевского сельского поселения Козьмин Л.С. исковые требования признал. Суду пояснил, что он в составе жилищной комиссии выезжал и обследовал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживает Шестакова В.С. Данный жилой дом требует капитального ремонта. Она как ветеран ВОВ имеет право на улучшение жилищных условий. Однако правоустанавливающих документов на дом у Шестаковой В.С. нет, она не является собственником данного дома. Ей необходимо установить право собственности на дом, и только после этого ее могут включить в список граждан, претендующих на получение выплат, из числа категорий граждан указанных в п.п.2 п. 3 ст. 32.2 Федерального закона РФ «О ветеранах».

Свидетель Ш. суду пояснила, что Шестакову В.С. знает давно. В ДД.ММ.ГГГГ году истица вышла замуж за Шестакова Д.М. и с тех пор проживает с <адрес>. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был куплен супругами Шестаковыми у Матвеевых. Это напротив её дома. При покупке дома никаких договоров не заключали. Шестаковы отдали Матвеевым деньги за дом, а те написали им расписку. Матвеевы после продажи дома уехали из <адрес>. Между Шестаковыми и Матвеевыми была совершена простая бытовая сделка купли-продажи дома. Пока у Шестаковой В.С. были силы, она ухаживала за домом. Сейчас к ней приехал внук, который помогает ей по хозяйству.

Свидетель Л суду пояснила, что Шестакову В.С. она знает с тех пор, когда та вышла замуж за ее родственника Шестакова Д.М. Когда Шестаковы поженились стали проживать в маленькой избушке. Она узнала, что Матвеевы продают дом и уезжают и сказала об этом Шестаковым. Шестаковы пошли к Матвеевым и договорились о покупке дома. Дом они купили сразу. Деньги за дом отдавали в присутствии соседки, ее при данной сделке не было. Живет Шестакова В.С. в доме давно, сначала жили всей семьей, затем дети выросли и разъехались. В ДД.ММ.ГГГГ году умер Шестаков Д.М., с тех пор ВС проживает в доме одна.

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Суд считает, что истицей доказано, что она является собственником жилого дома.

В соответствие со п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Истица на протяжении 46 лет живёт в доме, то есть владеет и пользуется им. В связи с отсутствием регистрации права собственности третьим правомочием распоряжение истица воспользоваться не может.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Норма статьи 304 ГК РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью первой ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом существует, субъект права не обозначен, данный факт подтверждается техническим паспортом.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года №, следует, что сведения об объекте недвижимого имущества расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> отсутствуют.

Истец на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, что подтверждается справкой администрации Георгиевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Справкой администрации Георгиевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается факт оплаты Шестаковой В.С. налога на имущество и земельного налога в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Шестакова В.С. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом. Жилой дом в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, а также реестре муниципальной собственности администрации Георгиевского сельского поселения не числится, что указывает на отсутствие собственников. Установить право собственности на жилое помещение, с целью регистрации прав собственности в специализированных учреждениях и устранения препятствий в его пользовании, в ином внесудебном порядке невозможно.

При указанных обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Шестакова В.С., и считает, что истицей доказано, что она является собственником спорного жилого помещения.

Требование истца о включении в список граждан претендующих на получение выплат, из числа категорий граждан указанных в подпункте 2 пункта 3 статья 23.2 ФЗ « О ветеранах» с момента фактического обращения в орган местного самоуправления суд полагает заявлено преждевременно. Отказано было в связи неполнотой предъявленного пакета документов, а именно отсутствие правоустанавливающего документа на жилой дом. Решением суда данный вопрос разрешён. Препятствий для включения в список нет. Говорить о дате постановки на учёт с момента обращения оснований нет, так как необходимый пакет документов представлен не был и действия администрации по данным обстоятельствам незаконными признаны не были.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шестакова ВС удовлетворить частично.

Признать за Шестакова ВС ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Бандур Г.В.