Дело № 2 - 20/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего Каземирова А.М. при секретаре Воробьевой О.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 02 февраля 2012 года гражданское дело по иску СЕмизорова СН к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: Омская область Кормиловский район <адрес>, у с т а н о в и л: Семизоров С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, в котором просил признать в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. В обоснование заявленного требования указал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. его семье, в состав которой входили супруга, двое детей и он, на основании решения исполнительного комитета Кормиловского районного совета народных депутатов был предоставлен ордер на предоставление указанного жилого дома. Он не является собственником квартиры, но добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Ранее, объект спора принадлежал Кормиловскому «Райкоопзаготпрому». Указанная организация в настоящее время ликвидирована. Жилой дом ни в реестре муниципальной собственности администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района, ни в реестре муниципальной собственности Администрации Кормиловского муниципального района Омской области не значится. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Просил суд признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Омская область Кормиловский район <адрес> в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он работал в должности заместителя директора Кормиловского «Райкоопзаготпрома». В связи с трудовыми отношениями ему, для проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область Кормиловский район <адрес>. Ордер на вселение в указанное жилое помещение им выдавали, они были зарегистрированы в указанном жилом помещении. Он с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым помещением. Его жена и дети не возражают против того, чтобы он оформил право собственности на спорное жилое помещение. На земельный участок под данным жилым домом право собственности не оформлено. Представитель ответчика – Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Политыкин А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Третьи лица Семизоров Н.С., Семизоров А.С. и Семизорова Н.В. в судебном заседании пояснили что, поддерживают исковое заявление Семизорова С.Н. Дом, расположенный по адресу: р.п. <адрес>, был предоставлен решением исполнительного комитета Кормиловского совета народных депутатов в ДД.ММ.ГГГГ году. В данной квартире они проживают с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Они оплачивали за квартиру налоги. От признания права собственности на жилое помещение за собой они отказались. Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год работала в должности главного бухгалтера Кормиловского Райкоопзаготпрома. Ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году, работнику Кормиловского Райкоопзаготпрома Семизорову С.Н. и его семье был предоставлен для проживания дом, принадлежащий указанной организации, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее в указанном доме проживала она сама. Плата за пользование домом высчитывалась из заработной платы работника. В ДД.ММ.ГГГГ году Семизоров С.Н. был уволен из Кормиловского Райкоопзаготпрома, но продолжал проживать в предоставленном ему жилом строении, так как плата за проживание периодически поступала на счет предприятия. В случае, если бы проживание Семизорова С.Н. и его семьи в жилом доме, принадлежащем Кормиловскому Райкоопзаготпрому надлежащим образом не оплачивалось, организация приняла бы меры или к выселению семьи или к взысканию платы. В ДД.ММ.ГГГГ году Кормиловский Райкоопзаготпром был реорганизован, правопреемников у данной организации не было. Допрошенная в судебном заседании свидетель Д. пояснила, что в конце ДД.ММ.ГГГГ года Семизоров С.Н. обратился в Кормиловский отдел ГПОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» за справкой о действительной инвентаризационной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого дома по адресу: <адрес>, а также за справкой о наличии собственников на данный объект. В соответствии с данными книги реестра, Семизорову С.Н. была выдана справка о том, что указанный дом принадлежит районной заготовительной конторе на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г. Ей известно, что районной заготовительной конторы уже длительное время не существует, за это время, данные в книге реестра не изменялись. Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц., в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В судебном заседании установлено, что Семизоров С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: Омская область Кормиловский район <адрес>. В реестрах муниципальной собственности Администрации Кормиловского муниципального района Омской области и администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района спорное жилое помещение не числится. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. В соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на строение, расположенное по адресу: Кормиловский район, <адрес> принадлежит Кормиловской районной заготовительной конторе. Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации Кормиловского муниципального района Омской области, постановлением Омского облпотребсоюза от ДД.ММ.ГГГГ года № образована райзаготконтора Кормиловского районного потребительского общества. На основании постановления главы администрации Кормиловского района от ДД.ММ.ГГГГ года № создан Кормиловский рйкоопзаготпром. В ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с Законом РФ «О потребительской кооперации», на основании постановления главы администрации Кормиловского района от ДД.ММ.ГГГГ года № зарегистрирован Райкоопзаготпром Кормиловского районного потребительского общества. Постановлением главы районного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № Райкоопзаготпром реорганизован в ООО «Заготпром» с ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии со справкой межрайонной ИФНС № 8 по Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, организация Кормиловский Райкоопзаготпром снята с учета ДД.ММ.ГГГГ года в результате реорганизации. Сведения о правопреемниках Кормиловского Райкоопзаготпрома в инспекции отсутствуют. Как указано в пунктах 16, 19 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В судебном заседании установлено, что Кормиловский райкоопзаготпром, являвшийся собственником спорного объекта недвижимости, прекратил свое существование с ДД.ММ.ГГГГ года. Сведения о правопреемниках указанной организации отсутствуют. Однако до прекращения деятельности, указанная организация получала плату за пользование Семизоровым С.Н. домом № по ул. <адрес> и была заинтересована в её размере и своевременности. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Суд считает, что по смыслу названной нормы права, право собственности по данному основанию может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, утратившему интерес к данному имуществу. Данный способ защищает права настоящего владельца против прежнего. Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств дает основания для вывода о том, что течение срока приобретательной давности на спорный объект недвижимости следует отсчитывать с момента прекращения существования Кормиловского райкоопзаготпрома (в соответствии с данными Межрайонной ИФНС № 8 – с ДД.ММ.ГГГГ года). Именно с этого времени было прекращено взимание платы за пользование спорным жилым домом, что свидетельствует о том, что собственник утратил интерес к данному имуществу. Указанное обстоятельство дает основание констатировать, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным менее 15 лет. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований истца о признании за ним права собственности на домовладение, расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, в силу приобретательной давности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Отказать в удовлетворении исковых требований о признании за Семизоровым СН права собственности на домовладение, расположенное по адресу: Омская область Кормиловский район <адрес>, в силу приобретательной давности. Решение в течение месяца может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области. Судья А.М. Каземиров