Дело № 2 - 56/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С. при секретаре Хромовой Н.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 28 февраля 2012 года гражданское дело по иску Якимова НГ <данные изъяты> к администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района и к ООО «Юрьево» о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, у с т а н о в и л: Истица в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Якимовой В.А. обратилась в суд с иском к администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района и к ООО «Юрьево» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, в силу приобретательной давности. В судебном заседании истица в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Якимовой В.А. исковые требования изменила, в измененном виде поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями совхоз «Кольцовский» предоставил ее семье указанную квартиру. В этом же году их семья вселилась в спорную квартиру, и они были зарегистрированы в ней. Ордер на вселение в указанную квартиру им не предоставлялся. За время проживания в квартире они регулярно платили за коммунальные услуги, оплачивали земельный налог, сделали ремонт, возвели хозяйственные постройки. До ДД.ММ.ГГГГ года коммунальные платежи она платила в СПК «Юрьевский». В настоящее время она решила приватизировать эту квартиру, но по данным Межрайонной ИФНС №8 по Омской области в отношении правопреемника совхоза «Кольцовский» - СПК «Кольцовский» конкурсное производство завершено. В Едином государственном реестре юридических лиц предприятие отсутствует, поэтому заключить договор на передачу спорной квартиры в собственность не с кем. Старшая дочь Якимова Е.В. и мать Маслова Н.Ф. от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> отказываются. Просила суд признать за ней и ее несовершеннолетним ребенком Якимовой В.А. право на приватизацию, а также признать их собственниками квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> по <данные изъяты> доли каждой. Глава Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Крамаренко В.А. исковые требования признал полностью, суду пояснил, что в <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Все жилые дома, кроме одного двухквартирного и одного четырехквартирного, были ранее построены совхозом «Кольцовский». Он работал бухгалтером в СПК «Кольцовский» и видел, что по документам все жилые помещения числятся на 01 счете в СПК «Кольцовский». Квартплату работников СПК «Кольцовский» вычитывали из их заработной платы, а жильцы, не являющиеся работниками СПК «Кольцовский» вносили плату за квартиру в кассу СПК «Кольцовский». Третье лицо Якимова Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> отказывается. Проживала и была зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Третье лицо Маслова Н.Ф. не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> отказывается. Проживала и была зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Представитель ответчика ООО «Юрьево» Нефедов Е.А., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил заявление в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, а иск Якимовой Н.Г. удовлетворить полностью. На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Выслушав истицу, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В паспорте №, выданном ДД.ММ.ГГГГ г. ТП УФМС по Омской области в Кормиловском районе на имя Якимовой НГ в графе «место жительства» указано, что истица зарегистрирована по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной на основании похозяйственной книги Администрацией Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, проживают: Якимовой НГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Якимовой НГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Якимовой ЕВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маслова НФ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Из справки, выданной генеральным директором ООО «Юрьево» Нефедовым Е.А. следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> на балансе ООО «Юрьево» не числится. Согласно справке выданной генеральным директором ООО «Юрьево» Нефедовым Е.А., ООО «Юрьево» не является правопреемником по жилому фонду. В соответствии со справкой заместителя Главы Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Павловой М.А. жилой двухквартирный дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципального имущества и на балансе администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района не состоит. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Якимова НГ не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года об отсутствии (наличии) недвижимости Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Якимова ВА в числе собственников домовладений и квартир не значится. Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> следует, что указанная квартира, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен. В справке № от ДД.ММ.ГГГГ г. об отсутствии (наличии) обременений Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» указано, что квартира № расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г. о принадлежности объекта недвижимости, выданной отделом ГП «Омский центр ТИЗ», квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, числится за Якимовой Н.Г., право собственности не оформлено. В соответствии с архивной справкой совхоз «Кольцовский» реорганизован в АОЗТ «Кольцовское» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ года № АОЗТ «Кольцовское» Кормиловского района Омской области реорганизован в СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года №. В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-66/04 от 22.06.2004 года СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом). В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-66/04 от 25.04.2006 года в отношении СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство. Таким образом, предметом настоящего иска является квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно определению Арбитражного суда Омской области № К/Э- 66/04 от 25.04.2006 г. конкурсное производство в отношении СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области завершено. Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района и в собственности ООО «Юрьево» не числится. Поскольку правопреемник совхоза «Кольцовский» Кормиловского района Омской области - СПК «Кольцовский» - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истица и ее несовершеннолетний ребенок правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированная по месту жительства в спорной квартире истица решила приватизировать квартиру. Таким образом, суд признает за истицей и за ее несовершеннолетним ребенком Якимовой В.А. право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения спорной квартиры после ликвидации СПК «Кольцовский» Кормиловского района, создает препятствие для приватизации истцом и ее несовершеннолетним ребенком в установленном порядке квартиры № 3, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает их право на приватизацию. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истицы и ее несовершеннолетней дочери Якимовой В.А. на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истицы и ее несовершеннолетней дочери на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истицей и ее несовершеннолетней дочерью принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ними права собственности на спорную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Якимовой НГ <данные изъяты> право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Признать за Якимовой НГ <данные изъяты> право собственности по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья: Вяткина Г.С.