Дело № 2 – 81/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующей судьи Вяткиной Г.С. при секретаре Споденейко О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 20 февраля 2012 года гражданское дело по иску Колпикова ВИ, Колпиковой ЛН, Колпикова ИВ, Колпиковой АВ и Колпиковой ОВ к администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на часть жилого дома №), расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. В судебном заседании истица исковые требования уточнила, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она с семьей переехала на постоянное место жительство в <адрес> Кормиловского района Омской области. В ДД.ММ.ГГГГ году, их семье совхоз «Новоалексеевский» предоставил для проживания часть жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года ее муж Колпиков В.И. заключил с подсобным хозяйством Омской фабрики ПОШ договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. В данном договоре в графе «с учетом членов семьи» указана цифра <данные изъяты>. Члены семьи не перечислены. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на указанную квартиру в соответствии с действующим законодательством. Решением Арбитражного суда Омской области правопреемник подсобного хозяйства Омской фабрики ПОШ - СПК «Алексеевское» был признан несостоятельным (банкротом). На балансе Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района спорная квартира не числится. Просила суд внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и признать за ней – Колпиковой Л.Н., ее мужем – Колпиковым В.И. и ее детьми Колпиковым И.В., Колпиковой О.В. и Колпиковой А.В. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Истец Колпиков В.И. исковые требования уточнил, в уточненном виде иск поддержал в полном объеме, просил суд внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и признать за ним, его супругой Колпиковой Л.Н. и детьми Колпиковым И.В., Колпиковой О.В. и Колпиковой А.В. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Истец Колпиков И.В. исковые требования уточнил, в уточненном виде иск поддержал в полном объеме, просил суд внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и признать за ним, Колпиковым В.И., Колпиковой Л.Н., Колпиковой О.В. и Колпиковой А.В. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> Истица Колпикова О.В. исковые требования уточнила, в уточненном виде иск поддержала в полном объеме, просила суд внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и признать за ней, Колпиковым В.И., Колпиковой Л.Н., Колпиковым И.В. и Колпиковой А.В. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Истица Колпикова А.В. исковые требования уточнила, в уточненном виде иск поддержала в полном объеме, просила суд внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и признать за ней, Колпиковым В.И., Колпиковой Л.Н., Колпиковым И.В. и Колпиковой О.В. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> Глава Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Абаилдина М.Н., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала полностью. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Согласно ст. 54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона (в редакции, действующей на 19.04.1993 г.) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан. Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что подсобное хозяйство Омской фабрики ПОШ передало в собственность Колпикову ВИ занимаемую квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, состоящую из трех комнат. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года в администрации Алексеевского сельского совета. В данном договоре в графе «с учетом членов семьи» указано 5 человек. Члены семьи не перечислены. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, часть жилого дома (<данные изъяты> расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> состоит из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен. Судом установлено, что Колникова Л.Н., Колпиков В.И., Колпиков И.В., Колпикова О.В. и Колпикова А.В. на момент приватизации спорной квартиры проживали в ней совместно. Однако в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года приобретателем права собственности на указанную квартиру указан лишь Колпиков В.И. В графе «с учетом количества членов семьи» указано 5 человек, что противоречит требованиям Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и нарушает право на приватизацию членов семьи нанимателя жилого помещения, проживавших с ним на момент приватизации, то есть на ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с архивной справкой, выданной руководителем аппарата главы администрации Кормиловского муниципального района и начальником архивного отдела администрации Кормиловского муниципального района совхоз «Новоалексеевский» Кормиловского района Омской области передан Омской фабрике первичной обработки шерсти (ПОШ) на основании постановления главы администрации Кормиловского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года №. Совхоз «Новоалексеевский» преобразован в акционерное общество закрытого типа «Новоалексеевское» в декабре ДД.ММ.ГГГГ года. Акционерное общество закрытого типа «Новоалексеевское» преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Новоалексеевский» в ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-1761/02 от 19 ноября 2002 года СПК «Новоалексеевский» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом). В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-1761/02 от 10 августа 2004 года в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива «Новоалексеевский» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. В связи с чем, суд признает возможным внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Колпиковым В.И. и подсобным хозяйством Омской фабрике ПОШ, указав также приобретателем права общей долевой собственности на часть жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> Колпикову Л.Н., Колпикова И.В., Колпикову О.В., и Колпикову А.В. Суд считает, что при данных обстоятельствах требования истцов обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.53, 54.1 ЖК РФ, ст.ст. 2,7,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст.ст. 12 и 450 ГК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Колпиковым ВИ и подсобным хозяйством Омской фабрики первичной обработки шерсти. Признать за Колпиковым ВИ, Колпиковым ИВ, Колпиковой ОВ, Колпиковой ЛН и Колпиковой АВ по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кормиловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья: Вяткина Г.С.