Дело № 2 - 57/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С. при секретаре Споденейко О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 20 февраля 2012 года гражданское дело по иску Власовой СА в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию комнаты № в квартире № дома <адрес> Кормиловского района Омской области и признании права собственности на указанную комнату, у с т а н о в и л: Власова С.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию комнаты № в квартире № дома <адрес> Кормиловского района Омской области и признания за ними права собственности на указанную комнату по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности. Истица Власова С.А. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее семье администрация Кормиловского муниципального района предоставила для проживания жилое помещение – комнату № в квартире № дома <адрес> Кормиловского района Омской области. Ордер на жилое помещение им не выдавали, но они были зарегистрированы в нем. В ДД.ММ.ГГГГ г. между ней и МУП «Жилищник» был заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время она зарегистрирована в указанной комнате и проживает там с супругом Власовым В.А. и со своими несовершеннолетними детьми - <данные изъяты>. Она решила оформить жилое помещение в собственность. Комната, в которой они проживают, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не состоит. При обращении в администрацию Кормиловского городского поселения с заявлением о заключении договора передачи указанного жилого помещения в собственность им было отказано в связи с тем, что в собственность Кормиловского городского поселения данная квартира не оформлена. Представитель ответчика администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области Политыкин А.В., будучи надлежащим образом уведомленным о дне и времени судебного заседания в суд не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Третье лицо Власов В.А., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, написал заявление в котором указал, что от приватизации спорной комнаты отказывается, поскольку ранее уже использовал такое право. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Третье лицо администрация Кормиловского муниципального района Омской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания в суд не явились, своих представителей не направили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо МУП «Жилищник» будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания в суд не явились, своих представителей не направили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие. Межрайонная ИФНС России №8, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие. Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что администрация Кормиловского муниципального района предоставила для проживания истице комнату № в квартире № дома <адрес> Кормиловского района Омской области, где она проживает и зарегистрирована с супругом и тремя несовершеннолетними детьми с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. В паспорте №, выданном ДД.ММ.ГГГГ г. ТП УФМС по Омской области в Кормиловском районе на имя Власовой СА в графе «место жительства» указано, что истица зарегистрирована по адресу: Омская область, <адрес>, кв. № с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ г., спорной комнате присвоен номер № в квартире № в дома <адрес>, жилая площадь комнаты - <данные изъяты> кв.м. В соответствии с ч.ч. 1 и 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой, относящейся к жилым помещениям, признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Таким образом, предметом настоящего иска является комната № в квартире № дома <адрес> Кормиловского района Омской области. В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. В силу ч. 1 ст. 2. названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Согласно ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Из содержания статьи7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В справке № о принадлежности объекта Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» указано, что право собственности на комнату № в квартире № дома <адрес> Кормиловского района Омской области не оформлено. В договоре № от ДД.ММ.ГГГГ г. о безвозмездном отчуждении объектов недвижимости, находящейся в муниципальной собственности Кормиловского муниципального района в муниципальную собственность Кормиловского городского поселения указано, что квартира № расположенная по адресу: Омская область, <адрес>, была передана безвозмездно администрацией Кормиловского муниципального района администрации Кормиловского городского поселения в жилищный фонд. Согласно постановлению главы Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Ферулева С.В. от ДД.ММ.ГГГГ г. № в хозяйственное ведение МУП «Жилищник» была передана квартира <адрес> Кормиловского района Омской области. ДД.ММ.ГГГГ г. между МУП «Жилищник» и Власовой С.А. был заключен договор социального найма жилого помещения – комнату № в квартире № дома <адрес> Кормиловского района Омской области. Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Копейкина А.А. от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что квартира № в доме <адрес> Кормиловского района Омской области в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Из справки № об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» следует, что Власова (Белеванцева, Мишина) не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения. В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемые сведения о правах Власовой АВ на имеющиеся у нее объекты недвижимости не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствует. В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемые сведения о правах Власовой МВ на имеющиеся у нее объекты недвижимости не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствует. В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемые сведения о правах Мишина ДК на имеющиеся у него объекты недвижимости не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствует. В справке № об отсутствии (наличии) обременений Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» указано, что комната № в квартире № дома <адрес> Кормиловского района Омской области под арестом, запретом и другим обременением не состоит. В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества: комната № в квартире № дома <адрес> Кормиловского района Омской области не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствует. Судом установлено, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Администрации Кормиловского муниципального района не числится. Указанная квартира была передана на баланс администрации Кормиловского городского поселения, которая передала квартиру МУП «Жилищник» в хозяйственное ведение. В связи с тем, что администрацией Кормиловского городского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в ней гражданам приватизировать жилые помещения, на которые они имели право. Граждане продолжают проживать в предоставленных им жилых помещениях с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени по договору социального найма и имеют право на приватизацию. Поскольку общежитие, расположенное по адресу: Омская область, <адрес> должно было быть принято в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус общежития данным жилым домом должен был быть утрачен в силу закона, и истцы вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма, жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», запрещающая приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях, в данном случае применению не подлежит. То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Кормиловского городского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцами права на приватизацию жилого помещения. Таким образом, суд признает за Власовой С.А., Мишиным Д.К.,, Власовой М.В. и Власовой А.В. право на приватизацию спорной комнаты. Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 23.08.1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на эту комнату. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ними права собственности на спорную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Удовлетворить исковые требования Власовой СА к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района о приватизации жилья. Признать за Власовой СА, Мишиным ДК, Власовой МВ и Власовой АВ по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату № в квартире № дома <адрес> Кормиловского района Омской области, площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кормиловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья: Вяткина Г.С.