Дело № 2 – 93/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С. при секретаре Хромовой Н.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 29 февраля 2012 года гражданское дело по иску Зыряновой ВИ к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о внесении изменений в договор на передачу квартиры в частную собственность и признании ее собственником квартиры №, расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> у с т а н о в и л: Истица обратились в суд с иском о признании за ней права на приватизацию и признании права собственности квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> В судебном заседании истица Зырянова В.И. исковые требования изменила, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями совхоз «Кольцовский» предоставил ей, ее сожителю Гапоненко Е.И., сыну Соколову А.В. и дочери Соколовой Г.В. квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, после чего они всей семьей вселились в указанную квартиру и были зарегистрированы в ней. ДД.ММ.ГГГГ года она заключила с Администрацией совхоза «Кольцовский» договор на передачу квартиры в частную собственность. В договоре в графе «с учетом количества членов семьи» указано 4 человека, без фамилии, имени и отчества. Тем самым были нарушены ее права, ее сожителя, а также права детей. Гапоненко Е.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время дети проживают отдельно и от участия в приватизации указанной квартиры отказались. Просила суд внести изменения в договор на передачу квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между администрацией совхоза «Кольцовский» и Зыряновой В.И., а также признать ее собственником квартиры № расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Представитель администрации Кормиловского муниципального района Ганжа М.В., иск не признал, суду пояснил, что администрация Кормиловского муниципального района собственником квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, не является, в муниципальном жилом фонде Кормиловского муниципального района данное жилое помещение не числится. Администрация Кормиловского муниципального района не является правопреемником совхоза «Кольцовское», спорное жилое помещение истцам не передавало. Считает, что администрация Кормиловского муниципального района является ненадлежащим ответчиком по данному гражданскому делу. Представитель ответчика Администрации Юрьевского сельского поселения - Глава Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Крамаренко В.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился. Написал заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Третье лицо Соколов А.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Предоставил заявление, в котором указал, что исковые требования Зыряновой В.И. признает полностью. От участия в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, отказывается. Третье лицо Мораш (Соколова) Г.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. Предоставила заявление, в котором указала, что исковые требования Зыряновой В.И. признает полностью. От участия в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, отказывается. На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Согласно ст. 54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона (в редакции, действующей на 19.04.1993 г.) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан. Из договора на передачу квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что администрация совхоза «Кольцовский» передала безвозмездно в частную собственность Зыряновой ВИ квартиру №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В графе «Количество членов семьи» указано 4 человека. Члены семьи не перечислены. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г. Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> следует, что указанная квартира построена в ДД.ММ.ГГГГ г., состоит из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. Судом установлено, что Зырянова В.И., Соколов А.В., Мораш (Соколова) Г.В. и Гапоненко Е.И. на момент приватизации спорного жилого дома проживали в ней совместно. Однако в договоре на передачу квартиры в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года приобретателем права собственности на указанный жилой дом указана лишь Зырянова В.И. В графе «Количество членов семьи» указано 4 человека, что противоречит требованиям Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и нарушает право на приватизацию членов семьи нанимателя жилого помещения, проживавших с ним на момент приватизации, то есть на ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ г. Кормиловсаким отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Гапоненко ЕИ умер ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии с архивной справкой совхоз «Кольцовский» реорганизован в АОЗТ «Кольцовское» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ года № АОЗТ «Кольцовское» Кормиловского района Омской области реорганизован в СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года №. В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-66/04 от 22.06.2004 года СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом). В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-66/04 от 25.04.2006 года в отношении СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. В связи с чем, суд признает возможным внести изменения в договор на передачу квартиры в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Зыряновой ВИ и администрацией совхоза «Кольцовский», указав приобретателем права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> – Зырянову ВИ. Суд считает, что при данных обстоятельствах требования Зыряновой В.И. обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.53, 54.1 ЖК РФ, ст.ст. 2,7,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст.ст. 12 и 450 ГК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Внести изменения в договор на передачу квартиры в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Зыряновой ВИ и администрацией совхоза «Кольцовский». Признать за Зыряновой ВИ право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> состоящую из трех комнат, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд. Судья: Вяткина Г.С.