Дело № 2- 223/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка 14 мая 2012 года

Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В.,

при секретаре Воробьевой О.В.,

гражданское дело по иску Бекшаева РА к администрации Юрьевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Бекшаева Р.А. обратилась в суд с требованием к администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>

Бекшаева Р.А. требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она была принята на работу в СПК «Кольцовский». В этом же году администрацией СПК «Кольцовский» ей была предоставлена для проживания квартира № расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года она заключила договор с СПК «Кольцовский» на передачу жилого помещения в собственность. Данный договор не был зарегистрирован в учреждении юстиции. В настоящее время она решила оформить квартиру в собственность, но по данным Межрайонной ИФНС № 8 по Омской области в отношении СПК «Кольцовский» завершено конкурсное производство. Квартира на балансе администрации Кормиловского муниципального района, администрации Юрьевского сельского поселения не числится. Также квартира не числится в Едином банке данных объектов собственности Министерства имущественных отношений Омской области. В связи с этим просит признать за ней право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>

Представитель администрации Юрьевского сельского поселения Павлова М.А.,

будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Кормиловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился, причина неявки неизвестна.

На основании ч. 4-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Свидетель Ч. суду пояснил, что он живет по соседству с истицей в квартире № расположенной по адресу: <адрес>. Ранее в его квартире проживал Чупахин А.Т., который в своё время приватизировал данное жилое помещение. После смерти Чупахина А.Т. его дочь Кнауб Е.А. оформила наследство и продала ему квартиру. Договор купли – продажи квартиры и земельного участка он заключил с Кнауб Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетель Б. суду пояснил, что дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Кольцовский». Ранее в квартире № расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> проживала Мирошниченко В.П., которая на основании договора передачи жилого помещения являлась собственником данного квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ году СПК «Кольцовский» выкупил эту квартиру у Мирошниченко В.П.. В квартире стал проживать он вместе со своей семьей, в том числе в квартире стала проживать его сноха Бекшаева Р.А.. В ДД.ММ.ГГГГ году Бекшаева Р.А. заключила договор с СПК «Кольцовский» на передачу жилого помещения в собственность, но данный договор не был зарегистрирован надлежащим образом. В настоящее время квартира на балансе администрации Юрьевского сельского поселения не числится.

Выслушав истца, свидетелей, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что требования Бекшаевой Р.А. обоснованно и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что администрация СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области передала в собственность Бекшаевой Р.А. квартиру №, состоящую из 3 комнат, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес>, состоит из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В графе «субъект права» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. указан СПК «Кольцовский». Год постройки здания ДД.ММ.ГГГГ.

На л.д. 11 имеется справка администрации Юрьевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой, жилой двухквартирный дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципального имущества не значиться и на балансе администрации не стоит.

На л.д. 12 имеется справка председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой квартира № расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.

Выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.13 подтверждается, что был изменен адрес дома № расположенного по адресу: с<адрес>.

На л.д.14 имеется справка Министерства имущественных отношений Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости расположенном по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.

В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемые сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: Бекшаева Р.А., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что СПК «Кольцовскому» на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес>

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что правообладателем квартиры № расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> является СПК «Кольцовский».

Определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-66/04 от 25.04.2006г в отношении СПК «Кольцовский» завершено конкурсное производство.

Справкой администрации Юрьевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Бекшаева Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована и проживает по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью первой ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что СПК «Кольцовский» являясь собственником квартиры № расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года заключил с Бекшаевой Р.А. договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Данный договор не был зарегистрирован надлежащим образом. Однако воля собственника выражена чётко и понятно, что подтверждается печатью и подписью представителя юридического лица. Решением Арбитражного суда Омской области № К/Э -66/04 от 22.06.2004г СПК «Кольцовский» был признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Омской области № К/Э -66/04 от 25.04.2006г в отношении СПК «Кольцовский» было завершено конкурсное производство. Следовательно зарегистрировать договор не представляется возможным. Квартира на балансе администрации Юрьевского сельского поселения, а также на балансе администрации Кормиловского муниципального района не числится. Отсюда следует, что истица проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная квартира фактически передана истице СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области в собственность.

Суд считает, что требования истицы обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бекшаева РА о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить полностью.

Признать за Бекшаева РА право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Г.В. Бандур