Дело № 2- 258/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка 22 мая 2012 года

Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В.,

при секретаре Кобец В.Н,

гражданское дело по иску Гололобова ВА к администрации Черниговского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Гололобов В.А. обратился в суд с требованием к администрации Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Гололобов В.А. требования, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме. Просил суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель истца (по доверенности) Парфенов Р.А. требования поддержал. Суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу как работнику колхоза им. Куйбышева была предоставлена для проживания квартира № расположенная по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец заключил договор с колхозом им Куйбышева на передачу квартиры в собственность граждан. В связи с юридической неграмотностью истец полагал, что данный договор законный и его не следует регистрировать в компетентных органах. Гололобов В.А. считал себя полноправным собственником данной квартиры. Истец обратился в отдел по Кормиловскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области по вопросу оформления права собственности на жилое помещение. Ему пояснили, что при регистрации перехода права собственности на основании договора приватизации заключенного в простой письменной форме необходимо, чтобы с заявлением обратились обе стороны договора. Поскольку колхоз им. Куйбышева ликвидирован, то фактически отсутствует реальная возможность у истца обратиться в регистрирующий орган для оформления квартиры в собственность. Гололобов В.А. постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящий момент квартира в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского сельского поселения, а также на балансе администрации Кормиловского муниципального района не числится. Истец самостоятельно несет расходы по капитальному и текущему ремонту квартиры. На протяжении всего времени он добросовестно, открыто пользуются указанным жилым помещением. Просит признать за Гололобовым В.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Глава администрации Черниговского сельского поселения Никитенко Н.П., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился. Обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица Гололобова Г.В., Гололобов И.В. исковые требования признали, суду пояснили, что они просят признать за Гололобовым В.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Свидетель Г. суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ год она работала главным бухгалтером в колхозе им Куйбышева. Правлением колхоза им Куйбышева было решено передать жилье в собственность граждан. В ДД.ММ.ГГГГ году с истцом был заключен договор на передачу жилья в собственность. После заключения данного договора жильё снималось с баланса хозяйства, это ей известно как главному бухгалтеру хозяйства. Ордера в хозяйстве никому и никогда не выдавались.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника. Имущество собственник, которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Норма статьи 304 ГК РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью первой ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение существует, год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения л.д.4-5. Справкой ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» подтверждается, что за Гололобовым В.А. числится квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, право собственности не оформлено л.д.9. Истец на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в данном жилом помещении и по настоящее время проживает по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ серия № выданного Кормиловским РОВД Омской области ДД.ММ.ГГГГ. на имя Гололобова В.А.

Таким образом, истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом. Квартира в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского сельского поселения, а также в администрации Кормиловского муниципального района не числится, что указывает на отсутствие собственников. Более того в ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» спорный объект недвижимого имущества значится принадлежащим Гололобову В.А., право собственности на квартиру не оформлено.

Таким образом, обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гололобова ВА к администрации Черниговского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить полностью.

Признать за Гололобовым ВА право собственности в силу приобретательной давности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Бандур Г.В.