Дело № 2- 250/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка 22 мая 2012 года

Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В.,

при секретаре Кобец В.Н,

гражданское дело по иску Акжановой КМ к администрации Черниговского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Акжанова К.М. обратилась в суд с требованием к администрации Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Акжанова К.М. требования, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме. Просила суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель истца (по доверенности) Парфенов Р.А. требования поддержал. Суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу как работнику колхоза им. Куйбышева была предоставлена для проживания квартира № расположенная по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец заключила договор с колхозом им Куйбышева на передачу квартиры в собственность граждан. В связи с юридической неграмотностью истец полагала, что данный договор законный и его не следует регистрировать в компетентных органах. Акжанова К.М. считала себя полноправным собственником данной квартиры. Истец обратилась в отдел по Кормиловскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области по вопросу оформления права собственности на жилое помещение. Ей пояснили, что при регистрации перехода права собственности на основании договора приватизации заключенного в простой письменной форме необходимо, чтобы с заявлением обратились обе стороны договора. Поскольку колхоз им. Куйбышева ликвидирован, то фактически отсутствует реальная возможность у истца обратиться в регистрирующий орган для оформления квартиры в собственность. Акжанова К.М. постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящий момент квартира в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского сельского поселения, а также на балансе администрации Кормиловского муниципального района не числится. Истец самостоятельно несет расходы по капитальному и текущему ремонту квартиры. На протяжении всего времени она добросовестно, открыто пользуются указанным жилым помещением. Просит признать за Акжановой К.М. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Глава администрации Черниговского сельского поселения Никитенко Н.П., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился. Обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

3-е лицо Акжанов К.Е. исковые требования признал, суду пояснил, что он просит признать за Акжановой К.М. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Свидетель Г. суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ год она работала главным бухгалтером в колхозе им Куйбышева. Правлением колхоза им Куйбышева было решено передать жилье в собственность граждан. Ордера в хозяйстве никому и никогда не выдавались. Колхоз предоставлял жилье на основании решения правления и профсоюзного комитета. В ДД.ММ.ГГГГ году также по решению правления весь жилой фонд был передан проживающим в нём колхозникам. Договор заключался председателем колхоза

с истцом о безвозмездной передаче жилья в собственность. После заключения данного договора жильё снималось с баланса хозяйства, этим занималась бухгалтерия. И Акжанова К.М. стала собственником занимаемого жилья.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника. Имущество собственник, которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Норма статьи 304 ГК РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью первой ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение существует, год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения л.д.5-6. Справкой ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» подтверждается, что за Акжановой К.М. числится квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, право собственности не оформлено л.д.15. Истец на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована в данном жилом помещении и по настоящее время проживает по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ серия № выданного Кормиловским РОВД Омской области ДД.ММ.ГГГГ. на имя Акжановой К.М.

Таким образом, истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом. Квартира в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского сельского поселения, а также в администрации Кормиловского муниципального района не числится, что указывает на отсутствие собственников. Более того в ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» спорный объект недвижимого имущества значится принадлежащим Акжановой К.М., право собственности на квартиру не оформлено.

Таким образом, обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акжановой КМ к администрации Черниговского сельского поселения Кормиловского района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить полностью.

Признать за Акжановой КМ право собственности в силу приобретательной давности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Бандур Г.В.