Дело №г Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Кормиловка «28» мая 2012 года Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В., при секретаре Хромовой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Титенко АИ к администрации Борчанского сельского поселения о прекращении права бессрочного пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Титенко А.И. обратилась в суд с иском к администрации Борчанского сельского поселения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком расположенным по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> Истец Титенко А.И. (Баева) исковые требования поддержала полностью. Суду пояснила, что она является собственником квартиры № расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. К её части дома, квартире № примыкает земельный участок площадью <данные изъяты> га, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок был предоставлен в пользование её сожителю Бабкину БА в бессрочное пользование, На его имя было выписано свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ года сожитель умер и в квартире она осталась проживать с детьми. В настоящее время она не может реализовать своё право о получении земельного участка в собственность ни по наследству ни каким другим способом, пока не будет прекращено пользование. Она просит прекратить право пользования земельным участком за умершим. Главы администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области Алексеев Е.П.., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился. Обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представители Кормиловского отдела Управления Росреестра по Омской области Морозова Е.А., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился. Обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель межрайонной ИФНС № 8 Кормиловского района, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился, причина неявки неизвестна. Представитель администрации Кормиловского муниципального района Омской области Латышева Е.Н.., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц. Выслушав истца, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что требования Титенко А.И. обоснованно и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям. Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>., площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование Бабкину БА, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года л.д.9, где имя владельца следует читать <данные изъяты>, поскольку оно исправлено в основном свидетельстве. А также свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года. Бабкин БА умер ДД.ММ.ГГГГ года. На основании решения мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ г. Баева АИ (впоследствии после регистрации брака Титенко А.И.) ДД.ММ.ГГГГ года стала собственником квартиры <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года В соответствии с ч. 1 ст. 36 ГК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Абзацем 2 ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В данном случае истица не может реализовать свое законное право на приватизацию указанного земельного участка, на котором расположено принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, поскольку по данным государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Бабкину Б.А., что также противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно ч. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. В соответствии с ч. 1 ст. 216 ГК РФ вещным правом наряду с правом собственности, в частности, является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в ЗК РФ, сохраняется. В соответствии с ч. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права, и обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. По смыслу статьи 20 ЗК РФ и статей 17, 18, 268 и 269 ГК РФ в их системном единстве право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие ЗК РФ на основании правового акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им, перехода его в порядке наследования и прекращается смертью этого гражданина, если указанное право не было прекращено при его жизни по иным основаниям. В силу абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. Согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости. В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Поскольку гражданским и земельным законодательствами не урегулированы правоотношения по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в случае смерти гражданина-правообладателя, отсутствует применимый к ним обычай делового оборота и невозможно использовать аналогию закона, суд полагает возможным применить по данному делу аналогию права и прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленное Бабкину Б.А.. При этом суд исходит из принципов необходимости беспрепятственного осуществления гражданского права, обеспечения восстановления нарушенного права истца на приватизацию земельного участка и его судебной защиты (права), принципа сочетания интересов общества и законных интересов граждан и требований добросовестности, разумности и справедливости. То обстоятельство, что указанный земельный участок по данным государственного кадастра недвижимости принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Бабкину Б.А., также нарушает принцип платности использования земли, поскольку плата за использование земли в случае смерти гражданина в установленном порядке не производится. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Титенко Аи о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить полностью. Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес>, предоставленное Бабкину БА <данные изъяты> Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области. Судья: Г.В. Бандур
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность, на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.