Дело № 2- 291 / 2012г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В.,

при секретаре Кобец В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

«05» июня 2012 года

гражданское дело по иску Бондаренко ЛВ к администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Бондаренко Л.В. обратилась в суд с требованием к администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Бондаренко Л.В. требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она переехала на постоянное место жительства в <адрес> из Киргизии. Она устроилась дояркой в колхоз им. Карбышева. Вначале она жила в доме брата, а в ДД.ММ.ГГГГ году администрация колхоза им. Карбышева предоставила ей квартиру № расположенную по адресу: <адрес>. Просит признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель истца Долгорук Е.А. требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией колхоза им. Карбышева Бондаренко Л.В. было предоставлено для проживания жилое помещение (квартира №) расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. С этого момента истица была зарегистрировалась в квартире, и ей был выдан ордер. ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор с администрацией колхоза им. Карбышева на передачу квартиры в частную собственность. Данный договор не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством. Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года колхоз имени Карбышева был признан несостоятельным (банкротом). В настоящее время квартира в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, а также реестре муниципальной собственности администрации Некрасовского сельского поселения не числится. Бондаренко Л.В. самостоятельно несёт расходы по капитальному и текущему ремонту квартиры. На протяжении всего времени она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанной квартирой, платит коммунальные услуги. Просит признать за Бондаренко Л.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Глава администрации Некрасовского сельского поселения Иванцов А.В., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился. Обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Кормиловского муниципального района Омской области Латышева Е.Н., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель Кормиловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ледовская Л.В., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель Межрайонной ИФНС № 8 по Омской области, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась.

Третье лицо Сыдыкова Д.М. требования признала, суду пояснила, что просит признать за Бондаренко Л.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Третьи лица Таричко О.Л., Сыдыков А.М., будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились.

На основании ч. 4-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника. Имущество собственник, которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Норма статьи 304 ГК РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью первой ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что спорная квартира существует, что подтверждается технической документацией л.д.5-6. Истец на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ году данная квартира была передана колхозом им. Карбышева в частную собственность Бондаренко Л.В. на основании договора о передаче квартиры в частную собственность л.д. 31. Несмотря на то, что договор не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, но вместе с тем суд полагает, что им можно руководствоваться как доказательством, что хозяйство от квартиры отказалось. Квартира после составления договора снимается с учёта и за неё хозяйство перестаёт брать квартирную плату. Более того в ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» (БТИ) она числится за истицей, но без оформления права собственности свидетельствует о том, что хозяйство сняло с себя всякую ответственность. Следовательно, информация об изменении собственника была учтена не по документам Бондаренко, а по информации собственника и сельского Совета. Год заключения договора ДД.ММ.ГГГГ является отправной точкой, когда собственник перестал заявлять свои права на имущество.

Истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом. Квартира в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, а также реестре муниципальной собственности администрации Некрасовского сельского поселения не числится, что указывает на отсутствие собственников. Кроме того, в связи с отсутствием в настоящее время колхоза им. Карбышева, установить право собственности на жилое помещение, с целью регистрации прав собственности в специализированных учреждениях и устранения препятствий в его пользовании, в ином внесудебном порядке невозможно.

Таким образом, обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бондаренко ЛВ к администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру № расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> удовлетворить полностью.

Признать за Бондаренко ЛВ право собственности на жилое помещение (квартиру № расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Бандур Г.В.