Дело № 2- 232 / 2012г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В.,

при секретаре Кобец В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

«6» июня 2012 года

гражданское дело по иску Мильчаковой ОГ и Даниловой ЕВ к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованием к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Мильчакова О.Г. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она вместе с дочерью приехала из Киргизии в <адрес> на постоянное место жительства к дедушке и бабушке Мильчакову ГД и Мильчаковой НФ по адресу <адрес> которые проживали в России с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году не стало дедушки, в ДД.ММ.ГГГГ году умерла бабушка. Она с дочерью продолжает проживать в этой квартире. В настоящее время село газифицируют, но она не может этого сделать, так как не является собственником квартиры и вообще квартира никому не принадлежит. Они с дочерью прожили в квартире 17 лет, открыто и добросовестно пользовались ею как своей собственной. Она просит признать их с дочерью собственниками квартиры по праву приобретательской давности в равных долях.

Соистец Данилова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствии. Исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика заместитель Глава администрации Борчанского сельского поселения Дудина Т.Г., исковые требования истцов признала в полном объёме. Суду пояснила, что данная квартира у них на балансе не состоит. Ранее этот многоквартирный дом принадлежал колхозу «Октябрь», который неоднократно преобразовывался в различные формы и в конечном итоге признан банкротом. По общему правилу в 90-е годы все хозяйства избавились от жилого фонда в период активной приватизации жилья. Баланс ДД.ММ.ГГГГ года находящийся в материалах дела, где уже нет жилого фонда - это подтверждает. Возможно и АОЗТ «Сибирь» сделало то же самое.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Свидетель Д суду пояснил, что в девяностых годах он был членом правления колхоза «Октябрь» преобразованного в АОЗТ «Сибирь» и главным бухгалтером того и другого хозяйства. Правлением акционерного общества было решено передать жилье в собственность граждан. Однако было условие, что граждане должны были прожить на территории хозяйства 3 года. В связи с этим семье Мильчаковых квартира в собственность не передавалась. Возможно, поэтому сельским Советом был выписан ордер на занятие жилого помещения. В то же время в ДД.ММ.ГГГГ году они всё жильё передали по акту в сельский Совет, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу. Квартира Мильчаковых оказалась тоже снятой с баланса хозяйства, но это произошло потому, что АОЗТ «Сибирь» снимало с баланса дома, а не квартиры. Следовательно, у них в ДД.ММ.ГГГГ году уже жилого фонда не было. Жильё которое не передавали гражданам оказалось безхозяйным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника. Имущество собственник, которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Норма статьи 304 ГК РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью первой ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что спорная квартира существует, что подтверждается технической документацией л.д.17-21. Истцы на законных основаниях, как члены семьи, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы до переписи населения по <адрес> и по настоящее время проживает по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ году данная квартира была отдана по ордеру супругам Мильчаковым ГД и НФ для заселения (л.л.22), так как по решению правления Общества был предусмотрен ценз оседлости 3 года. Мильчаковы согласно справки Борчанского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года проживали в <адрес> с 1992 года. Однако вместе с тем, снимая с баланса дом, в котором часть квартир была передана жильцам в собственность, Общество сняло с баланса и квартиру занимаемую Мильчаковыми. Это подтверждается показаниями свидетеля Деревянко А.Г. и косвенно балансом АОЗТ «Сибирь» за ДД.ММ.ГГГГ год, где у Общества жилого фонда нет.

В сельском Совете данное жилое помещение на баланс поставлено не было и Обществом оно было снято с баланса. Нет этого жилого помещения в реестре муниципальной собственности и в ЕГРП что подтверждается справками на л.д.12-14. Следовательно, собственника у жилого помещения не было. Истцы действительно открыто, добровольно и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года владеют спорной квартирой как своей собственной, то есть более 15 лет.

Таким образом, обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, судом не установлено. Суд полагает признать за истцами право в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мильчаковой ОГ и Даниловой ЕВ к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру № расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> удовлетворить полностью.

Признать за Мильчаковой ОГ и Даниловой ЕВ право собственности на жилое помещение (квартиру №), расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Бандур Г.В.

Полный текст решения изготовлен 08.06.2012 года.

Судья: