Дело № 2- 368/2012 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В., при секретаре Кобец В.Н., рассмотрела в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка «21» июня 2012 года гражданское дело по иску Черевко ВЮ к Мораш ВА и администрации Новосельского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Черевко В.Ю. обратилась в суд с требованием к Мораш В.А. и администрации Новосельского сельского поселения о признании ответчика Мораш В.А. утратившим права собственности на земельный участок <данные изъяты> га (кадастровый №) расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> и признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности. В судебном заседании Черевко В.Ю. требования уточнила, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Мораш В.А. продал колхозу им. Чапаева свой дом и земельный участок, расположенный по адресу: д. <адрес>. Сделка была оформлена договором купли-продажи, который в свою очередь был зарегистрирован нотариусом Игнтаович И.М. в реестре под №. Мораш В.А. со своей семьей после сделки купли-продажи выехал на постоянное место жительство в ФРГ. Администрация колхоза им Чапаева дом поставил себе на баланс. Земельный участок на баланс не поставили, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году в годовом отчёте колхоза им. Чапаева ещё не было такой статьи учёта как земельный участок (имеется в виду в денежном выражении). Земля, которой пользовался колхоз, учитывалась только справочно, и только в натуре, то есть в гектарах (без стоимости). Поэтому земельный участок остался числится за ответчиком Мораш В.А. В ДД.ММ.ГГГГ года решением правления колхоза данный жилой дом вместе с земельным участком были предоставлены ее мужу Черевко А.И. для проживания и ведения личного подсобного хозяйства. С тех пор, уже более 15 лет их семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом и приусадебным участком. Налог на земельные участки в то время он уплачивали в Новосельский сельский Совет. Они исправно платили налог на землю по квитанциям сельского Совета. К сожалению квитанции они не сохранили, только одна квитанция чудом сохранилась. Во второй половине ДД.ММ.ГГГГ года колхоз «им. Чапаева» был объявлен банкротом. Жилой фонд всем желающим передавался в собственность, их семья тоже хотела приватизировать дом. Они начали собирать документы и тогда-то выяснилось, что земельный участок всё ещё числится в собственности ответчика. Они обратились к внешнему управляющему Ревину О.Н., а он им ответил, что это ему не надо, а если они хотят то он даст им доверенность, Таким образом, оформить участок они не смогли, поскольку оригинал договора купли- На сегодняшний день она живет в доме, и пользуюсь Ответчик Мораш А.В. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Адвокат Ефремов Е.Д., представляющий интересы ответчика Мораш А.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражал против удовлетворения требований истца. Представитель администрации Новосельского сельского поселения Горина Е.В., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась. Обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие. Против заявленных требований не возражала. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Выслушав истца, адвоката Ефремова Е.Д., свидетеля, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что требования Черевко В.Ю. обоснованно и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Свидетель М. суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ годах она была членом правления колхоза им. Чапаева. На балансе колхоза «им. Чапаева» числился жилищный фонд, земельные участки передавались жителям д. Веселый Привал согласно свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В ДД.ММ.ГГГГ году Мораш В.А. продал колхозу им. Чапаева дом № расположенный по адресу: <адрес>, а сам выехал на постоянное место жительство в Германию. В ДД.ММ.ГГГГ года данный жилой дом был предоставлен для проживания семье Черевко А.И.. Вопросов по земельным участкам ни у кого не возникало, так как она находилась в пользовании граждан. На л.д. 8 имеется договор купли-продажи домовладения. Договор заключен ДД.ММ.ГГГГ года между Мораш В.А. и колхозом «им. Чапаева». Предметом договора является домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке мерою <данные изъяты>. На л.д.9 имеется копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного свидетельства Мораш А.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> района. На л.д.10 имеется квитанция серия № согласно которой ДД.ММ.ГГГГ года Черевко А.И. оплатил налог на землю в сумме <данные изъяты> руб. На л.д.11 имеется постановление администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района №-пот ДД.ММ.ГГГГ согласно которого Черевко А.И. и Черевко В.Ю. передано в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> На л.д.12 имеется справка администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой Черевко В.Ю. прописана и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. На л.д.13-14 имеются копии свидетельств о государственной регистрации права серия № и № выданные ДД.ММ.ГГГГ. согласно которым Черевко А.И. и Черевко В.Ю. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> На л.д.19 имеется выписка из протокола решения правления колхоза «им. Чапаева» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого правление колхоза решило предоставить Черевко А.И. квартиру по ул. Коммунистическая №. профсоюзный комитет колхоза под председательством Фоменко О.М. это решение поддержал. На л.д. 20 имеется кадастровый план земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве частной собственности Мораш А.В. Справкой администрации Новосельского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Мораш В.А. был зарегистрирован по адресу: Омская область, Кормиловский район, д<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц., в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет. Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ В судебном заседании установлено, что 12.05.1994 года между Мораш В.А. и колхозом «им. Чапаева» заключен договор купли-продажи домовладения расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Предметом данного договора является домовладение расположенное в <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей собственником земельного участка площадью 0,30 га расположенного по адресу: <адрес> является Мораш В.А. ДД.ММ.ГГГГ правление колхоза «им. Чапаева» рассмотрело заявление Черевко А.И. и решило предоставить ему жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. Чапаева признан банкротом. ДД.ММ.ГГГГ с Черевко А.И. и Черевко В.Ю. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Данный договор зарегистрирован в учреждении юстиции ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в более пятнадцати лет. Таким образом, суд считает, что требования истца являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Черевко ВЮ удовлетворить полностью. Признать за Черевко ВЮ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья: Бандур Г.В.
по которой они могут оформить земельный участок в собственность колхоза, а
затем колхоз передаст его в их собственность.
продажи на дом и земельный участок в колхозе «им. Чапаева был уже утерян
(подшили в папки с первичными документами при постановке дома на
баланс, а первичные документы утилизировали через 5 лет). Ещё был вариант,
если бы ответчик сам отказался от участка. Тогда Новосельский сельский
Совет передел бы им земельный участок в собственность. У родственников она узнала телефон ответчика и позвонила ему в Германию. Но наверно она не смогла правильно
объяснить Мораш В.А. суть дела, он ответил ей, что дом вместе с земельным участком он продал колхозу им. Чапаева, кроме того он давно не
живет в России и знать больше ничего не желает. После ликвидации колхоза
«им. Чапаева» жилой фонд был передан на баланс Администрации
Новосельского сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ года они с мужем
приватизировали дом. Земельный участок они не смогли оформить себе в собственность.
приусадебным участком уже более <данные изъяты> лет. Её муж Черевко А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик Мораш В.А. уже <данные изъяты> лет живёт в Германии и ни разу в Россию не приезжал. Её муж оставил завещание, согласно которого она является его единственной наследницей. Их дети: Черевко А.А. и Черевко Е.А. на момент смерти мужа, были совершеннолетними, каждый живет отдельно своей семьей. Отец мужа Черевко И.Г. отказался от обязательной доли наследственного имущества. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №) расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.