Дело № 2 - 419/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С. при секретаре Споденейко О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 27 июня 2012 года гражданское дело по иску Яловенко ЕА к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию комнаты <адрес> Кормиловского района Омской области и признании права собственности на указанную комнату, у с т а н о в и л: Яловенко Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию комнаты <адрес> Кормиловского района Омской области и признания за ней права собственности на указанную комнату. Истица Яловенко Е.А. исковые требования поддержала и суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года администрация Кормиловского муниципального района предоставила ей для проживания жилое помещение – комнату <адрес> Кормиловского района Омской области, после чего она заселилась в указанную комнату, и проживает там по настоящее время со своим сыном – Яловенко Д.Е. В ДД.ММ.ГГГГ г. между ней и МУП «Жилищник» был заключен договор социального найма жилого помещения. С 2008 года они были зарегистрированы в указанной квартире. В настоящее время возникла необходимость оформить жилое помещение в собственность, но указанная комната в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не состоит. При обращении в администрацию Кормиловского городского поселения с заявлением о заключении договора передачи указанного жилого помещения в собственность им было отказано в связи с тем, что в собственность Кормиловского городского поселения данная квартира не оформлена. Сын - Яловенко Д.Е. от участия в приватизации отказывается. Просила признать за ней право на приватизацию спорной комнаты и признать за ней право собственности на комнату <адрес>. Представитель ответчика администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области Зоткин Д.В., против исковых требований не возражал, суду пояснил, что жилой фонд, переданный Кормиловским муниципальным районом на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О безвозмездном отчуждении объектов недвижимости, находящихся в собственности Кормиловского муниципального района, в муниципальную собственность Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района» в собственность Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района должным образом оформлен не был. В связи с этим квартира №, расположенная по адресу: Омская область, р<адрес>, в собственность Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района не оформлена, заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан не представляется возможным. Представитель третьего лица МУП «Жилищник» Невструев П.Н. против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, <адрес>, находится в хозяйственном ведении МУП «Жилищник». Представитель третьего лица администрации Кормиловского муниципального будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Яловенко Д.Е. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, обратился с заявлением в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц – представителя администрации Кормиловского муниципального района и Яловенко Д.Е. Выслушав истицу, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что администрация Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района предоставила для проживания истице комнату в квартире № <адрес> Кормиловского района Омской области, где она проживает со своим сыном – Яловенко Д.Е. с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. Согласно справке о составе семьи, выданной администрацией Кормиловского городского поселения Яловенко Е.А. проживает по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время совместно с сыном Яловенко ДЕ Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ г., спорной комнате присвоен номер <адрес>, жилая площадь комнаты – <данные изъяты> кв.м. В соответствии с ч.ч. 1 и 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой, относящейся к жилым помещениям, признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Таким образом, предметом настоящего иска является комната <адрес> Кормиловского района Омской области. В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. В силу ч. 1 ст. 2. названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Согласно ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Из содержания статьи7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно распоряжению главы Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Хохлова Р.И. от ДД.ММ.ГГГГ г. № Яловенко Е.А. была выделена комната в квартире <адрес> Кормиловского района Омской области. ДД.ММ.ГГГГ г. между МУП «Жилищник» и Яловенко Е.А был заключен договор социального найма жилого помещения – комнаты в квартире <адрес> Кормиловского района Омской области. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ г. об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» следует, что Яловенко ЕА не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения. В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемые сведения о правах Яловенко ЕА на имеющиеся у нее объекты недвижимости не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствует. Судом установлено, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Администрации Кормиловского муниципального района не числится. Указанная квартира была передана на баланс администрации Кормиловского городского поселения, которая передала квартиру МУП «Жилищник» в хозяйственное ведение. В связи с тем, что администрацией Кормиловского городского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в ней гражданам приватизировать жилые помещения, на которые они имели право. Истица и ее сын - Яловенко Д.Е. продолжают проживать в предоставленном им жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени по договору социального найма и имеют право на приватизацию. То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Кормиловского городского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом и ее сыном права на приватизацию жилого помещения. Яловенко Д.Е. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается. Таким образом, суд признает за Яловенко Е.А. право на приватизацию спорной комнаты. Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 23.08.1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Нарушение права истицы на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на эту комнату. Судом не установлено нарушений истицей принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ними права собственности на спорную комнату. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Признать за Яловенко ЕА право на приватизацию комнаты <адрес> Признать за Яловенко ЕА право собственности на комнату <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд. Судья: Вяткина Г.С.