Дело № 2 - 381/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С.

при секретаре Споденейко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

20 июня 2012 года

гражданское дело по иску Уллубиевой ЛИ в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка <данные изъяты> к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию комнаты № в квартире <адрес> Кормиловского района Омской области и признании права собственности на указанную комнату,

у с т а н о в и л:

Уллубиева Л.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Уллубиева Е.О. обратилась в суд с иском к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию комнаты <адрес> <адрес> Кормиловского района Омской области и признания за ними права собственности на указанную комнату по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.

Истица Уллубиева Л.И. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году администрация Кормиловского муниципального района предоставила ее семье, состоящей из двух человек для проживания жилое помещение – комнату <адрес> Кормиловского района Омской области, после чего они заселились в указанную комнату и проживают там по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ г. между ней и МУП «Жилищник» был заключен договор социального найма жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ года они были зарегистрированы в указанной квартире. В настоящее время возникла необходимость оформить жилое помещение в собственность, но указанная комната в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не состоит. При обращении в администрацию Кормиловского городского поселения с заявлением о заключении договора передачи указанного жилого помещения в собственность им было отказано в связи с тем, что в собственность Кормиловского городского поселения данная квартира не оформлена.

Представитель ответчика администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области Зоткин Д.В., против исковых требований не возражал, суду пояснил, что жилой фонд, переданный Кормиловским муниципальным районом на основании договора ДД.ММ.ГГГГ г. «О безвозмездном отчуждении объектов недвижимости, находящихся в собственности Кормиловского муниципального района, в муниципальную собственность Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района» в собственность Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района должным образом оформлен не был. В связи с этим квартира №, расположенная по адресу: Омская область, <адрес> в собственность Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района не оформлена, заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан не представляется возможным.

Представитель третьего лица МУП «Жилищник» Невструев П.Н. против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, <адрес>, находится в хозяйственном ведении МУП «Жилищник».

Выслушав истицу, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что администрация Кормиловского муниципального района предоставила для проживания истице и ее несовершеннолетнему ребенку комнату № в квартире <адрес> Кормиловского района Омской области, где они проживают с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.

Из карточки регистрации, выданной администрацией Кормиловского городского поселения, следует, что Уллубиева Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ г. временно, а с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно зарегистрирована по адресу: Омская область, <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ г., спорной комнате присвоен номер <адрес>, жилая площадь комнаты - <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.ч. 1 и 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой, относящейся к жилым помещениям, признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Таким образом, предметом настоящего иска является комната <адрес> Кормиловского района Омской области.

В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из содержания статьи7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В договоре № от ДД.ММ.ГГГГ г. о безвозмездном отчуждении объектов недвижимости, находящейся в муниципальной собственности Кормиловского муниципального района в муниципальную собственность Кормиловского городского поселения указано, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, <адрес> была передана безвозмездно администрацией Кормиловского муниципального района администрации Кормиловского городского поселения в жилищный фонд.

Согласно постановлению главы Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Ферулева С.В. от ДД.ММ.ГГГГ г. № в хозяйственное ведение МУП «Жилищник» была передана квартира <адрес> Кормиловского района Омской области.

ДД.ММ.ГГГГ г. между МУП «Жилищник» и Уллубиевой Л.И. был заключен договор социального найма жилого помещения – комнаты <адрес> Кормиловского района Омской области.

Из справки № об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» следует, что Уллубиевой ЛИ не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемые сведения о правах <данные изъяты> на имеющиеся у него объекты недвижимости не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствует.

Судом установлено, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Администрации Кормиловского муниципального района не числится. Указанная квартира была передана на баланс администрации Кормиловского городского поселения, которая передала квартиру МУП «Жилищник» в хозяйственное ведение. В связи с тем, что администрацией Кормиловского городского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в ней гражданам приватизировать жилые помещения, на которые они имели право. Истица и его несовершеннолетний сын продолжают проживать в предоставленном им жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени по договору социального найма и имеют право на приватизацию.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Кормиловского городского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом и его несовершеннолетним сыном права на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, суд признает за Уллубиевой Л.И. и ее несовершеннолетним ребенком <данные изъяты> право на приватизацию спорной комнаты.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 23.08.1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиками права истицы и ее несовершеннолетнего ребенка на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истицы и ее несовершеннолетнего ребенка на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на эту комнату. Судом не установлено нарушений истицей и ее несовершеннолетним ребенком принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ними права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Уллубиевой ЛИ и ее несовершеннолетним ребенком <данные изъяты> право на приватизацию комнаты № квартиры № расположенной по адресу: Омская область, <адрес>

Признать за Уллубиевой ЛИ и ее несовершеннолетним ребенком <данные изъяты> право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на комнату № в квартире № расположенной по адресу: Омская область, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья: Вяткина Г.С.