Дело № 2 - 449/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С.

при секретаре Споденейко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

30 июля 2012 года

гражданское дело по иску Оня ЛН <данные изъяты> к администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>

у с т а н о в и л:

Оня Л.Н. <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.

В судебном заседании истица Оня Л.Н. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с трудовыми отношениями совхоз «Кольцовский» предоставил ей, ее супругу Оня О.А. жилой дом №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, после чего они вселились в указанную квартиру и были зарегистрированы в ней. Ордер на предоставление жилого помещения им не выдавали, но они были зарегистрированным в нем. В ДД.ММ.ГГГГ году у них родилась дочь – Оня Е.О. Супруг – Оня О.А. от участия в приватизации указанной квартиры отказался. По данным Межрайонной ИФНС № 8 по Омской области в отношении правопреемника совхоза «Кольцовский» - СПК «Кольцовский» конкурсное производство завершено. В Едином государственном реестре юридических лиц предприятие отсутствует, поэтому заключить договор на передачу спорной квартиры в собственность им не с кем. Просила суд признать за ней и ее несовершеннолетним ребенком Оня Е.О. право на приватизацию, а также признать их собственниками жилого дома №, расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> доли каждой.

Третье лицо Оня О.А. не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что указанный жилой дом ему с супругой Оня Л.Н. для проживания предоставил совхоз «Кольцовский» в связи с трудовыми отношениями. В данном доме по настоящее время проживает он, Оня Е.О. и Оня Л.Н. От приватизации жилого дома №, расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, он отказывается.

Представитель ответчика Администрации Юрьевского сельского поселения - Глава Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Крамаренко В.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился. Написал заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной на основании похозяйственной книги Администрацией Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, проживают: Оня ОА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Оня ЛН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Оня ЕО ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справки заместителя Главы Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Павловой М.А. от ДД.ММ.ГГГГ г. № следует, что жилой дом №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится и на балансе администрации не состоит.

Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ г. № следует, что жилой дом №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не значится.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Оня (Филимонова) ЛН не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Оня ЕО не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г. Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» о принадлежности объекта недвижимости, жилой дом №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, числится за Оня Л.Н., право собственности не оформлено.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества - жилого дома №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, следует, что указанная дом построен в ДД.ММ.ГГГГ г., состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен.

В соответствии с архивной справкой совхоз «Кольцовский» реорганизован в АОЗТ «Кольцовское» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ года № АОЗТ «Кольцовское» Кормиловского района Омской области реорганизован в СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года №.

В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-66/04 от 22.06.2004 года СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).

В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-66/04 от 25.04.2006 года в отношении СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство.

Таким образом, предметом настоящего иска является жилой дом №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.

В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно определению Арбитражного суда Омской области № К/Э- 66/04 от 25.04.2006 г. конкурсное производство в отношении СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области завершено.

Судом установлено, что жилой дом №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, в реестрах муниципальной собственности Кормиловского муниципального района и Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку правопреемник совхоза «Кольцовский» Кормиловского района Омской области - СПК «Кольцовский» - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Оня О.А. от участия в приватизации жилого дома №, расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, отказался.

Истица и ее несовершеннолетний ребенок, правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированная по месту жительства в спорной квартире истица в своих интересах и интересах ее несовершеннолетнего ребенка, решила приватизировать указанный дом.

Таким образом, суд признает за Оня Л.Н. и ее несовершеннолетним ребенком Оня Е.О. право на приватизацию спорного дома. Бездействие администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения спорного дома после ликвидации СПК «Кольцовский» Кормиловского района, создает препятствие для приватизации истцами в установленном порядке жилого дома №, расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает их право на приватизацию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истицы и ее несовершеннолетнего ребенка на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истицы и ее несовершеннолетнего ребенка на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истицей и ее несовершеннолетним ребенком принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ними права собственности на спорный дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Оня ЛН и ее несовершеннолетним ребенком <данные изъяты> право на приватизацию жилого дома №, расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.

Признать за Оня ЛН и ее несовершеннолетним ребенком <данные изъяты> по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Вяткина Г.С.