Дело № 2-432/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кормиловский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Каземирова А.М., при секретаре Воробьевой О.В., рассмотрев 20 июля 2012 г. в р.п. Кормиловка, Омской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубакин НФ к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Зубакин Н.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области с исковым заявлением о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> указав, что в данной квартире проживает более 17 лет. Квартира была предоставлена ему в <данные изъяты> году АОЗТ «Сибирь», какие либо документы на жилье ему не передавались. Квартира, в реестре муниципальной собственности не числится, на балансе Борчанской сельского администрации Кормиловского муниципального района не состоит. Спора о принадлежности квартиры не имеется.

В судебном заседании истец Зубакин Н.Ф. исковые требования уточнил, просил признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности за ним и Шмидт СП, проживающей с ним в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, по <данные изъяты> доли каждому. В дополнение пояснил, что в квартиру он вселился в ДД.ММ.ГГГГ году. Дом был в аварийном состоянии, с этого времени он полностью реконструировал его, заново провел отопление. Правоустанавливающие документы на квартиру не оформлялись. С ДД.ММ.ГГГГ года он и Шмидт С.П. открыто владеют домом, проживают в нем, производят ремонт и благоустройство, уплачивают налоги. Право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано, на балансе ни у кого числиться. В настоящее время проживают в доме вдвоем. От взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины отказалась.

Представитель ответчика администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его проведения, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против заявленных исковых требований не возражали.

Третье лицо Шмидт С.П. заявила самостоятельные требования относительно предмета спора, просила признать за нею <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>

Представитель истца Парфенов Р.А. уточненные исковые требования поддержал полностью по тем же основаниям.

Третье лицо Кормиловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии уведомлено дате судебного заседания, своего представителя в суд не направило, возражений на исковое заявление не представило. Просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В судебном заседании свидетели М. и А. пояснили, что проживают в <адрес> Кормиловского района в течение длительного времени, им известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году Зубакину Н.Ф. и Шмидт С.П. была предоставлена для проживания квартира в двухквартирном доме. Указанную квартиру предоставило АОЗТ «Сибирь», при этом, какие-либо документы на квартиру не выдавались. Предоставленное Зубакину Н.Ф. и Шмидт С.П. жилое помещение находилось в аварийном состоянии: выведено из строя отопление, стены дома шатались и частично разрушились. Зубакин Н.Ф. и Шмидт С.П. реконструировали квартиру, в настоящее время содержат ее в надлежащем состоянии, исправно уплачивают налоги.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

С ДД.ММ.ГГГГ года Зубакин Н.Ф. и Шмидт С.П. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8).

Из справки, выданной администрацией Бочанского сельского поселения Кормиловского муниципального района следует, что Зубакин Н.Ф. и Шмидт С.П. проживают в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года и владеют ею с этого времени. Арестов и запретов на данное строение не имеется (л.д. 9).

Как следует из справок (л.д. 10, 14) муниципальной собственностью Кормиловского муниципального района Омской области и Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области квартира не является.

Из справок ГП ОО «Центр технической инвентаризации и землеустройства следует, что квартира по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит, числится за Зубакиным Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нее не оформлено (л.д. 11, 12).

Из кадастрового паспорта помещения (л.д. 6) и технического паспорта (л.д. 7) следует, что общая площадь квартиры, находящейся по адресу: Омская область, Кормиловский район, д<адрес>, инвентарный №, составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м..

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств даёт основания для вывода о том, что принадлежность Зубакину Н.Ф. и Шмидт С.П. квартиры, инвентарный № общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., находящиейся по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, никем не оспаривается. Государственная регистрация прав в отношении данного недвижимого имущества не производилась. Истец добросовестно, открыто и непрерывно, совместно с третьим лицом владеют указанной квартирой как своей собственной. Срок данного владения составляет более 17 лет.

При таких обстоятельствах исковое заявление Зубакина Н.Ф. и требования третьего лица Шмидт С.П. к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубакина НФ удовлетворить.

Признать за Зубакиным НФ ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> района Омской области право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, инвентарный №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Признать за Шмидт СП ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> области право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, инвентарный №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья А.М. Каземиров