Дело № 2 -52/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,
при секретаре Хромовой Н.Ф.,
с участием истца – Лосич Т.И.,
представителя ответчика – Никитенко Н.П.,
третьих лиц – Лосич Ю.С., Лосич Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
17 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Лосич ТИ к администрации Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района, администрации Кормиловского муниципального района, о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область Кормиловский район <адрес>, в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеизложенными исковыми требованиями, в обоснование указав, что в 1992 году колхоз им. Куйбышева предоставил ей для проживания квартиру № по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> Коммунальные услуги оплачивали в кассу хозяйства, делали ремонт. ДД.ММ.ГГГГ г. председателем колхоза им. Куйбышева ей был выдан ордер на вселение. С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, т.е. более 15 лет открыто и добросовестно пользуется данным жилым помещением, не являясь при этом его собственником. Спорное жилое помещение не является собственностью Черниговского СП, ни Администрации Кормиловского МР, в связи с чем просит признать за собой право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Лосич Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в 1992 г. в связи с трудовыми отношениями её семье – ей и двум сыновьям дали квартиру, она была только построена. В данной квартире она проживает с 1992 года по настоящее время. Дети выросли, уехали. В 2005 году колхоз еще не был признан банкротом, но фактически перестал осуществлять свою деятельность, и чтобы сохранить за гражданами жилые помещения председатель колхоза стал раздавать ордера, для того чтобы в дальнейшем можно было осуществить приватизацию, однако колхоз был признан банкротом и никто не стал заниматься приватизацией. Приусадебного земельного участка как такового нет, только земля под домом, но дом трехквартирный, поэтому землю в собственность никто не оформлял, она оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт в данной квартире, ухаживает за домом. Сыновья отказались от участия в признании права собственности за собой.
Представитель ответчика - глава Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района Никитенко Н.П., в судебном заседании исковые требования признал, пояснив суду, что Лосич Т.И. действительно администрацией колхоза выделялось жилое помещение по <адрес> дом трехквартирный, при строительстве была задумка, что одна половина полноценный жилой дом, а вторая как общежитие, там небольшие две квартиры, в одной из которых и проживает Лосич Т.И. с 1992 г., ухаживая за домом, как своим собственным, когда происходила процедура банкротства колхоза, то объекты социально – бытовой сферы в конкурсную массу не включались, после банкротства сельская администрация сначала не имела права брать дома к себе на баланс, а в настоящее время не имеет средств, поэтому просит удовлетворить требования Лосич Т.И. в полном объеме.
Третьи лица – Лосич Е.С., Лосич Ю.С., поддержали исковые требования матери Лосич Т.И., просили признать за ней право собственности на дом, поскольку сами обеспечены жильем, и желают чтобы право собственности на квартиру было оформлено на мать.
Представители ответчиков - Администрации Кормиловского муниципального района были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении дела не представили.
На основании ч.ч. 3 и 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц.
Свидетель П суду показала, что семью Лосич Т.И. знает давно, проживала с нею по - соседству, была у неё дома, знает, что она с 1992 г. проживает в квартире <адрес>, сама делает ремонт, никуда не уезжала.
Свидетель Л суду показала, что с Лосич Т.И. она знакома с 1974 года, в 1992 г. ей с детьми дали квартиру<адрес>, где она сама делает ремонт, никуда не уезжала.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.
В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц., в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно части третьей ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Норма статьи 304 ГК РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью первой ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что истец Лосич Т.И. на законных основаниях с 1992 года проживает в квартире <адрес> и до настоящего времени, т.е. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, дом в реестре муниципальной собственности, как Черниговского сельского поселения, так и Кормиловского муниципального района не числится, что указывает на отсутствие собственников, сыновья отказались от участия в признании права собственности за собой, кроме того, в связи с отсутствием в настоящее время колхоза им. Куйбышева установить право собственности на жилое помещение, с целью регистрации прав собственности в специализированных учреждениях и устранения препятствий в его пользовании, в ином внесудебном порядке невозможно.
Вывод суда подтверждается так же письменными доказательствами, исследованными в ходе рассмотрения дела: справкой Черниговского сельского поселения, справкой Администрации Кормиловского муниципального района, техническим паспортом жилого помещения, справкой об оценке объекта недвижимости, справкой Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, трудовой книжкой, справкой о принадлежности объекта, справкой о составе семьи.
Обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лосич ТИ к администрации Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района, администрации Кормиловского муниципального района, о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область Кормиловский район <адрес>, в силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Лосич ТИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Омская область Кормиловский район с<адрес>, общей площадью – 42,6, кв.м, жилой площадью – 29,1 кв.м.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья Г.Н. Прыгунова