Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА.
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Я.Ф.Марченко
при секретаре Е.А.Юртеевой
с участием прокурора Л.В.Рейн, истицы Валитовой Е.Р., представителя органа опеки и попечительства Н.П.Швец
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валитовой Е.Р. к Рязанову С.Ю.,
У С Т А Н О В И Л:
Валитова Е.Р. обратилась в суд с иском к Рязанову С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: на основании договора купли-продажи от ДАТА она является собственником двухкомнатной квартиры по АДРЕС. В квартире зарегистрированы она, двое ее несовершеннолетних детей и ответчик Рязанов С.Ю., с которым она состояла в гражданском браке с 2006 года. Их совместная жизнь не сложилась, ответчик оскорбляет и унижает ее в присутствии детей. Общее хозяйство с ответчиком не ведется, членом ее семьи он не является. Освободить квартиру и сняться с регистрационного учета Рязанов С.Ю. отказался. Просит: признать Рязанова С.Ю. утратившим право пользования двухкомнатной квартирой по АДРЕС; выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения (л.д.4).
В суде Валитова Е.Р. настаивала на удовлетворении иска, просила выселить Рязанова С.Ю. из принадлежащей ей квартиры по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Рязанов С.Ю. в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о дате слушания дела извещен (л.д.23).
Представитель органа опеки и попечительства УСЗН администрации Коркинского муниципального района Швец Н.П. и прокурор Рейн Л.В. в заключении полагали иск Валитовой Е.Р. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля и, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Валитовой Е.Р..
Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено судом, Валитовой Е.Р. на основании договора купли-продажи от ДАТА принадлежит двухкомнатная квартира по АДРЕС. В 2006 году она вселила в квартиру в качестве члена своей семьи Рязанова С.Ю., с которым состояла в фактических брачных отношениях. С разрешения собственника жилья ответчик был в нем зарегистрирован. В ноябре 2010 года семейные отношения между истицей и ответчиком разладились, ведение общего хозяйства они также прекратили. Ответчик выехал из квартиры, проживает в настоящее время по АДРЕС. Между собственником спорного жилого помещения Валитовой Е.Р. и бывшим членом ее семьи Рязановым не достигалось соглашения о пользования жильем, о сохранении регистрации в нем.
Эти обстоятельства подтверждены по делу: свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи (л.д.5,6-7), копиями паспортов (л.д.10-13), справкой о зарегистрированных в квартире лицах (л.д.14), объяснениями истицы, показаниями свидетеля Пименовой.
В судебном заседании достоверно подтверждено следующее: Рязанов С.Ю., являющийся бывшим членом семьи собственника спорной квартиры, выехал из нее и проживает в другом месте; соглашение, в силу которого за ним бы сохранялось право пользования спорным жильем, отсутствует; принадлежащая истице квартира не является местом жительства ответчика. Указанные обстоятельства подтверждают однозначно, что Рязанов С.Ю. утратил право пользования квартирой АДРЕС.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
Кроме того, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании решения суда Рязанов С.Ю. будет снят с регистрационного учета, следовательно, существующие для истицы препятствия в пользовании жильем будут устранены.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Выселить Рязанова С.Ю. из квартиры АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Судья: Я.Ф.Марченко