Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Юркиной С.Н.
при секретаре Полевковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Насаева Ф.Б. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 14 по Челябинской области о внесении изменений в правоустанавливающий документ,
УСТАНОВИЛ:
Насаев Ф.Б. обратился в суд с исковым заявлением к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 14 по Челябинской области о внесении изменений в правоустанавливающий документ.
В обоснование заявленного требования сослался на следующие обстоятельства. Ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по АДРЕС, на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДАТА Коркинской государственной нотариальной конторой Челябинской области по реестру НОМЕР. Данный договор зарегистрирован в БТИ г. Коркино ДАТА. В настоящее время он решил подарить указанный дом бывшей супруге Н-ой А.Ю., поскольку после расторжения брака, она в данном доме продолжает жить и им пользоваться в полном объеме, за свой счет несет расходы по его содержанию, обслуживанию, ремонту. При подготовке документов выяснилось, что в договоре купли-продажи в графе «покупатель», а также в штампе БТИ, его фамилия указана как Носаев. Он не может сказать, по каким причинам была допущена данная ошибка при оформлении договора. Данному обстоятельству ранее значения не придавал. В иных его документах фамилия указана, верно - Насаев. На основании допущенных неточностей он не может в настоящее время переоформить жилой дом. Какой-либо спор по данному дому отсутствует. Внести изменения в договор купли-продажи во внесудебном порядке он не может, поскольку ему неизвестно место жительства продавца по договору Х-ва Г.А. Просит: внести изменения в договор купли-продажи жилого дома, удостоверенного Коркинской государственной нотариальной конторой Челябинской области ДАТА по реестру НОМЕР, после слов «именуемый в дальнейшем «Продавец» и» вместо фамилии Носаев указать Насаев (л.д.3).
Истец в судебном заседании просил требование удовлетворить, сославшись на указанные выше обстоятельства.
Третье лицо Н-ва А.Ю. в судебном заседании исковое требование Насаева Ф.Б. поддержала, не возражала против его удовлетворения.
Ответчик - межрайонная ИФНС РФ № 14 по Челябинской области в судебное заседание не явился, судом был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск не представил (л.д. 24).
Выслушав объяснения истца, третьего лица и исследовав материалы дела, суд требование Насаева Ф.Б. находит обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДАТА Насаев Ф.Б. купил у Х-ва Г.А. жилой дом, расположенный по АДРЕС. Договор удостоверен М-ой Н.Г. государственным нотариусом Коркинской государственной нотариальной конторы Челябинской области и зарегистрирован в реестре за НОМЕР. Однако при выдаче указанного договора ошибочно была указана фамилия покупателя как Носаев, вместо правильной фамилии Насаев.
Необходимость внесения изменения в договор купли-продажи жилого дома от ДАТА, а именно, что после слов «именуемый в дальнейшем «Продавец и» вместо фамилии «Носаев» указать «Насаев», а так же невозможность иным образом внести изменение в договор, подтверждена в судебном заседании совокупностью собранных по делу доказательств, в том числе: домовой книгой (л.д.5-9), свидетельством о рождении (л.д.10), паспортом истца (л.д.11-12), удостоверением (л.д.13), справкой (л.д.19), уведомлением (л.д.29).
В связи с тем, что представленные истцом доказательства не были опровергнуты ответчиком и третьим лицом, то суд считает, что имеются предусмотренные п. 2 ст. 450 ГК РФ основания для внесения изменений в договор купли-продажи жилого дома от ДАТА.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Насаева Ф.Б. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 14 по Челябинской области о внесении изменений в правоустанавливающий документ, удовлетворить полностью.
Внести изменение в договор купли-продажи жилого дома от ДАТА, заключенный между Х-ым Г.А. и Носаевым Ф.Б., удостоверенный М-ой Н.Г. государственным нотариусом Коркинской государственной нотариальной конторы Челябинской области, зарегистрированный в реестре за НОМЕР:
после слов «именуемый в дальнейшем «Продавец и» вместо фамилии «Носаев» указать «Насаев».
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: С.Н. Юркина