Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи В. Д. Кинзина,
при секретаре Е. С. Стариковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Харитоновой Г. В., представителя ответчика Ахтырцева Д. Е. гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Киркач Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Киркач Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства: в соответствии с условиями Кредитного договора НОМЕР от ДАТА заемщику-залогодателю Киркач Н.А. ОАО "ИнвестКапиталБанк" предоставило ипотечный жилищный кредит в сумме 550 000 рублей на срок 240 месяцев для приобретения в собственность Киркач Н.А. квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 47,6 кв.м, в том числе жилой площадью 28,4 кв.м., расположенной по АДРЕС. Кредит в сумме 550 000 рублей зачислен ДАТА на счет Киркач Н.А. в ОАО "ИнвестКапиталБанк" г. Уфа, что подтверждается мемориальным ордером НОМЕР. По состоянию на ДАТА Квартира была оценена в размере 789000 рублей, что подтверждается отчетом независимого оценщика Оценочное агентство «*» и указано в Закладной. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДАТА за НОМЕР. Законным владельцем Закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее Агентство). Ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользованием им, за время пользования кредитными средствами производились нерегулярно, что является нарушением условий Закладной и Кредитного договора, а также ст. 309
Гражданского кодекса РФ. В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по личному и имущественному страхованию и обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств и страховое обеспечение рисков Залогодержателя, предусмотренных Кредитным договором и Закладной, Агентством, в соответствии с п. 5.1. Закладной и п. 4.4.1. Кредитного договора были предъявлены требования о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Данные требования направлялись на имя Киркач Н.А., но выполнены не были. Какого-либо ответа на указанные требования Ответчик не представил. Задолженность Ответчика по состоянию на ДАТА составляет 611 707 рублей 66 копеек. На основании изложенного, просит взыскать с Ответчика - 611 707 рублей 66 копеек, в том числе: остаток не исполненных обязательств по займу (основному долгу) - 533 783 рубля, сумму начисленных, но не оплаченных процентов за пользование кредитом - 58 288 рублей 34 копейки, начисленные пени в размере 19 636 рублей 32 копейки, а также начиная с ДАТА и по день полного погашения обязательств по Кредитному договору или по день реализации Квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12,25% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму остатка не исполненных обязательств по основному долгу - 533 783 рубля. Обратить взыскание на Квартиру, расположенную по АДРЕС, в том числе: определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость Квартиры исходя из стоимости Квартиры, указанной в Отчете об оценке, в размере 789 000 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 317,08 копеек, расходы за судебное представительство в сумме 30 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Харитонова Г. В. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Киркач Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом л.д.189), просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.124).
Представитель ответчика Ахтырцев Д. Е. исковые требования не признал полностью, ссылаясь на то, что со своей стороны Киркач Н.А. обязательства исполнила надлежащим образом, и в связи с наступлением страхового случая, установленного судебным решением, Киркач Н.А. перестала платить долг по кредиту, уведомив Банк о наступлении страхового случая.
Представитель третьего лица ОАО «АльфаСтрахование» о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом л.д.191), в судебном заседании не присутствовал, указав в своем отзыве, что поддерживает заявленный ОАО «АИЖК» иск.
Представитель третьего лица ОАО «ИнвестКапиталБанк» о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом л.д.193), в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.180).
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В силу п. 1 ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДАТА между ОАО «ИнвестКапиталБанк» и Киркач Н.А. был заключен кредитный договор НОМЕР, по условиям которого ОАО «ИнвестКапиталБанк» предоставило Киркач Н.А.. кредит в сумме 550 000 рублей сроком на 240 месяцев для целевого использования, а именно для приобретения квартиры АДРЕС л.д.7-11). По условиям п. 4.1.10. кредитного договора Киркач Н.А. обязалась обеспечивать личное страхование и имущественное страхование в пользу Кредитора квартиры, и лиц согласно п. 4.1.7. настоящего Договора в течение всего периода действия настоящего Договора и закладной, предоставляя Кредитору (при передаче прав по закладной - владельцу закладной) ежегодно копии документов, подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов), в течение семи дней после её уплаты л.д.9). Согласно заключенному договору страхования от ДАТА между ОАО «АльфаСтрахование» и Киркач Н.А., выгодоприобретателем при наступлении страхового случая указан ОАО банк «Инвестиционный капитал» (п.1.5 договора), являющейся кредитором по кредитному договору (владельцем Закладной) л.д.143-153).
ОАО банк «Инвестиционный капитал» на основании Договора купли-продажи закладных НОМЕР от ДАТА л.д.198-201) и акта приема-передачи закладных от ДАТА л.д.196-197) передало права по закладной, залогодателем в которой выступает Киркач Н.А., ОАО «АИЖК» ДАТА, что подтверждено отметкой о передаче прав по закладной, сделанной на Закладной л.д.24). Вместе с закладной ОАО «АИЖК» также был передан оригинал договора страхования НОМЕР от ДАТА л.д.196).
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в которых участвуют те же лица.
В соответствии с п. 3.1.2. вышеуказанного договора страхования НОМЕР от ДАТА заключенного согласно п. 4.1.7. вышеуказанного кредитного договора, наступил страховой случай, по которому страхователь ОАО «АльфаСтрахование» обязано было произвести в пользу выгодоприобретателя, то есть в пользу ОАО «АИЖК» страховую выплату в размере 100 % задолженности по кредитному договору. Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 3 города Коркино Челябинской области от ДАТА л.д.127-129). Киркач Н.А. продолжала выплачивать платежи, установленные кредитным договором, вплоть до вступления решения мирового судьи судебного участка № 3 города Коркино Челябинской области от ДАТА в законную силу, что не оспаривалось представителем истца в судебном заседании и подтверждается справкой о фактически произведенных платежах Киркач Н.А. л.д.55-56). Таким образом, со своей стороны Киркач Н.А. приняла все меры для надлежащего исполнения обязательства, и в силу ст. 401 ГК РФ не может нести ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств со стороны ОАО «АльфаСтрахование».
В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
Оценивая в совокупности представленные лицами, участвующими в деле, суду и исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу, что, предъявляя требования к Киркач Н.А., со стороны ОАО «АИЖК» и ОАО «ИнвестКапиталБанк» имеет место злоупотребление правом, выразившееся в том, что, ОАО «ИнвестКапиталБанк», участвовавшее в сентябре 2009 года в рассмотрении иска Киркач Н.А. к ОАО «АльфаСтрахование» в качестве третьего лица, никоим образом не уведомило мирового судью о том, что все права по закладной переданы ОАО «АИЖК» ещё ДАТА. А ОАО «АИЖК» в свою очередь, будучи уведомленным Киркач Н.А. о наступлении страхового случая л.д.132), продолжает предъявлять необоснованные требования к Киркач Н.А., игнорируя заключенный договор страхования и имеющееся решение мирового судьи судебного участка № 3 города Коркино Челябинской области от ДАТА, которым установлен факт наступления страхового случая.
Судом ставился на обсуждение вопрос о том, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, однако, представитель ОАО «АИЖК» Харитонова Г. В. настаивала на удовлетворении иска, предъявленного к Киркач Н.А..
В силу ч. 2 ст. 41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
При таких обстоятельствах, установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Киркач Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество следует полностью отказать в силу законоположений, установленных пунктами 1 и 2 ст. 10 ГК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Киркач Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество полностью отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В. Д. Кинзин