Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА.
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Я.Ф.Марченко
при секретаре Е.А.Юртеевой
с участием Никитиной Г.Ш. - представителя Мардановой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мардановой А.С. к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Марданова А.С. обратилась в суд с иском к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: ДАТА отец Ф-ин С.Н. подарил ей дом, расположенный по АДРЕС, по договору дарения, оформленному в простой письменной форме. С указанного времени живет в доме, несет расходы по его содержанию, платит налог на строение. На протяжении 22 лет она, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен жилой дом. Правоустанавливающих документов на недвижимое имущество не имеется. На протяжении всего периода владения и пользования земельным участком притязания на него никем не заявлялись. Считает, что у нее возникло право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Просит: признать за ней, Мардановой А.С., право собственности на земельный участок площадью 768 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР, по АДРЕС (л.д.4,32).
Истица Марданова А.С. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о дате рассмотрения дела извещена (л.д.43,47). Ее представитель Никитина просила об удовлетворении иска, поддержала содержащиеся в заявлениях доводы.
Администрация Коркинского муниципального района, администрации Розинского городского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дате слушания дела извещены, их представители в судебном заседании не присутствовали.
Третье лицо Зинатулин Р.А. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен (л.д.49).
Заслушав представителя истицы, допросив свидетеля и, исследовав материалы дела, суд иск Мардановой А.С. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено судом, с августа 1988 года Марданова А.С. стала пользоваться жилым домом АДРЕС. Указанный дом относится к самовольным постройкам, поэтому правоустанавливающим документом на него истица не располагает. Более 22 лет Марданова А.С. добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владеет земельным участком, на котором расположен жилой дом, находящийся в ее пользовании. Земельный участок используется ею в соответствии с целевым назначением. В течение всего периода владения земельным участком физическими и юридическими лицами притязания на него не были заявлены. Обременения на земельный участок не налагались, под арестом он также не состоит. Земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов.
Эти обстоятельства подтверждены по делу: договором о приобретении жилого дома (л.д.6), договором дарения (л.д.7), копией свидетельства о смерти (л.д.8), копией свидетельства о рождении (л.д.9), копией свидетельства о заключении брака (л.д.10), копией кадастрового паспорта на земельный участок (л.д.11-12), копией технического паспорта на жилой дом (л.д.14-24), копией кадастрового паспорта на жилой дом (л.д.25-26), платежными квитанциями (л.д.28), справкой Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области о пользователях жилого дома (л.д.33), копией межевого дела (л.д.34-40), выпиской из ЕГРП (л.д.50), объяснениями представителя истицы, показаниями свидетеля Б-ва.
В судебном заседании достоверно подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей как своим собственным земельным участком площадью 768 квадратных метров по АДРЕС, что в силу упомянутой правовой нормы является основанием для признания за ней права собственности на него в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мардановой А.С. право собственности на земельный участок площадью 768 квадратных метров, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Судья: Я.Ф.Марченко