РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего, судьи Юркиной С.Н.
при секретаре Полевковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Коркинского муниципального района Челябинской области к Жмыховой Е.В. о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Коркинского муниципального района обратилась в суд с иском к Жмыховой Е.В. о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка.
В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. Между администрацией Коркинского муниципального района и Жмыховой Е.В. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности НОМЕР от ДАТА, расположенный по АДРЕС. В соответствии с п. 3.2, 4.4.3 договора аренды от ДАТА НОМЕР арендатор обязался своевременно вносить плату за пользование имуществом. Однако своих обязательств не выполнил. По договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДАТА НОМЕР, расположенного по АДРЕС, общей площадью 674 кв.м., за период с ДАТА по ДАТА арендатор обязался уплатить в размере и на условиях, установленных договором арендную плату в размере 70466 руб. 27 коп. Согласно п. 5.2 договора аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Сумма пени за период с ДАТА по ДАТА составляет 116325 руб. 33 коп. Общая сумма задолженности за пользование данным земельным участком на ДАТА составляет 186791 руб. 60 коп. В адрес ответчика направлена претензия за НОМЕР от ДАТА с требованием о погашении задолженности. Однако задолженность до настоящего времени не погашена. Просит: взыскать в пользу администрации Коркинского муниципального района со Жмыховой Е.В. сумму задолженности по арендной плате за земельный участок в размере 70466 руб. 27 коп.; сумму пени в размере 116325 руб. 33 коп., а всего взыскать сумму задолженности в размере 186791 руб. 60 коп. (л.д.2-4)
Представитель истца Юдина А.С. в судебном заседании просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Жмыхова Е.В. в судебном заседании исковые требования администрации Коркинского муниципального района признала полностью, возражений по иску не имела.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат полному удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Статьёй 310 ГК РФ предусмотрено, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В п. 1 статьи 314 ГК РФ установлено, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.
В судебном заседании установлено, что:
ДАТА между администрацией Коркинского муниципального района и Жмыховой Е.В. был заключен договор аренды земельного участка НОМЕР, по условиям которого Жмыхова Е.В. обязалась своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком, расположенным по АДРЕС. Свои обязательства по договору администрация Коркинского муниципального района исполнила, передав земельный участок Жмыховой Е.В. Однако свои обязательства Жмыхова Е.В. в полном объёме не исполнила, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате. Согласно п. 5.2 указанного договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Ответчику была направлена претензия с требованием оплаты задолженности по договору аренды. Однако до настоящего времени ответчик истцу долг, согласно договору аренды от ДАТА, не оплатил. В связи с чем, истец начислил пени за неисполнение обязательств.
Установленные в суде обстоятельства, нашли свое полное подтверждение материалами дела: расчетом задолженности (л.д.5-6, 22-23), договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (л.д.7-8), расчетными платежами (л.д.9), актом приема-передачи в аренду земельного участка (л.д. 10), списком заказных писем (л.д.11,24-25), претензией (л.д.12), постановлением о продлении срока действия договора аренды (л.д. 16, 19), дополнительным соглашением (л.д. 17), решением НОМЕР от ДАТА (л.д.13), решением НОМЕР от ДАТА (л.д.14-15), квитанцией (л.д.26).
В соответствии с подпунктом 4.4.3 пункта 4.4 договора аренды, арендатор обязался своевременно вносить арендную плату в установленные договором сроки и в полном объёме, однако своих обязательств ответчик не выполнил, денежные средства им перечислены не были.
Условия договора аренды земельного участка ответчиком не исполнены, а именно не возвращен долг по арендной плате по договору аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА в сумме 70466 руб. 27 коп. за период с ДАТА по ДАТА и пени в сумме 116325 руб. 33 коп. за этот же период.
Представленные истцом расчеты задолженности по арендной плате и пени (л.д. 5-6, 22-23) ответчица никоим образом не оспорила, суд, проверив их, согласился с ними в полном объёме.
Ответчица заявленные требования по иску признала в полном объёме, её признание иска принято судом.
При таких обстоятельствах, суд принимает решение на основании доказательств, представленных истцом, которые у суда никаких сомнений не вызывают.
Следовательно, требования истца о взыскании с ответчицы задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка в общей сумме 186791 руб. 60 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчицы в доход местного бюджета подлежит взысканию и госпошлина в сумме 4935 руб. 83 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Коркинского муниципального района Челябинской области к Жмыховой Е.В. о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка, удовлетворить полностью.
Взыскать со Жмыховой Е.В. в пользу администрации Коркинского муниципального района Челябинской области:
по договору аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА задолженность:
-арендную плату - 70466 рублей 27 копеек;
-пени - 116325 рублей 33 копейки;
а всего взыскать в общей сумме 186791 рубль 60 копеек.
Взыскать со Жмыховой Е.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4935 рублей 83 копейки.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: С.Н. Юркина