Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего, судьи Юркиной С.Н.,
при секретаре Полевковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качура Г.Е. к администрации Коркинского городского поселения, администрации Коркинского муниципального района о признании и прекращении права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Качура Г.Е. обратился в суд с иском к администрации Коркинского городского поселения, администрации Коркинского муниципального района о признании и прекращении права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленного иска Качура Г.Е. указал на следующие обстоятельства. ДАТА он приобрел часть жилого дома, расположенного по АДРЕС, общей площадью 83,6 кв.м. Со дня приобретения данной части дома, он открыто владеет, пользуется, распоряжается ею как собственник: засаживает огород, ведет домашнее хозяйство, оплачивает расходы по его содержанию. В ноябре 2010 года он обратился в регистрационную службу г. Коркино для регистрации прав собственности на жилой дом. Но в регистрации ему было отказано, т.к. имеющиеся у него документы не дают ему право зарегистрировать право собственности на 1/2 долю жилого дома. Указанный жилой дом разделен на две половины капитальной перегородкой и имеет два обособленных входа, дом принадлежит в 1/2 доле в праве ему, а в 1/2 доле в праве - П-ну Н.Е. Спор о праве у него отсутствует. Земельный участок, занимаемый частью жилого дома, принадлежит ему на праве собственности, на основании выписки из по-хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок НОМЕР от ДАТА, выданной администрацией Коркинского городского поселения. Данное недвижимое имущество неоднократно передавалось, и Г-ой К.М. было выдано регистрационное удостоверение НОМЕР от ДАТА на основании решения исполкома НОМЕР от ДАТА. Признание права собственности на часть жилого дома ему необходимо для дальнейших реализаций своих прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом. Просит: признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 83,6 кв.м., расположенный по АДРЕС; прекратить право общей долевой собственности Г-ой К.М. на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью 83,6 кв.м., расположенный по АДРЕС (л.д. 55).
Истец Качура Г.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики - администрация Коркинского городского поселения, администрация Коркинского муниципального района, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, П-ин Н.Е. были о времени и месте разбирательства дела уведомлены (л.д. 64-66,71). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, администрацией Коркинского муниципального района, администрацией Коркинского городского поселения представлены в суд письменные отзыыв, в которых возражений по иску не имеется (л.д. 47, 48, 67-68,70).
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей К-ой Р.П., Х-на А.Г., исследовав материалы дела, суд требования Качура Г.Е. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДАТА Качура Г.Е. купил 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по АДРЕС, у Д-ой О.В., уплатив за неё стоимость в размере 20000 рублей, заключив договор купли-продажи в простой письменной форме. С этого времени Качура Г.Е. пользуется, владеет 1/2 долей жилого дома, как своей собственной в течение 10 лет. Правоустанавливающие документы на дом у него отсутствуют. Однако истец добросовестно несет расходы по содержанию дома, содержит его в надлежащем состоянии. В течение этого периода, к нему никто никаких требований по жилому дому не предъявлял. В отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество: жилой дом в регистрационном органе, и поэтому вынужден обратиться в суд. Пользователем другой 1/2 доли жилого дома по указанному адресу, является П-ин Н.Е.
Кроме того, в суде достоверно установлено, что с ДАТА Качура Г.Е. является собственником земельного участка по АДРЕС
Возражений на иск от ответчиков и третьих лиц в суд не поступило. Спор по делу судом не установлен.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: договором (л.д.5,50), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.6-8), постановлением (л.д.9), межевым планом (л.д.10-24), кадастровым паспортом здания (л.д.25-26), справкой (л.д.27,41,59), техническим паспортом (л.д.28-37), уведомлением (л.д.38,62,63), свидетельством о госрегистрации права (л.д.39), выпиской из похозяйственной книги (л.д.40), паспортом заявителя (л.д.49), планом (л.д.60,61), а также показаниями свидетелей К-ой Р.П., Х-на А.Г.
Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, может быть, находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Таким образом, по мнению суда, имеется предусмотренное п. 3 ст. 222 ГК РФ основание для признания права общей долевой собственности за Качура Г.Е. в 1/2 доле в праве на жилой дом, расположенный по АДРЕС.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В суде достоверно установлено на основании доказательств, изложенных выше в настоящем решении, что жилой дом, расположенный по АДРЕС, ранее принадлежал на праве собственности Г-ой К.М. на основании регистрационного удостоверения НОМЕР от ДАТА, выданного БТИ г. Коркино на основании решения Исполкома НОМЕР от ДАТА. ДАТА Г-на К.М. продала 1/2 долю в праве на указанный жилой дом, при этом прекратив своё право собственности на указанное недвижимое имущество. Однако такие сведения в орган БТИ г. Коркино сообщены не были.
Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, следует прекратить право собственности Г-ой К.М. в 1/2 доли в праве на жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Качура Г.Е., ДАТА года рождения, <данные изъяты>, право общей долевой собственности в 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 83,6 кв. м., расположенный по АДРЕС.
Прекратить право общей долевой собственности Г-ой К.М. в 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 83,6 кв.м., расположенный по АДРЕС, зарегистрированное ДАТА в БТИ г. Коркино Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: С.Н. Юркина