Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА.
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Я.Ф.Марченко
при секретаре Л.Л.Акиньшиной
с участием истца Пфайфиля С.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пфайфиля С.Ф. к садоводческому товариществу «Рябинка» о выделе земельного участка из коллективно-долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Пфайфиль С.Ф. обратился в суд с иском к садоводческому товариществу «Рябинка» (далее по тексту - СТ «Рябинка», СТ или садоводческое товарищество) о выделе земельного участка из коллективно-долевой собственности и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства: ДАТА он был принят в члены садоводческого товарищества «Рябинка». Как члену садоводческого товарищества ему был выделен земельный участок площадью 912 квадратных метров для ведения садоводства и огородничества, расположенный по АДРЕС. С момента предоставления земельного участка он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется им, несет расходы по содержанию земельного участка. Правоустанавливающего документа на земельный участок не имеется, поэтому он не может в полной мере осуществлять правомочия собственника в отношении него. Просит: выделить земельный участок площадью 912 квадратных метров из коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества «Рябинка»; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 912 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС (л.д.4,16).
В суде истец Пфайфиль С.Ф. просил об удовлетворении иска.
Садоводческое товарищество «Рябинка», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дате слушания дела извещены, их представители в судебном заседании не присутствовали.
Третье лицо Шобухов П.К. в судебное заседание не явился, о дате разбирательства дела извещен.
Заслушав истца, допросив свидетеля и, исследовав материалы дела, суд иск Пфайфиля С.Ф. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 ГК РФ).
Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;
Как установлено судом, на основании постановления Главы администрации г.Коркино Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого товарищества «Рябинка» МП ПМКХ было выделено 112311 квадратных метров земли, в том числе в собственность - 79000 квадратных метров, в коллективную собственность - 33311 квадратных метров. Спорный земельный участок под НОМЕР площадью 912 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по АДРЕС, входит в состав земли, выделенной в коллективно-долевую собственность садоводческого товарищества «Рябинка». В 1995 году данный земельный участок садоводческое товарищество выделило Пфайфилю С.Ф. - члену СТ. С указанного времени истец на правах собственника владеет земельным участком, использует его для ведения садоводства и огородничества. До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации он не оформил земельный участок в собственность. Соглашение членов СТ «Рябинка» о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности также отсутствует. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок Пфайфиль С.Ф. не может зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к Пфайфилю С.Ф. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.
Эти обстоятельства подтверждены по делу: копией кадастрового плана земельного участка (л.д.5-6), копией книжки члена СТ (л.д.7-10), справками садоводческого товарищества (л.д.11), копиями платежных квитанций (л.д.12,13), копией устава СТ «Рябинка» (л.д.17-22), копией государственного акта, подтверждающего право собственности СТ «Рябинка» на землю (л.д.23-28), копией межевого плана (л.д.29-42), выпиской из списка членов СТ «Рябинка» (л.д.43), выпиской из протокола собрания членов СТ «Рябинка» (л.д.44), сообщениями Коркинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.50), объяснениями истца, показаниями свидетеля П-ва.
Добытыми по делу доказательствами подтверждено достоверно, что имеются правовые основания для выделения земельного участка площадью 912 квадратных метров из коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества «Рябинка» и для признания за истцом права собственности на этот земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить земельный участок площадью 912 квадратных метров из коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества «Рябинка».
Признать за Пфайфилем С.Ф. право собственности на земельный участок площадью 912 квадратных метров, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Судья: Я.Ф.Марченко