решение по иску Аюповой Л.Ш. к Аюпову Ф.З. (вступило в силу, не обжаловалось)

Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Е. С. Стариковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Рейн Л. В., истицы Аюповой Л.Ш., ответчика Аюпова Ф. З. гражданское дело по иску Аюповой Л.Ш., действующей за себя и в интересах * дочери В-ой Г.Г. к Аюпову Ф.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Аюпова Л. Ш., действующая за себя и в интересах * дочери В-ой Г.Г. обратилась в суд с иском к Аюпову Ф.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на следующие обстоятельства: она в 2003 году купила двухкомнатную квартиру. В 2005 году она вступила в зарегистрированный брак с Аюповым Ф. З.. ДАТА, будучи в зарегистрированном браке, она продала свою квартиру за 545 000 рублей и купила жилой дом по АДРЕС за 500 000 рублей на основании договора купли-продажи от ДАТА. Право собственности на данный дом и земельный участок зарегистрировано в Коркинском отделе Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области ДАТА и выданы свидетельства о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4 Аюповой Л.Ш. и 3/4 доли в праве В-ой Г.Г.. С января 2010 года ответчик с истцами не проживает. ДАТА решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Коркино Челябинской области брак между Аюповыми был расторгнут. Дом покупали на деньги, которые истица получила за проданную квартиру, которая принадлежала ей по праву собственности до вступления в брак. Считает, что дом и земельный участок принадлежат ей и ее дочери, и не являются совместно нажитым имуществом супругов. В настоящее время личных вещей ответчика в доме нет, сам он в доме не проживает. Истица вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги из своих средств, так как ответчик материальной помощи не оказывает. В досудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета не предоставляется возможным, несколько раз истица просила ответчика об этом, но он отказывается. В такой ситуации существенным образом нарушаются права истцов как собственников жилого помещения, формальная регистрация ответчика в их доме препятствует осуществлению правомочий по распоряжению жилым помещением. Указанный дом необходим истице и членам ее семьи для личного пользования. На основании изложенного, просит признать Аюпова Ф. З. утратившим право на проживание в доме, расположенном по АДРЕС. Снять его с регистрационного учета и выселить из указанного дома без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица Аюпова Л. Ш. настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Аюпов Ф. З. исковые требования не признал, пояснив, что не оспаривает факт покупки спорного дома на денежные средства, принадлежащие Аюповой Л.Ш.. Однако во время брака с Аюповой Л.Ш. он вложил свои денежные средства в улучшение дома.

Прокурор Рейн Л. В. в заключении иск Аюповой Л.Ш. полагала обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения истицы Аюповой Л.Ш., ответчика Аюпова Ф. З., заключение прокурора, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Из смысла и содержания упомянутых норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, что прекращение членами семьи собственника семейных отношений с ним влечет за собой прекращение у них (бывших членов семьи собственника) права пользования жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дом АДРЕС Аюпова Л. Ш., действующая за себя и свою * дочь, приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.10-11). Спорный дом Аюпова Л. Ш. купила на деньги, которые она получила за проданную квартиру, принадлежавшую ей по праву собственности до вступления в брак с Аюповым Ф. З. (л.д.7-9). В спорном доме зарегистрирован ответчик Аюпов Ф. З., который в настоящее время членом семьи Аюповой Л.Ш. не является, так как брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Коркино Челябинской области от ДАТА (л.д.17). Спорный дом необходим Аюповой Л.Ш. и членам ее семьи для личного пользования, владения и распоряжения.

Доводы Аюпова Ф. З. о том, что иск он не признает, так как ему нужна регистрация в спорном доме, суд находит несостоятельными в силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которой регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Доводы Аюпова Ф. З. о том, что он произвел улучшение в спорном доме, юридического значения для разрешения предъявленного Аюповой Л.Ш. иска не имеют и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении предъявленного Аюповой Л.Ш. иска, так как указанные обстоятельства не влекут возникновения у него права на проживание в спорном доме.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Таким образом, Аюпов Ф. З. не лишен возможности избрать по своему усмотрению способ защиты предполагаемого нарушенного права, и при наличии к тому оснований обратиться к Аюповой Л.Ш. с самостоятельным иском.

Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчик Аюпов Ф. З. утратил право пользования спорным жильем.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом выше констатирован вывод, что Аюпов Ф. З. утратил право пользования спорным жильем по основанию, предусмотренному Жилищным кодексом РФ. Следовательно, он подлежит выселению из спорного жилого дома в силу ст. 35 ЖК РФ.

Регистрация ответчика в спорном жилье является незаконной и чинит препятствия истцу в пользовании своим собственным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правилами регистрации и снятия с учета, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п.4).

Суд полагает, что регистрация ответчика Аюпова Ф. З. в спорном доме чинит истице препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому она вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жильем, о выселении без предоставления другого жилого помещения будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истицы будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы понесенные ею судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины и оплатой юридических услуг, подтвержденные соответствующими квитанциями об оплате (л.д.3,6).

Р Е Ш И Л:

Признать Аюпова Ф. З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС, и выселить его из указанного дома без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Аюпова Ф. З. в пользу Аюповой Л.Ш. в счет возмещения судебных расходов 1 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.