Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Коркино Челябинской области
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.,
при секретаре Новоселовой С.Ю.
с участием истца Мельниковой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Л.М. к Томинскому потребительскому обществу Сосновского района о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Мельникова Л.М. обратилась в суд с иском к Томинскому Потребительскому Обществу Сосновского района о признании права собственности на нежилое здание. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: ДАТА она заключила договор аренды с Томинским Потребительским обществом с правом выкупа нежилого помещения, расположенного по АДРЕС, для использования под магазин сроком на десять лет. ДАТА Мельникова Л.М. произвела окончательный расчет с Томинским Потребительским Обществом за выкупленное здание, что подтверждается договором купли-продажи и квитанцией к кассовому приходному ордеру НОМЕР. При сборе документов для регистрации перехода прав собственности выяснилось, что у Томинского Потребительского Общества Сосновского района все документы на выкупленное ею нежилое здание утеряны, в связи с чем истица вынуждена была обращаться в Коркинский филиал ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области для восстановления технического паспорта на здание. Согласно технического паспорта на нежилое здание от на ДАТА общая площадь здания составляет 63,4 кв.м. Согласно справки Коркинского ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области от ДАТА инвентаризационная стоимость данного нежилого здания составляет 91 396 рублей. В соответствии с Федеральным Законом от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке граждан на отдельные объекта недвижимого имущества» необходимо, чтобы земельный участок имел владельца, в связи с чем ДАТА администрация Коркинского муниципального района письмом НОМЕР проинформировала Мельникову Л.М. о предоставлении ей аренду земельного участка при наличии кадастрового паспорта на землю и правоустанавливающих документов на здание. ДАТА по заявлению Мельниковой Л.М. составлено межевое дело и изготовлен кадастровый паспорт земельного участка под зданием по АДРЕС, площадью 1019 кв.м. В настоящее время признание права собственности на вышеуказанное нежилое здание Мельниковой Л.М. необходимо для государственной регистрации и реализации своих законных прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на нежилое здание, находящееся по АДРЕС, общей площадью 63,4 кв.м.
В судебном заседании истица Мельникова Л.М. настаивала на удовлетворении заявленного иска.
Представитель Томинского Потребительского Общества Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что не возражают против удовлетворения иска, заявленного Мельниковой Л.М. (л.д.43).
Представитель Управления муниципальным имуществом Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судебной повесткой (л.д.40).
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что не возражает против рассмотрения дела по существу и вынесения судом решения в соответствии с действующим законодательством (л.д.42).
Выслушав объяснения истицы Мельниковой Л.М., допросив свидетелей Т-ву, М-ва, и исследовав материалы дела, суд требование Мельниковой Л.М. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДАТА Мельникова Л.М. заключила договор аренды с правом выкупа нежилого помещения с ответчиком - Томинским Потребительским Обществом Сосновского района Челябинской области, расположенного по АДРЕС, общей площадью 63,4 кв.м., (л.д. 5). Согласно справки от ДАТА Мельникова Л.М. произвела окончательный расчет с Томинским Потребительским Обществом Челябинской области (л.д.7, 8), в связи с чем данное нежилое здание было списано с баланса с Томинского Потребительского Общества Челябинской области и передано по акту приемке - передачи (л.д. 43, 44). Однако Мельникова Л.М. свое право собственности на недвижимое имущество в регистрационной службе не зарегистрировала, поскольку документы на здание магазина Томинским Потребительским Обществом были уничтожены (л.д. 43). Спор о праве в отношении указанного имущества отсутствует.
Таким образом, на основании представленных в суд документов, нежилое здание, расположенное по АДРЕС, действительно принадлежит Мельниковой Л.М.
Поскольку, приведенные истцом доводы нашли свое подтверждение в судебном заседании собранными по делу доказательствами, Мельникова Л.М. право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке зарегистрировать не имеет возможности, иным образом ее право собственности подтвердить не представляется возможным, спора судом не установлено, то имеются предусмотренные ст. 218 ГК РФ основания, для признания за Мельниковой Л.М. права собственности на нежилое здание, расположенное по АДРЕС
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мельниковой Л.М. право собственности на нежилое здание, расположенное по АДРЕС, общей площадью 63,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов