Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА.
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Я.Ф.Марченко
при секретаре Е.А.Юртеевой
с участием истца Морозова А.В., его представителя О.С.Чепель, истицы Морозовой А.В., представителя органа опеки и попечительства О.В.Кузнецовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова А.В., Морозовой А.В., Морозовой К.А. и Морозовой А.А. к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района АДРЕС о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Морозовы обратились в суд с иском к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области (далее по тексту - администрация Коркинского городского поселения или администрация поселения) о признании права пользования жилым помещением. В обоснование иска сослались на следующие обстоятельства: летом 1998 года он, Морозов, был принят на работу в МУП «**» г.Коркино электромонтером, где проработал до 2005 года. ДАТА семье было разрешено заселиться в квартиру по АДРЕС. Позже на расширение была предоставлена квартира НОМЕР в этом же доме. После вселения был открыт лицевой счет в МУП «**» г.Коркино, т.е. фактически с ними был заключен договор найма жилого помещения. Однако соответствующий договор заключен не был. С момента вселения они вносят плату за жилье и за коммунальные услуги. Дом находится в ветхо-аварийном состоянии и будет снесен. Для получения жилого помещения в связи со сносом дома им необходимо представить документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, в котором проживают. Просят: признать за ними, Морозовым А.В., Морозовой А.В., Морозовой К.А. и Морозовой А.А., право пользования жилым помещением общей площадью 47,2 квадратных метров, расположенной по АДРЕС (л.д.4-5).
В суде истцы Морозовы, действующие за себя и за своих * детей, просили об удовлетворении иска, поддержали содержащиеся в заявлении доводы.
Администрация Коркинского городскогопоселения Коркинского муниципального района о дате разбирательства дела извещена, ее представитель в судебном заседании не присутствовал. Администрация поселения представила отзыв, из которого следует, что она не возражает против удовлетворения иска (л.д.38-39).
Представитель органа опеки и попечительства УСЗН администрации Коркинского муниципального района Челябинской области Кузнецова О.В. полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля и, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Морозовых.
В силу ч.1 ст.40 и ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Кроме того, ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.43 Жилищного кодекса РСФСР (действовал на момент вселения истцов в спорное жилье) жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст.50 Жилищного кодекса РСФСР).
Во исполнение положений закона постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 года № 415 (с последующими изменениями и дополнениями) были утверждены Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР (далее по тексту - Правила от 1985 года), а также Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР.
Пунктом 2 Правил от 1985 года было предусмотрено: «Жилые помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам по договору найма или аренды».
Договор найма жилого помещения, как видно из содержания Типового договора, заключается между жилищно-эксплуатационной организацией с одной стороны и гражданином с другой. В соответствии с ним наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи по договору найма изолированное жилое помещение, а наниматель обязуется использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, производить текущий ремонт жилого помещения, вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам и др.
Как установлено судом, в течение 1998-2000г.г. семье Морозовых, состоящей из четырех человек, была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 47,2 квадратных метров по АДРЕС, относящаяся к муниципальному жилищному фонду. В настоящее время эта квартира включена в реестр объектов муниципальной собственности Коркинского городского поселения. С Морозовым А.В. в 1998 году был фактически заключен договор найма жилого помещения, т.к. на его имя был отрыт финансовый лицевой счет. Обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, Морозовы несут с момента вселения в жилье по настоящее время. Дом по АДРЕС включен в программу сноса ветхо-аварийного жилья. Морозовы, занимающие квартиру НОМЕР в этом доме, подлежат расселению в связи со сносом дома. Законность проживания семьи Морозовых в спорном жилье администрацией поселения не оспаривается. Иные лица, заявляющие о правах на спорное жилье, не установлены.
Эти обстоятельства подтверждены по делу: копией заявления о предоставлении жилья (л.д.7), копией договора на теплоснабжение (л.д.8-12), справками Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (л.д.16,44), справками, подтверждающими открытие лицевого счета на имя Морозова (л.д.17,45), копией технического паспорта на квартиру (л.д.18-22), копией трудовой книжки Морозова (л.д.23-30), справками, подтверждающими внесение платежей за жилье и коммунальные услуги, платежными квитанциями (л.д.46,47,48,49,50-51), копией решения об утверждении программы сноса ветхо-аварийного жилья (л.д.52-54), объяснениями истцов Морозовых, показаниями свидетеля Титаренко.
В судебном заседании достоверно подтверждено следующее: семья Морозовых вселилась в спорное жилье не самоуправно, а с разрешения наймодателя; с Морозовым А.В. фактически был заключен договор найма жилого помещения; обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, Морозовы исполняют добросовестно - используют жилое помещение по назначению, вносят плату за квартиру и за коммунальные услуги, несут расходы по поддержанию жилья в надлежащем состоянии; законность проживания семьи Морозовых в предоставленном им жилье не оспаривается. Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что законные основания для признания за Морозовыми права пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой НОМЕР АДРЕС имеются.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Морозовым А.В., Морозовой А.В., Морозовой К.А., ДАТА года рождения и Морозовой А.А., ДАТА года рождения право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой общей площадью 47,2 квадратных метров, расположенной по АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Судья: п/п Я.Ф.Марченко
Копия верна.
Судья: Я.Ф.Марченко