Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА.
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Я.Ф.Марченко
при секретаре Е.А.Юртеевой
с участием истицы Киселевой В.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой В.Д. к садоводческому некоммерческому товариществу «Сад Южный» о выделе земельного участка из коллективно-долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Киселева В.Д. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Сад Южный» (далее по тексту - СНТ «Сад Южный», СНТ или садоводческое товарищество) о выделе земельного участка из коллективно-долевой собственности и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: в 1984 году ей как члену садоводческого товарищества был предоставлен земельный участок, расположенный по АДРЕС. На данном земельном участке она посадила плодово-ягодные деревья и кустарники, построила садовый домик, постоянно занимается обработкой земельного участка, следит за его состоянием. Считала, что земельный участок находиться в ее собственности. Когда решила зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке, действующем с ДАТА, то выяснилось, что не имеет документа, подтверждающего приватизацию земельного участка. Составить соглашение с членами садоводческого товарищества о выделе земельного участка не представляется возможным. Просит: выделить земельный участок площадью 350 квадратных метров из коллективно-долевой собственности СНТ «Сад Южный»; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 350 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по АДРЕС (л.д.4,41).
В суде Киселева В.Д. просила об удовлетворении иска.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Сад Южный», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дате слушания дела извещены, их представители в судебном заседании не присутствовали.
Зеленова, Малышева и Загоровская - третьи лица по делу в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены.
Заслушав истицу, допросив свидетелей и, исследовав материалы дела, суд иск Киселевой В.Д. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 ГК РФ).
Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;
Как установлено судом, на основании постановления Главы администрации г.Коркино Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого некоммерческого товарищества «Сад Южный» было выделено 14,52 гектаров земли, в том числе в коллективную совместную собственность - 3,33 гектаров, в коллективно-долевую собственность - 11,19 гектаров для ведения садоводства. Спорный земельный участок под НОМЕР площадью 350 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по АДРЕС, входит в состав земли, выделенной в коллективно-долевую собственность СНТ. В 1984 году этот земельный участок садоводческое товарищество выделило Киселевой В.Д. - члену СНТ. С указанного времени истица на правах собственника владеет земельным участком, использует его для ведения садоводства и огородничества. До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации она не оформила земельный участок в собственность. Соглашение членов СНТ «Сад Южный» о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности отсутствует. Вследствие этого Киселева В.Д. не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к ней не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.
Эти обстоятельства подтверждены по делу: копией государственного акта на право собственности на землю (л.д.5-9), копией межевого дела (л.д.10-29), копией кадастрового плана земельного участка (л.д.30-31), справками садоводческого товарищества (л.д.32,78), копиями платежных квитанций (л.д.35-37), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.43-48), копией устава СНТ «Сад Южный» (л.д.49-66), сообщениями Коркинского отдела Росреестра (л.д.75-77), объяснениями истицы, показаниями свидетелей Р-ой и Т-ой.
Доказательствами по делу подтверждено достоверно, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 350 квадратных метров, находящегося по АДРЕС, из коллективно-долевой собственности СНТ «Сад Южный», а также для признания за Киселевой В.Д. права собственности на этот земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить земельный участок площадью 350 квадратных метров из коллективно-долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Сад Южный».
Признать за Киселевой В.Д. право собственности на земельный участок площадью 350 квадратных метров, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Судья: Я.Ф.Марченко