РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Юркиной С.Н.,
при секретаре Полевковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильясова Р.Н. к Ковшовой И.М., Неручевой А.В., Ковшову А.В., Минуллову В.Р., Минину А.Г., Хайретдинову Р.Р., Хайретдинову К.Р., Дудкину С.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ильясов Р.Н. обратился суд с иском к Ковшовой И.М., Неручевой А.В., Ковшову А.В., Минуллову В.Р., Минину А.Г., Хайретдинову Р.Р., Хайретдинову К.Р., Дудкину С.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленного иска сослался на следующие обстоятельства. Он является собственником по праву общей долевой собственности в 2/3 доли на жилой дом, расположенный по АДРЕС, на основании договора дарения от ДАТА. Право собственности на 2/3 доли указанного дома зарегистрировано в Управлении Росреестра ДАТА. Собственник 1/3 доли данного жилого дома ему не известен. В названном жилом доме зарегистрированы ответчики Ковшова И.М., Неручева А.В., Ковшов А.В., Минуллов В.Р., Минин А.Г., Хайретдинов Р.Р., Хайретдинов К.Р., Дудкин С.Н. Бывший собственник дома Д-на А.М. зарегистрировала ответчиков в доме. Ответчики членами его семьи не являются. На протяжении текущего года, с того момента, когда он стал собственником дома, ответчиков никогда он не видел. В доме нет чужих личных вещей, которые могли бы принадлежать ответчикам. В настоящее время жилой дом нужен ему и членам его семьи для личного пользования. Просит: признать Ковшову И.М., Неручеву А.В., Ковшова А.В., Минуллова В.Р., Минина А.Г., Хайретдинова Р.Р., Хайретдинова К.Р., Дудкина С.Н. утратившими право на проживание в доме АДРЕС и выселить их без предоставления другого жилого помещения. (д.д.33)
Истец Ильясов Р.Н. в судебном заседании свои исковые требования уточнил: просит признать Ковшову И.М., Неручеву А.В., Ковшова А.В., Минуллова В.Р., Минина А.Г., Хайретдинова Р.Р., Хайретдинова К.Р., Дудкина С.Н. утратившими право пользования жилым домом НОМЕР по АДРЕС. Требование о выселении Ковшовой И.М., Неручевой А.В., Ковшова А.В., Минуллова В.Р., Минина А.Г., Хайретдинова Р.Р., Хайретдинова К.Р., Дудкина С.Н. просил не рассматривать.
Ответчики Ковшова И.М., Неручева А.В., Ковшов А.В., Минин А.Г., Дудкин С.Н. в судебное заседание не явились, судом были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск в суд не представили (л.д.25-29).
Ответчики Минуллов В.Р., Хайретдинов Р.Р., Хайретдинов К.Р., в судебное заседание не явились, их место жительства не известно. Судом назначен представителем ответчиков адвокат Шубин А.П., который в судебном заседании исковые требования Ильясова Р.Н. не признал.
Третье лицо: Родионова Т.Н. в судебном заседании исковые требования Ильясова Р.Н. поддержала, не возражала против их удовлетворения.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков Шубина А.П., третьего лица Родионовой Т.Н., допросив свидетелей Г-ву Х.М., Х-ву Н.Г., исследовав материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В ст. 304 ГК РФ установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, что на основании договора дарения от ДАТА, Ильясов Р.Н. стал собственником 2/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по АДРЕС (далее спорный дом). Своё право собственности он зарегистрировал в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. В спорном доме зарегистрированы, но не проживают Ковшова И.М., Неручева А.В., Ковшов А.В., Минуллов В.Р., Минин А.Г., Хайретдинов Р.Р., Хайретдинов К.Р., Дудкин С.Н.. С января 2010 года ответчики в спорном доме не проживают, расходы по содержанию спорного дома не несут, членами семьи Ильясова Р.Н. ответчики не являются.
Таким образом, суд считает, что ответчики, не проживая длительный период по указанному адресу, не оплачивая коммунальные услуги, не исполняя обязанности по содержанию спорного дома, тем самым утратили право пользования этим домом.
Установленные судом обстоятельства нашли своё полное подтверждение в ходе судебного заседания совокупностью собранных по делу доказательств, а именно: актом о не проживании (л.д.4), справками (л.д.5,20) договором дарения (л.д.6), свидетельством о госрегистрации права (л.д.7), книгой учета (л.д.8-15), выпиской из ЕГРП (л.д.62).
Доводы истца в обоснование заявленного требования о не проживании ответчиков в спорном доме, не оплате коммунальных услуг, нашли свое подтверждение доказательствами, представленными истцом.
В суде достоверно установлено, что ответчики, не проживая в спорном доме, не несут расходы по содержанию жилья.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневременного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, ответчики проживали с января 2010 года по иному адресу. Требований о вселении к истцу не предъявляли. Учитывая, что ответчики с января 2010 года не проживают в спорном доме, то их отсутствие в нем в течение более одного года не может являться временным.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в указанном доме не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом.
Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ответчиков из данного дома на иное место жительства, где они проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного дома.
При этом суд также учитывает и то, что ответчики не вселялись в спорный дом с момента его освобождения с января 2010 года. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не несли.
Ответчики членом семьи истца не являются, выехали из спорного дома добровольно, забрав все свои личные вещи, тем самым расторгли в отношении себя договор найма и прекратили выполнять обязательства по данному договору. Обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию дома они также не выполняют.
Таким образом, ответчики, не проживая в спорном доме в течение одного года, сохраняют в нём регистрацию, т.е. злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 33 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании представитель ответчиков заявил о непризнании иска, однако никаких возражений по иску не называл и никаких доказательств согласно ст. 56 ГПК РФ, им в суд представлено не было.
По мнению суда, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчики утратили право пользования спорным домом, тем самым имеются основания для удовлетворения иска, следует признать Ковшову И.М., Неручеву А.В., Ковшова А.В., Минуллова В.Р., Минина А.Г., Хайретдинова Р.Р., Хайретдинова К.Р., Дудкина С.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Ковшову И.М., ДАТА года рождения, Неручеву А.В., ДАТА года рождения, Ковшова А.В., ДАТА года рождения, Минуллова В.Р., ДАТА года рождения, Минина А.Г., ДАТА года рождения, Хайретдинова Р.Р., ДАТА года рождения, Хайретдинова К.Р., ДАТА года рождения, Дудкина С.Н., ДАТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: С.Н. Юркина