Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА.
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Я.Ф. Марченко
при секретаре Е.А. Юртеевой
с участием истицы Трифоновой С.Д., третьего лица Романовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой С.Д. к садоводческому некоммерческому товариществу «Сад Южный» о выделе земельного участка из общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Трифонова С.Д. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Сад Южный» (далее по тексту - СНТ «Сад Южный», СНТ или садоводческое товарищество) о выделе земельного участка из общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: в 1986 году ей как члену СНТ «Сад Южный» был предоставлен земельный участок НОМЕР по АДРЕС. На данном земельном участке она посадила плодово-ягодные деревья и кустарники, построила садовый домик. Считала, что земельный участок находится в ее собственности. Однако выяснила, что зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке не представляется возможным, т.к. у нее отсутствует документ о приватизации земельного участка. Составить соглашение с членами садоводческого товарищества о выделе земельного участка невозможно. Просит: признать за нею, Трифоновой С.Д., право собственности на земельный участок площадью 321 квадратный метр, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР (л.д.4,41).
В суде Трифонова С.Д. просила иск удовлетворить.
Романова И.С. - третье лицо по делу против удовлетворения иска не возражала.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Сад Южный», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дате слушания дела извещены, их представители в судебном заседании не присутствовали.
Третье лицо Попова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате разбирательства дела извещена.
Заслушав истицу, допросив свидетеля и, исследовав материалы дела, суд иск Трифоновой С.Д. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 ГК РФ).
Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;
Судом установлено, что постановлением Главы администрации г.Коркино Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого некоммерческого товарищества «Сад Южный» было выделено 14,52 гектаров земли, в том числе в коллективную совместную собственность - 3,33 гектаров, в коллективно-долевую собственность - 11,19 гектаров для ведения садоводства. Спорный земельный участок под НОМЕР площадью 321 квадратный метр, с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по АДРЕС, входит в состав земли, выделенной в коллективно-долевую собственность СНТ. В 1986 году этот земельный участок садоводческое товарищество выделило Трифоновой С.Д. - члену СНТ. С указанного времени истица на правах собственника владеет земельным участком, использует его для ведения садоводства и огородничества. До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации она не оформила земельный участок в собственность. Соглашение членов СНТ «Сад Южный» о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности также отсутствует. Вследствие этого Трифонова С.Д. не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к ней не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.
Эти обстоятельства подтверждены по делу: копией государственного акта на право собственности на землю (л.д.6-11), копией межевого дела (л.д.12-30), копией кадастрового плана земельного участка (л.д.31-32), справками садоводческого товарищества (л.д.35,75), копиями платежных квитанций (л.д.34), копией устава СНТ «Сад Южный» (л.д.43-60), сообщением Коркинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.77), объяснениями истицы, показаниями свидетеля К-ой.
Доказательствами по делу подтверждено достоверно, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 321 квадратный метр, находящегося по АДРЕС, участок НОМЕР, из коллективно-долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Сад Южный», а также для признания за Трифоновой С.Д. права собственности на этот земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить земельный участок площадью 321 квадратный метр из коллективно-долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Сад Южный».
Признать за Трифоновой С.Д. право собственности на земельный участок площадью 321 квадратный метр, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Судья: Я.Ф.Марченко