Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего, судьи Юркиной С.Н.,
при секретаре Полевковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимировой С.В. к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Розинского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Владимирова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Коркинского муниципального района, администрации Розинского городского поселения о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. В 1982 году она и ее бывший супруг С-их Н.В. купили у П-ва Н.М. и П-ой Л.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по АДРЕС за 3500 рублей. Она не помнит, заключался ли между ними какой-либо договор. Указанный жилой дом был приобретен ими для проживания в нем. В доме они были зарегистрированы с 1982 года. В этом же доме были зарегистрированы и их дети - Акименко (Стебельская) А. и С-ая М.С. момента приобретения жилого дома, т.е. с 1982 года и по 1991 год они в доме проживали. Несмотря на то, что в доме в настоящее время она не зарегистрирована и не проживает, однако этим домом и земельным участком она продолжает владеть и пользоваться. С 1982 года и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным, несет расходы по его содержанию в надлежащем состоянии. Ухаживает не только за жилым домом, но и за земельным участком, обрабатывает его, осуществляет ежегодно различные посадки. Земельный участок и жилой дом с 1982 года и по настоящее время не выбывали из ее пользования и владения. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество, чтобы в дальнейшем она могла распоряжаться им, как своим собственным, в полном объеме. Жилым домом она владеет и пользуется вот уже 28 лет. Ее супруг умер ДАТА. Брак между ними был расторгнут в 1990 году. У Стебельского иной супруги и иных детей нет. Спор по земельному участку отсутствует. Просит на основании ст. 234 ГК РФ: признать за ней право собственности на земельный участок площадью 681 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖД, кадастровый номер НОМЕР, расположенный по АДРЕС (л.д.4).
В судебное заседание истец Владимирова С.В. не явилась, судом была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковое требование удовлетворить (л.д.56, 71).
В судебном заседании представитель истца Цидина Г.И. исковое требование Владимировой С.В. поддержала, просила его удовлетворить, сослалась на обстоятельства, изложенные выше.
Ответчики - администрация Коркинского муниципального района, администрация Розинского городского поселения, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Акименко А.Н., Стебельская М.Н., Павлова Л.А., Горохова Д.Ф., Беспалов С.С. были о времени и месте разбирательства дела уведомлены (л.д. 55,58, 62-67). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области представлен письменный отзыв, в котором возражений по иску не имеется (л.д.46).
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей Г-ой А.В., Г-ва А.С., исследовав материалы дела, суд требование Владимировой С.В. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в 1982 году Владимирова С.В. купила жилой дом и земельный участок, расположенные по АДРЕС. Договор купли-продажи в письменной форме не составлялся, договор был заключен в устной форме. После покупки дома семья Владимировой С.В. стала в нём проживать постоянно. Владимирова С.В. пользуется, владеет и распоряжается жилым домом, как своим собственным, а также пользуется и земельным участком, расположенным по указанному адресу. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок у нее отсутствуют. Однако Владимирова С.В. добросовестно обрабатывает и удобряет земельный участок, несет расходы по его содержанию. В течение 28 лет к ней никто никаких требований ни по дому, ни по земельному участку не предъявлял. В отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, в настоящее время Владимирова С.В. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок в регистрационном органе, и поэтому она вынуждена обратиться в суд.
Возражений на иск от ответчиков и третьих лиц в суд не поступило. Спор по делу суд не установил.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: свидетельством о смерти (л.д.8), свидетельством о расторжении брака (л.д.9), свидетельством о заключении брака (л.д.10), уведомлением (л.д.11,33,69,70), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.12), межевым планом (л.д.13-22), справкой (л.д.23,34,47), техническим паспортом (л.д.24-30), кадастровым паспортом здания (л.д.31-32), домовой книгой (л.д.35-39), паспортом истицы (л.д.49), справкой о заключении брака (л.д.50), актом (л.д.68), а также показаниями свидетелей Г-ой А.В., Г-ва А.С.
Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ основания для признания права собственности за Владимировой С.В. на земельный участок, расположенный по АДРЕС.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Владимировой С.В. на земельный участок, площадью 681 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, отнесенный к землям населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖД, расположенный по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: С.Н. Юркина