Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА.
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Я.Ф.Марченко
при секретаре Е.А.Юртеевой
с участием прокурора Л.В.Рейн, истицы Шевелевой Н.Е., адвоката Л.А.Леоновой - представителя ответчика Баранова С.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелевой Н.Е. к Баранову С.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Шевелева Н.Е. обратилась в суд с иском к Баранову С.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: она имеет в собственности двухкомнатную квартиру по АДРЕС, приобретенную по договору купли-продажи от ДАТА. В августе 2008 года в своей квартире зарегистрировала ответчика, которому регистрация требовалась для трудоустройства. В квартиру Баранов С.Б. не вселялся, видела его только в день регистрации. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире, хотя в ней не проживает, его место жительства неизвестно. Соглашение о порядке пользования жильем с ним не заключалось, членом ее семьи ответчик не является. Просит: признать Баранова С.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением по АДРЕС; выселить Баранова С.Б. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения (л.д.4).
В судебном заседании истица Шевелева Н.Е. просила иск удовлетворить, поддержала содержащиеся в заявлении доводы.
Ответчик Баранов С.Б. в судебном заседании не присутствовал, место жительства его неизвестно. Адвокат Леонова Л.А. - представитель ответчика в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск не признала.
Прокурор Рейн Л.В. в заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.
Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля и, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Шевелевой Н.Е..
Основания возникновения и прекращения жилищных прав граждан, содержание этих прав определяются нормами гражданского и жилищного законодательства.
В соответствии с п.1 ст.209, ст.288, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина или граждан, возникает при указанных в упомянутых нормах обстоятельствах, а именно: при вселении в жилое помещение в качестве члена семьи собственника или на других законных основаниях; при использовании жилого помещения по назначению, т.е. для проживания как членами семьи собственника, так и иными лицами, вселенными в жилье с разрешения собственника.
Как установлено судом, ДАТА Шевелева Н.Е. приобрела по договору купли-продажи двухкомнатную квартиру по АДРЕС (далее - спорная квартира или спорное жилье). В августе 2008 года с ее согласия в квартире был зарегистрирован Баранов С.Б.. Однако собственник Шевелева Н.Е. не предоставляла ответчику свое жилье для проживания. В связи с этим, он после регистрации в квартиру не вселялся, не заявлял притязаний на жилье в последующем. Членом семьи Шевелевой Н.Е. ответчик также не является, не достигал с ней соглашения о пользовании спорной квартирой, о сохранении регистрации в ней.
Эти обстоятельства подтверждены по делу: справкой о зарегистрированных в квартире лицах (л.д.5), копией договора купли-продажи (л.д.6-7), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8), актом о не проживании (л.д.9), объяснениями истицы, показаниями свидетеля Фадюшина
В судебном заседании подтверждено достоверно следующее: Баранову С.Б. для проживания спорная квартира не предоставлялась собственником Шевелевой Н.Е.; после регистрации ответчик в нее не вселялся; членом семьи собственника жилья Баранов С.Б. не является.
Изложенное выше означает, что Баранов С.Б. не приобрел право пользования спорным жильем и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
Регистрация Баранова С.Б. в квартире сама по себе не породила права пользования ею.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В этой же статье определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из обстоятельств по делу следует, что спорная квартира не является местом жительства ответчика Баранова С.Б.. Следовательно, его регистрация в жилье, принадлежащем на праве собственности Шевелевой Н.Е., является незаконной, создает ей препятствия в пользовании своей собственностью, поэтому истица вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать Баранова С.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой НОМЕР АДРЕС и выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Судья: Я.Ф.Марченко