Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего, судьи Юркиной С.Н.,
при секретаре Полевковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаева А.Л. к филиалу ОАО «Лафарж Цемент» («Уралцемент») о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Воропаев А.Л. обратился в суд с иском к филиалу ОАО «Лафарж Цемент» («Уралцемент») о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленного иска Воропаев А.Л. указал на следующие обстоятельства. ДАТА между ним и АО «Уралцемент» был заключен договор НОМЕР аренды жилого помещения, расположенного по АДРЕС. Согласно этому договору он обязан был выплатить всю стоимость квартиры, указанной в договоре и равной 6750 рублей и отработать на предприятии три года, после чего жилое помещение переходит в его собственность. С этого дня он постоянно проживал в указанной квартире со своей семьей, открыто владел, пользовался и распоряжался ею как собственник, оплачивал все необходимые расходы по коммунальным платежам и содержанию помещения. После этого договор аренды квартиры не изменялся и не расторгался. Стоимость квартиры была им выплачена ОАО «Уралцемент» полностью. Он исполнил свои обязанности по договору, таким образом, согласно условиям договора, это жилое помещение должно перейти в его собственность после государственной регистрации сделки с недвижимостью. ДАТА он обратился к директору предприятия с просьбой оформить данную квартиру в его собственность. На что ему ДАТА был дан ответ, что в связи с реорганизацией предприятия его квартира не вошла в передаточный акт, в соответствии с чем, у ОАО «Лафарж Цемент» нет правовых оснований для оформления с ним сделки купли-продажи в установленном законом порядке. Просит: признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 52,90 кв.м., расположенную по АДРЕС (л.д.3).
Истец Воропаев А.Л. в судебном заседании исковое требование поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, сослался на изложенные обстоятельства.
Третье лицо В-ва Н.В. в судебном заседании исковое требование Воропаева А.Л. поддержала, не возражала против его удовлетворения.
Ответчик - ОАО «Лафарж Цемент», третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области были о времени и месте разбирательства дела уведомлены, представили отзывы, в которых возражений не имели (л.д. 13,14,17).
Выслушав объяснения истца, третьего лица В-ва Н.В., показания свидетелей В-ой И.Г., Ш-ва А.Л. и исследовав материалы дела, суд требование Воропаева А.Л. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДАТА между Воропаевым А.Л. и АО «Уралцемент» был заключен договор аренды жилого помещения, по которому Воропаев А.Л. становится собственником квартиры, расположенной по АДРЕС (далее спорная квартира), когда полностью оплатит ее стоимость в размере 6750 рублей, и отработает на предприятии три года.
Кроме того, в суде достоверно установлено, что свои обязательства по выплате стоимости квартиры в размере 6750 рублей и его работе в АО «Уралцемент» Воропаев А.Л. в полном объёме исполнил. С момента предоставления квартиры истец вселился со своей семьёй в спорную квартиру, пользуется, владеет и распоряжается указанной квартирой. Именно он несет расходы по ее содержанию, ремонтирует её, содержит в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, как собственник квартиры. А также, он и его члены семьи: жена и двое детей имеют регистрацию в этой квартире с момента её предоставления.
Однако истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру, поскольку ОАО «Уралцемент» ДАТА реорганизовано в форме присоединения к Открытому акционерному обществу «Воскресенскцемент». В результате присоединения ОАО «Уралцемент» прекратило свою деятельность.
В суд не поступили возражений на иск Воропаева А.Л. от ответчика и третьих лиц, более того все они заявили об отсутствии возражений. Спор по делу судом не установлен.
У суда имеются все основания утверждать, что по договору НОМЕР от ДАТА у Воропаева А.Л. возникло право собственности на спорную квартиру, поскольку он её купил, выплатив стоимость квартиры в полном объёме.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: техническим паспортом (л.д.4-6), извещением (л.д.7), заявлением (л.д.8), договором (л.д.9,23) справкой (л.д.10-12), свидетельством о браке (л.д.20), уведомлением (л.д.21), паспортом истца (л.д.22).
Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные ст. 218 ГК РФ основания для признания права собственности за Воропаевым А.Л. на двухкомнатную квартиру НОМЕР дома НОМЕР, общей площадью 52,9 кв.м, расположенную по АДРЕС.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Воропаевым А.Л., ДАТА года рождения, <данные изъяты>, на двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,9 кв. м., расположенную по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: С.Н. Юркина