решение по иску Казаченко Н.Н. к Чудиновым и другим (вступило в силу, не обжаловалось)

Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Е. С. Стариковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Ахтырцева Д. Е., представителя ответчиков адвоката Неручевой Т. Е. гражданское дело по иску Казаченко Н.В. к Юрченко В.А., Чудиновой А.А., Чудинову В.А., Игнатенко И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Казаченко Н.В. обратилась в суд с иском к Юрченко В.А., Чудиновой А.А., Чудинову В.А., Игнатенко И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства: она является собственником жилого дома общей площадью 45,3 кв.м, расположенного по АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. На момент совершения сделки купли-продажи в принадлежащем ей жилом доме были зарегистрированы ответчики, которые в данном доме не проживали и не пользовались им. Истице не известно, на каком основании ответчики были зарегистрированы в указанном жилом доме и где в настоящее время они проживают. Ответчики не пользуются данным жилым помещением, не вносят платежи за жилое помещение. Регистрация ответчиков в принадлежащем истице жилом помещении не позволяет ей в полном объеме реализовать свои права по пользованию, владению и распоряжению указанным имуществом. На основании изложенного, просит признать Юрченко В.А., Чудинову А.А., Чудинова В.А., Игнатенко И.А. утратившими право пользования жилым домом общей площадью 45,3 кв. м, расположенным по АДРЕС.

Истица Казаченко Н.В. в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивая на удовлетворении иска (л.д.35).

Представитель истицы Ахтырцев Д. Е. настаивал на удовлетворении иска, заявленного Казаченко Н.В..

Ответчики Юрченко В.А., Чудинова А. А., Чудинов В. А., Игнатенко И.А. в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно.

В силу ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя. Ввиду отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно, судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Неручева Т. Е..

Выслушав объяснения представителя истицы Ахтырцева Д. Е., адвоката Неручевой Т. Е., выступившей в интересах ответчиков, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд требование Казаченко Н.В. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 209 ГК предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом дом АДРЕС (далее - спорный жилой дом или спорное жилье) принадлежит истице на праве личной собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности ею получено. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики Юрченко В.А., Чудинова А. А., Чудинов В. А., Игнатенко И.А.. Ответчики членами семьи Казаченко Н.В. не являются, в спорном доме не проживают, однако с регистрационного учета не снялись до настоящего времени. Фактическое место проживания ответчиков неизвестно.

Эти обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи (л.д.6-7), свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.8), домовой книгой (л.д.9-12), сообщением отделения УФМС России по Челябинской области в г. Коркино (л.д.36), актом о не проживании (л.д.38), договором купли-продажи (л.д.39-40).

Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчики Юрченко В.А., Чудинова А. А., Чудинов В. А., Игнатенко И.А. утратили право пользования спорным жильем.

Регистрация ответчиков в спорном жилье является незаконной и чинит препятствия истцу в пользовании своим собственным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правилами регистрации и снятия с учета, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п.4).

Суд полагает, что регистрация ответчиков Юрченко В.А., Чудинова А. А., Чудинов В. А., Игнатенко И.А. в спорном жилом доме чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому она вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным домом будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для Казаченко Н.В. будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

Р Е Ш И Л:

Признать Юрченко В.А., Чудинову А.А., Чудинова В.А., Игнатенко И.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.