Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Коркино Челябинской области
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.,
при секретаре Печуриной Е.С.
с участием истца Бажуковой М.А.,
представителя истца Кузьминой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажуковой М.А. к Администрации Коркинского городского поселения Челябинской области о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Бажукова М.А. обратилась в суд с иском о признании право пользования жилым помещением, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: ДАТА она заключила брак с Б-ым А.В.. Со дня заключения брака с Б-ым А.В. они стали проживать одной семьей по АДРЕС. Основным нанимателем квартиры являлся ее свекор, отец Б-ва А.В.- Б-ов В.Г.. В квартире он проживал на основании ордера НОМЕР от ДАТА
Они втроем проживали совместно в спорной квартире, вели общее хозяйство, тем самым она являлась членом семьи нанимателя квартиры. Она зарегистрирована по АДРЕС, но после замужества она больше там не проживала.
В 1997 году ее муж поехал проведать свою мать, которая проживала в г. Железноводске. Она не поехала с мужем, так как ее не отпустили с работы, а также свекор болел и нуждался в уходе. С момента, как уехал муж, он пропал. Она не получала от него не писем, не других вестей. Она пыталась разыскать его, но безуспешно. Она все время проживала со свекром, ухаживала за ним, жили они одной семьей, свою пенсию он отдавал ей, они вели общее хозяйства, и я являюсь его членом семьи.
ДАТА свекор умер. Она похоронила его и продолжала проживать в спорной квартире, оплачивать коммунальные платежи, проводить текущий ремонт, ухаживать за квартирой. Она не смогла сама разыскать мужа, ее свекровь не шла с ней на контакт. В 2009 году она вынуждена была подать на розыск мужа.
Силами сотрудников милиции установлено, что ее муж Б-ов А.В., умер ДАТА. Причину смерти она до сих пор не знает.
При жизни свекра и мужа у нее не вставал вопрос о прописке в данной квартире, наоборот ей советовали не выписываться со старого места, чтобы сохранить на ее права, хотя, и муж и свекор не были против прописать ее. С 1987 года и по настоящее время она проживает в квартире, исправно платит за нее, другого жилья не имеет. В связи с тем, что она на протяжении многих лет проживает, пользуется жилым помещением, расположенным по АДРЕС, содержит его в надлежащем состоянии, своевременно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресуАДРЕС обязать Коркинское городское поселение Коркинского муниципального района Челябинской области заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по АДРЕС.
В судебном заседании истец Бажукова М.А. настаивала на предъявленных исковых требованиях
Представитель истца Бажуковой М.А.- Кузьмина Г.В. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика - администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражений по заявленным требованиям нет Бажуковой М.А. (л.д.30,34).
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства и исследовав их в совокупности с другими собранными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Спорное правоотношение, считает суд, надлежит разрешать в соответствии с нормами ЖК РСФСР, т. к. права и обязанности сторон возникли до 1 марта 2005 года, т. е. до введения в действие ЖК РФ.
Согласно ст. 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по АДРЕС была предоставлена Б-ву В.Г. на основании ордера НОМЕР от ДАТА (л.д.6). Также в судебном заседании установлено, что Бажукова М.А. в 1987 году была вселена в квартиру как член семьи нанимателя квартиры (л.д. 15,16). ДАТА наниматель квартиры Б-ов В.Г. умер. После смерти Б-ва В.Г. истица продолжает проживать в спорной квартире, оплачивать коммунальные платежи, проводить текущий ремонт, ухаживать за квартирой.
Спорная квартира, как следует из всех добытых в судебном заседании доказательств, и не оспаривалась ответчиком, находится в распоряжении администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области.
При таких обстоятельствах суд пришел к убеждению, что вселение Бажуковой М.А. в спорную квартиру было произведено на законном основании, предусмотренном ст. 42 ЖК РСФСР. Исходя из имеющихся в деле доказательств правомерность вселения в спорную квартиру Бажуковой М.А. и проживания в ней никем не оспаривается. Имеющимися в деле доказательствами подтверждается в полной мере, что истица добросовестно несет обязанности, вытекающие из договора найма спорной квартиры (л.д.15,16). Более того, правомерность вселения в спорную квартиру Бажуковой М.А., как и факт проживания в ней никем не оспаривались с 1987 года.
В соответствии со ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Аналогичное положение содержится и в ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в соответствии с которой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Как установлено в судебном заседании истица была не только вселена в спорную квартиру, но и несла необходимые расходы по ее содержанию, оплачивала коммунальные услуги, после смерти Б-ва В.Г. все бремя расходов за квартиру полностью легло на нее. Суд считает, что указанные обстоятельства являются фактическим заключением договора социального найма жилого помещения. В пользу этого вывода суда свидетельствуют следующие обстоятельства.
Договор найма жилого помещения - это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, т. е. для проживания граждан, своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги. Таким образом, договор найма определяет права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением. Эти права и обязанности сторон содержатся в Жилищном кодексе, а также в "Правилах пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР", в Типовом договоре найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года № 415 (в редакции постановлений Правительства РФ от 18.01.1992 года № 34; от 23.07.1993 года № 726).
Из установленных судом фактических обстоятельств дела достоверно явствует: в связи с вселением истица использует предоставленную квартиру для постоянного проживания с 1987 года; за пользование квартирой и за предоставляемые коммунальные услуги Бажукова М.А. производит оплату согласно установленных тарифов. Такие основные обязанности нанимателя и наймодателя оговаривались при заключении договора социального найма, устанавливаются и в настоящее время при заключении договора социального найма.
Суд считает, что представленные истицей доказательства в подтверждение заявленных требований являются достаточными, отвечающими в полной мере требованиям допустимости и относимости.
При таких обстоятельствах суд пришел к убеждению, что за истицей Бажуковой М.А. надлежит признать право пользования спорной квартирой и обязать администрацию Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области заключить с истицей договор социального найма на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бажуковой М.А. право пользования жилым помещением - квартирой АДРЕС.
Обязать Администрацию Коркинского городского поселения Челябинской области заключить с Бажуковой М.А. договор социального найма квартиры АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов