Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Коркино Челябинской области
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.,
при секретаре Печуриной Е.С.
с участием представителя истца Киселевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова А.П. к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, Администрации Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Чернышов А.П. обратился в суд с иском к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, Администрации Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: в ноябре 1986 году его отец - Ч-ов П.Н., купил у М-ой А.И. жилой дом, расположенный по АДРЕС. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме. Указанный жилой дом приобретался для проживания всей семье - родителей и для троих детей. Мама - Ч-ва Т.П., умерла ДАТА, брат - Ч-ов В.П., умер ДАТА. С момента приобретения данного жилого дома мои родители проживали по названному адресу.
После смерти мамы его отец, Ч-ов П.Н. проживал в доме, постоянно пользовался домом и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственностью с момента приобретения и по день своей смерти, т. е. до ДАТА. После смерти отца домом и земельным участком продолжает пользоваться и владеть он. Он обрабатывает земельный участок, собирает урожай. Площадь земельного участка составляет 2081 кв.м. категория земли - земли населенных пунктов разрешенное использование - владение личного подсобного хозяйства, кадастровый номер НОМЕР, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, выданной ДАТА Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. За это продолжительное время ни к его отцу, ни к нему, не было никаких - либо претензий со стороны граждан, ни со стороны организации, ни муниципальных и государственных служб. С 1986 года и по настоящее время указанный земельный участок не выбывал из владения нашей семьи. Более 20 лет никто не претендует на земельный участок, он же открыто, непрерывно и добросовестно пользуется им как собственник, поэтому считает, что у него возникло право собственности на него в силу приобретательной давности. Просит: признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 2018 квадратных метров по АДРЕС (л.д.6).
В судебное заседание истец Чернышов А.П. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая на заявленных требованиях (л.д. 32).
Представитель истца Киселева Н.С. настаивала на удовлетворении исковых требований Чернышова А.П.
Администрация Коркинского муниципального района, Администрация Первомайского городского поселения, Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о дате слушания дела извещены, просили о рассмотрении дела без участия их представителей (л.д.30-31).
Представитель Управления муниципальным имуществом Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судебной повесткой (л.д.43).
Третьи лица Чернышов Б.П., Михеева Н.Т., Макешина Г.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав в заявлениях, что не возражают против удовлетворения иска, заявленного Чернышова А.П. (л.д.33,34,35).
Заслушав представителя истца допросив свидетелей и, исследовав материалы дела, суд требование Чернышова А.П. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, в 1986 г. отец истца - Ч-ов П.Н. купил дом, расположенный по АДРЕС. После смерти отца, с 1993 года Чернышов А.П. пользуется жилым домом (самовольной постройкой), расположенным по АДРЕС. С этого же времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом - земельным участком площадью 2018 квадратных метров, на котором расположен жилой дом. Расходы, связанные с использованием и содержанием земельного участка, более 18 лет также несет истец. В течение всего периода владения и пользования земельным участком притязания на него со стороны физических и юридических лиц не были заявлены, обременения не налагались.
Эти обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: свидетельством о рождении Чернышова А.П. (л.д.8), свидетельством о смерти (л.д.9), свидетельством о смерти (л.д.10,11), межевым планом (л.д.12-15), постановлением (л.д.16), техническим паспортом (л.д.17-20), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.21), уведомлением об отсутствии в ЕГР (л.д.22,29), выпиской из похозяйственной книги (л.д.23), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.24)-25), отзывами (л.д.30,31), показаниями свидетелей Л-ой, Г-ой.
Доводы Чернышова А.П. о владении, пользовании и распоряжении в течение более 15 лет указанным земельным участком, подтвердили свидетели Л-ва и Г-ва. У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показаний свидетелей, так как сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд также не установил.
Все собранные по делу доказательства, подтвержденные свидетельскими показаниями, достоверно подтверждают, что имеются предусмотренные ст. 234 ГК РФ правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чернышовым А.П. право собственности на земельный участок, площадью 2018 кв. м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов