Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДАТА г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи В. Д. Кинзина,
при секретаре Е. С. Стариковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Двинянинова В.М. и его представителя Двинянинова А. В. гражданское дело по иску Двинянинова В.М. к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Двинянинов В. М. обратился в суд с иском к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства: ДАТА на основании постановления главы администрации Сосновского района Челябинской области НОМЕР ему были предоставлены два земельных участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по АДРЕС общей площадью 1379 кв.м, и АДРЕС площадью 1615 кв.м. Со дня приобретения данных земельных участков, он открыто владеет, пользуется, распоряжается им как собственник: засаживает участки овощами, несет расходы по их содержанию. На основании постановления НОМЕР от ДАТА ему было выдано свидетельство НОМЕР на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором указано, что земельный участок 1379 кв.м предоставлен ему в собственность, а 1615 кв.м в аренду. Но договор аренды с ним никогда не заключался. Он считает себя собственником земельных участков, расположенных по АДРЕС общей площадью 1379 кв.м, и АДРЕС площадью 1615 кв.м. В ноябре 2010 года он обратился в регистрационную службу г. Коркино для регистрации прав собственности на вышеуказанные земельные участки. Право собственности на земельный участок площадью 1379 кв. м было зарегистрировано Коркинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, а другой участок регистрировать отказались, указывая на аренду земельного участка. Но никакого договора аренды с ним никогда не заключалось. Признание права собственности на указанный земельный участок истцу необходимо для дальнейших реализаций своих прав собственника по распоряжению недвижим имуществом. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 1615 кв.м, расположенный по АДРЕС.
В судебном заседании истец Двинянинов В. М. и его представитель Двинянинов А.В. настаивали на удовлетворении заявленного иска.
Представители администрации Коркинского муниципального района, администрации Коркинского городского поселения о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом (л.д.31,32), в судебном заседании не присутствовали, возражений по иску в суд не представлено.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав в письменном отзыве, что не возражают против удовлетворения указанного иска (л.д.35,38).
Выслушав объяснения истца Двинянинова В.М., его представителя Двинянинова А. В., и исследовав материалы дела, суд требование Двинянинова В.М. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, т. е. без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, т. е. должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с 1994 года Двинянинов В. М. пользуется земельным участком, расположенным по АДРЕС, следит за ним, засаживает огород, т. е. фактически владеет, пользуется и распоряжается земельным участком более 15 лет. Из установленных фактических обстоятельств дела следует также, что право собственности Двинянинова В.М. на спорный земельный участок никем не оспаривается.
Все собранные по делу доказательства достоверно подтверждают, что имеются предусмотренные ст. 234 ГК РФ правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Двиняниновым В.М. право собственности на земельный участок общей площадью 1 615 м2, кадастровый номер НОМЕР, расположенный по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В. Д. Кинзин