Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Коркино Челябинской области
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.,
при секретаре Печуриной Е.С.
с участием истца Шаломенцева Н.Н.,
представителя истца Киселевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаломенцева Н.Н. к Межрайонной ИФНС России № 14 по Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении жилого дома в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Шаломенцев Н.Н. обратился в суд, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: ДАТА умерла его мама - Ш-ва В.С.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью 49 (сорок девять) кв. м, земельный участок, находящиеся по АДРЕС и денежные вклады, которое она фактически приняла после смерти отца Шаломенцева Н.Н., умершего ДАТА, но не оформила своих наследственных прав. После смерти мамы он обратился к нотариусу Л-ой А.А. для оформления наследства и им было получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по АДРЕС и денежные вклады. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом он, не может, так как наследственное имущество - жилой дом, принадлежит умершему отцу Ш-ву Н.Н. на основании договора купли-продажи от ДАТА, удостоверенного нотариусом Коркинской государственной нотариальной конторы Челябинской области реестр НОМЕР. Однако подлинник договора утерян и отсутствует у Ш-ой Е.И., нотариуса нотариального округа Коркинского муниципального района Челябинской области, у которой находятся архивные документы за 1969 год. В виду отсутствии документа, подтверждающего право собственности Ш-ва Н.Н. на указанный выше жилой дом, он не может оформить наследственные права после смерти Ш-ой В.С., которая фактически приняла наследство после смерти мужа - Ш-ва Н.Н., но юридически не оформила принятие наследства. С момента приобретения жилого дома, расположенного по АДРЕС и по день смерти родителей: ДАТА отец - Ш-ев Н.Н. и мать ДАТА Ш-ва В.С. - добросовестно, открыто и непрерывно пользовались домом как своим собственным, несли расходы по содержанию жилого дома в надлежащем состоянии, производили все необходимые платежи. На основании изложенного, просит признать Ш-ва Н.Н., умершего ДАТА, собственником жилого дома, площадью 49 кв.м., расположенного по АДРЕС и включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества. (л.д.5).
В судебном заседании истец Шаломенцев Н.Н. настаивал на удовлетворении заявленного иска.
Представитель истца Киселева Н.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика - Межрайонной ИФНС РФ № 14 по Челябинской области области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, (л.д.35).
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом (л.д.31).
Третье лицо нотариус нотариального округа Коркинского муниципального района Челябинской области Ш-ва Е.И., в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом (л.д.32).
Третье лицо Шаломенцев В.Н., в судебное заседание не явился, извещался по месту жительства, согласно справки из ОВД по Коркинскому муниципальному району Шаломенцев В.Н. находится в розыске, как без вести пропавший (л.д.37).
Выслушав объяснения истца Шаломенцева Н.Н., допросив свидетелей М-эр З.С., Р-ну З.Д., и исследовав материалы дела, суд требование Шаломенцева Н.Н. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, т. е. без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, т. е. должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, от ДАТА Ш-ев Н.Н. (отец заявителя) купил жилой дом площадью 49 кв.м., находящийся по АДРЕС, однако договор купли-продажи дома не сохранился. С этого времени Шаломенцев Н.Н. добросовестно, открыто и непрерывно пользовался домом как своим собственным, нес расходы по содержанию жилого дома в надлежащем состоянии. Шаломенцев Н.Н. владел указанным недвижимым имуществом с 1969 года по день смерти ДАТА, то есть оно находилось у него в давности владения более 40 лет. Таким образом, право собственности Ш-ва Н.Н. на жилой дом, возникшее по давности владения, перешло к нему.
Доводы о владении, пользовании и распоряжении Ш-ым Н.Н. домом, расположенным по АДРЕС, подтвердили свидетели М-эр З.С., Р-на З.Д. У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показаний свидетелей, так как сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд также не установил.
Все собранные по делу доказательства достоверно подтверждают, что имеются предусмотренные ст. 234 ГК РФ основания для признания за Ш-ым Н.Н. права собственности на жилой дом общей площадью 49 м2, расположенный по АДРЕС.
Разрешая требование истца о включении жилого дома в наследственную массу, суд исходил из следующего.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрен переход права собственности к другим лицам в порядке наследования на имущество, принадлежащее умершему гражданину.
Из характера спорного правоотношения следует, что включение жилого дома в наследственную массу позволит оформить его в собственность в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ш-ым Н.Н., умершим ДАТА, право собственности, возникшее при жизни, на жилой дом АДРЕС общей площадью 49 кв.м., и включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов