Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Коркино Челябинской области
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.,
при секретаре Печуриной Е.С.
с участием истца Казаковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Н.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу сад "Пригородный" г. Коркино Челябинской области о выделе земельного участка и признании права собственности на него,
УСТАНОВИЛ:
Казакова Н.А. обратилась с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу сад «Пригородный» г. Коркино Челябинской области о выделе земельного участка и признании права собственности на него, ссылаясь на следующие обстоятельства: в 1991 году она вступила в члены садоводческого "коммерческого товарищества сада «Пригородный», в котором ей был выделен земельный участок, расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР. С момента получения земельного участка она владеет, пользуется и распоряжается им как своим собственным, ежегодно оплачивает членские взносы, и иные платежи за пользование земельным участком. На данном земельном участке она осуществляла работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, вносила органические удобрения и сажала плодово-ягодные кустарники и деревья, построила садовый домик. Всегда считала, что земельный участок находится в ее собственности. Когда решила зарегистрировать право собственности на садовый домик по декларации в соответствии с упрощенным порядком, который действует с ДАТА, то выяснилось, что у нее нет документов, подтверждающих приватизацию земельного участка. Согласно государственному акту НОМЕР земельный участок был предоставлен в коллективно - долевую собственность членов садоводческого товарищества. Составить соглашение с членами садоводческого товарищества - участниками собственности о выделе доли в натуре невозможно. Признание права собственности на вышеуказанный земельный участок мне необходимо для дальнейшего беспрепятственного распоряжения своим правом собственности на земельный участок, т.к. по действующему в настоящее время законодательству она не может распорядиться: правом собственности на земельный участок. В течение девятнадцати лет, т. е. со дня приобретения земельного участка расположенного по АДРЕС участок НОМЕР в Садоводческом товариществе «Пригородный» города Коркино Челябинской области она владеет, пользуется и распоряжается земельным участком как собственник: засаживает участок, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.
Право собственности на земельный участок может подтвердить документально: государственным актом на земельный участок, справкой из садоводческою товарищества «Пригородный», кадастровым паспортом, списком членов садоводческого товарищества. На основании изложенного просит признать за Казаковой Н.А. право собственности на земельный участок площадью 628 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе сад "Пригородный" г. Коркино Челябинской области, АДРЕС, участок НОМЕР, из общей долевой собственности Садоводческого некоммерческого товарищества сад "Пригородный" г. Коркино Челябинской области, площадью 38 га.
В судебном заседании истец Казакова Н.А. настаивала на удовлетворении иска.
Представитель ответчика - Садоводческого некоммерческого товарищества сад «Пригородный» г. Коркино Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 63). Возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что не возражает против удовлетворения указанного иска (л.д.60).
Третье лицо Карнова Е.П. в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в ее отсутствие, указав в заявлении, что не возражает против удовлетворения указанного иска (л.д.65).
Третьи лица Калугина Н.В., Старков В.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 59,61).
Исследовав материалы дела, суд требования Казаковой Н.А. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п. 1,2,3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Как установлено судом, на основании решения Главы администрации Еткульского района Челябинской области НОМЕР от ДАТА в совместную коллективную собственность садоводческого некоммерческого товарищества «Пригородный» (далее по тексту - СНТ «Пригородный» или СНТ) предоставлен земельный участок 38 гектара. Спорный земельный участок площадью 628 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР входит в состав земли, выделенной СНТ «Пригородный». В 1991 году данный земельный участок садоводческое товарищество выделило Казаковой Н.А. как члену товарищества. С указанного времени истец владеет на правах собственника спорным земельным участком, использует его в соответствии с целевым назначением - для ведения садоводства, однако до сентября 2006 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации не получил правоустанавливающего документа на земельный участок. Соглашение членов садоводческого товарищества о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности СНТ «Пригородный» отсутствует. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении земельного участка Казаковой Н.А. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.
Установленные в суде обстоятельства нашли свое подтверждение материалами дела: уставом СНТ сад «Пригородный» (л.д.5-20), копией членской книжкой садовода (л.д.21), квитанцией (л.д.22), лицевым счетом (л.д.23-24(, кадастровым паспортом 9л.д.25-26), справкой (л.д.27), выпиской из списка членов СНТ сада «Пригород» 9л.д.28), выпиской (л.д.29), государственным актом (л.д.30-35), межевым планом 9л.д.36-53), справкой (л.д.54).
Доказательствами по делу подтверждено достоверно, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 628 квадратных метров, предоставленного Казаковой Н.А. для ведения садоводства, из коллективно-долевой собственности СНТ «Пригородный» и для признания за ней права собственности на данный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить земельный участок площадью 628 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе сад "Пригородный" г. Коркино Челябинской области, АДРЕС, участок НОМЕР, из общей долевой собственности Садоводческого некоммерческого товарищества сад "Пригородный" г. Коркино Челябинской области, площадью 38 га.
Признать за Казаковой Н.А. право собственности на земельный участок площадью 628 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе сад "Пригородный" г. Коркино Челябинской области, АДРЕС, участок НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов