Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Коркино Челябинской области
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.,
при секретаре Печуриной Е.С.
с участием истца Тряскина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тряскина В.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу сад "Динамовец" г. Коркино Челябинской области о выделе земельного участка и признании права собственности на него,
УСТАНОВИЛ:
Тряскин В.А. обратился с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу сад «Динамовец» г. Коркино Челябинской области о выделе земельного участка и признании права собственности на него, ссылаясь на следующие обстоятельства: в 1987 г. он вступил в члены садоводческого некоммерческого товарищества сада «Динамовец», в котором ему был выделен земельный участок, расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР. С момента получения земельного участка он осуществлял работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, вносил органические удобрения и сажал плодово-ягодные кустарники и деревья, построил садовый домик. Он всегда считал, что земельный участок находится в его собственности. Когда решил зарегистрировать право собственности на садовый участок по декларации в соответствии с упрощенным порядком, который действует с ДАТА, то выяснилось, что у него нет документов, подтверждающих приватизацию земельного участка. Согласно решению Еткульского района от ДАТА НОМЕР земельный участок был предоставлен ему в коллективно-долевую собственность членов садоводческого неккомерческого товарищества сад «Динамовец». Составить соглашение с членами товарищества - участниками долевой собственности о выделе доли в натуре невозможно. Признание права собственности на вышеуказанный земельный участок ему необходимо для дальнейшего беспрепятственного распоряжения своим правом собственности на земельный участок, так как по действующему в настоящее время законодательству он не может распорядиться своим правом собственности на земельный участок. В течение двадцати лет со дня приобретения земельного участка расположенного по АДРЕС участок НОМЕР в Садоводческом товариществе сада «Динамовец» г. Коркино Челябинской области он владеет, пользуется и распоряжается земельным участком как собственник: засаживает участок, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. Право собственности на земельный участок может подтвердить документально: справкой из садоводческого товарищества «Динамовец», межевым планом, кадастровым паспортом, выпиской из списка членов садоводческого товарищества. Просит выделить земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе сад «Динамовец» г. Коркино Челябинской области, АДРЕС, участок НОМЕР, из общей долевой собственности Садоводческого некоммерческого товарищества сад «Динамовец» г. Коркино Челябинской области, площадью 36 га. Признать за Тряскиным В.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 800 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе сад «Динамовец», г. Коркино Челябинской области, АДРЕС, участок НОМЕР. (л.д.5).
В судебном заседании истец Тряскин В.А. настаивал на удовлетворении иска.
Представитель ответчика - Садоводческого некоммерческого товарищества сад «Динамовец» г. Коркино Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 55). Возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что не возражает против удовлетворения указанного иска (л.д.54,58).
Третье лицо Речкалова Л.И. в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в его отсутствие, указав в заявлении, что не возражает против удовлетворения указанного иска (л.д.57).
Исследовав материалы дела, суд требования Тряскина В.А. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п. 1,2,3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Как установлено судом, на основании решения Главы администрации Еткульского района Челябинской области НОМЕР от ДАТА в совместную коллективную собственность садоводческого некоммерческого товарищества «Динамовец» (далее по тексту - СНТ «Динамовец» или СНТ) предоставлен земельный участок 36 гектара. Спорный земельный участок площадью 800 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР входит в состав земли, выделенной СНТ «Динамовец». В 1987 году данный земельный участок садоводческое товарищество выделило Тряскину В.А. как члену товарищества. С указанного времени истец владеет на правах собственника спорным земельным участком, использует его в соответствии с целевым назначением - для ведения садоводства, однако до сентября 2006 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации не получил правоустанавливающего документа на земельный участок. Соглашение членов садоводческого товарищества о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности СНТ «Динамовец» отсутствует. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении земельного участка Тряскину В.А. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.
Установленные в суде обстоятельства нашли свое подтверждение материалами дела: чертежом границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании (л.д.6), государственным актом на право собственности на землю (л.д.7), уставом СНТ «Динамовец» (л.д.8-29), справкой выданная СНТ сад «Динамовец» (л.д.30,48), копией паспорта (л.д.31), межевым планом (л.д.32-41), актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.42,43), справкой НОМЕР от ДАТА (л.д.44), кадастровым паспортом (л.д.46,47), выпиской из списка членов СНТ сада «Динамовец» (л.д.49), выпиской из протокола НОМЕР от ДАТА (л.д.50).
Доказательствами по делу подтверждено достоверно, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 800 квадратных метров, предоставленного Тряскину В.А. для ведения садоводства, из коллективно-долевой собственности СНТ «Динамовец» и для признания за ним права собственности на данный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе сад "Динамовец" г. Коркино Челябинской области, АДРЕС, участок НОМЕР, из общей долевой собственности Садоводческого некоммерческого товарищества сад "Динамовец" г. Коркино Челябинской области, площадью 36 га.
Признать за Тряскиным В.А. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе сад "Динамовец" г. Коркино Челябинской области, АДРЕС, участок НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов