Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА.
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Я.Ф.Марченко
при секретаре Е.А.Юртеевой
с участием истицы Герасимовой Т.М., адвоката Л.А.Леоновой - представителя ответчицы Радченко Д.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Т.М. к Радченко Д.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Герасимова Т.М. обратилась в суд с иском к Радченко Д.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: на основании договора купли-продажи от ДАТА она является собственником жилого дома по АДРЕС. В июне 2008 года зарегистрировала в своем доме ответчицу, которой регистрация требовалась для устройства на работу. Радченко Д.Н. в ее доме никогда не проживала, платежи за жилое помещение не вносила. Регистрацией ответчицы нарушаются ее права как собственника дома, поэтому она вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Просит: признать Радченко Д.Н. не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по АДРЕС (л.д.4).
В суде Герасимова Т.М. просила об удовлетворении иска, поддержала содержащиеся в заявлении доводы.
Ответчица Радченко Д.Н. в судебном заседании не присутствовала, место жительства ее неизвестно. Адвокат Леонова Л.А. - представитель ответчицы в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск не признала.
Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей и, исследовав материалы дела, суд нашел иск Герасимовой Т.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.209, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина или граждан, возникает при указанных в упомянутых нормах обстоятельствах, а именно: при вселении в жилое помещение в качестве члена семьи собственника или на других законных основаниях; при использовании жилого помещения по назначению, т.е. для проживания как членами семьи собственника, так и иными лицами, вселенными в жилье с разрешения собственника.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, Герасимова Т.М. является собственницей жилого дома по АДРЕС в силу договора купли-продажи от ДАТА. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельство о государственной регистрации права истицей получено. В июне 2008 года в доме с согласия собственника была зарегистрирована Радченко Д.Н.. Однако Герасимова Т.М. не предоставляла ответчице свой дом для проживания. В связи с этим, Радченко Д.Н. после регистрации в спорный дом не вселялась, не заявляла притязаний на жилье в последующем. Членом семьи Герасимовой Т.М. ответчица также не является.
Эти обстоятельства подтверждены по делу: копией договора купли-продажи, копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5-7,8), справкой о зарегистрированных в доме лицах (л.д.9), актом о непроживании (л.д.10), копией домовой книги (л.д.11-14), объяснениями истицы, показаниями свидетелей Ш-га и Ф-ва.
В судебном заседании установлено достоверно и материалами дела подтверждено, что Радченко Д.Н. не приобрела право пользования спорным жильем.
Регистрация ответчицы в доме истицы сама по себе не породила права пользования им.
В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В этой же статье определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Из обстоятельств по делу следует, что спорное жилье никогда не было местом жительства ответчицы Радченко Д.Н.. Следовательно, ее регистрация в жилье, принадлежащем на праве собственности Герасимовой Т.М., противоречит упомянутым правовым нормам, создает истице препятствия в пользовании своей собственностью, поэтому она вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать Радченко Д.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением - домом НОМЕР по АДРЕС.
Настоящее решение является основанием для снятия Радченко Д.Н. с регистрационного учета в указанном доме.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Судья: Я.Ф.Марченко