Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДАТА г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи В. Д. Кинзина,
при секретаре Е. С. Стариковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Дучак В.И., третьего лица Лыжина А. В. гражданское дело по иску Дучак В.И. к садоводческому некоммерческому товариществу сад «Пригородный» о выделе земельного участка из общей долевой собственности, о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Дучак В.И. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу сад «Пригородный» (далее по тексту - СНТ сад «Пригородный» или СНТ) о выделе земельного участка из коллективно-долевой собственности и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства: В 2008 году она вступила в члены СНТ сад «Пригородный», в котором ей был выделен земельный участок, расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР. На данном земельном участке она осуществляла работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, вносила органические удобрения и сажала плодово-ягодные кустарники и деревья. Всегда считала, что земельный участок находится в ее собственности, но выяснилось, что у нее нет документов, подтверждающих приватизацию земельного участка. Согласно государственному акту НОМЕР земельный участок был предоставлен ей в коллективно-долевую собственность членов СНТ сад «Пригородный». Составить соглашение с членами садоводческого товарищества - участниками долевой собственности о выделе доли в натуре невозможно. Признание права собственности на вышеуказанный земельный участок ей необходимо для дальнейшего беспрепятственного распоряжением своим правом на земельный участок. Со дня приобретения земельного участка она владеет, пользуется и распоряжается земельным участком как собственник: засаживает участок, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. На основании изложенного, просит выделить земельный участок площадью 658 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в СНТ caд «Пригородный» города Коркино Челябинской области, АДРЕС, участок НОМЕР из общей долевой собственности СНТ сад «Пригородный», г. Коркино Челябинской области, площадью 380410 кв.м. Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 658 кв. м, расположенный в СНТ сад «Пригородный» АДРЕС, участок НОМЕР, г. Коркино Челябинской области, район завода «Динамо.
В судебном заседании истица Дучак В.И. настаивала на удовлетворении иска.
Представитель СНТ сад «Пригородный» о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом (л.д.58), в судебном заседании не присутствовал.
Третье лицо Лыжин А.В. полагал иск обоснованным, не возражал против его удовлетворения.
Третье лицо Усольцева Н.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.59)
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем отзыве, что возражений по иску Дучак В.И. не имеет (л.д.61).
Выслушав объяснения истицы Дучак В.И., третьего лица Лыжина А. В., исследовав материалы дела, суд исковые требования Дучак В.И. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;
Как установлено судом, на основании постановления Главы администрации Еткульского района Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого некоммерческого товарищества Сад «Пригородный» был выделен земельный участок площадью 380410 квадратных метров, в том числе в коллективно-долевую собственность 335410 квадратных метров. Спорный земельный участок площадью 658 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР входит в состав земли, выделенной в коллективно-долевую собственность СНТ Сад «Пригородный». В 2008 году данный земельный участок садоводческое товарищество выделило Дучак В.И. - члену СНТ. С указанного времени истица на правах собственника владеет спорным земельным участком, использует его для ведения садоводства. До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации истец не оформил земельный участок в собственность. Соглашение членов СНТ Сад «Пригородный» о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности отсутствует. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок Дучак В.И. не может зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к Дучак В.И. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.
Эти обстоятельства подтверждены по делу: копией устава СНТ (л.д.6-22), справкой СНТ сад «Пригородный» (л.д.23), копией членской книжки (л.д.24-26), копией межевого дела (л.д.27-42), копией кадастрового паспорта на земельный участок (л.д.43-44), копией государственного акта, подтверждающего право собственности СНТ Сад «Пригородный» на землю (л.д.45-49), выпиской из списка членов СНТ (л.д.50), выпиской из протокола конференции садоводов СНТ сад «Пригородный» (л.д.51), сообщением Коркинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.60), объяснениями истца, третьего лица, свидетеля.
Из установленных судом обстоятельств дела следует, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 658 квадратных метров, предоставленного Дучак В.И. для ведения садоводства, из коллективно-долевой собственности СНТ сад «Пригородный» и для признания за ней права собственности на данный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить земельный участок площадью 658 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе сад «Пригородный», АДРЕС, участок НОМЕР из общей долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества сад «Пригородный».
Признать за Дучак В.И. право собственности на земельный участок площадью 658 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе сад «Пригородный», АДРЕС, участок НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В. Д. Кинзин