Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Коркино Челябинской области
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.,
при секретаре Печуриной Е.С.
с участием истца Пучковой С.Н.,
третьих лиц Пучкова В.А., Галагановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пучковой С.Н. к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, Администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Пучкова С.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, Администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: ДАТА она приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по АДРЕС у бывшего хозяина, В-ой Н.Н., был составлен письменный договор купли-продажи и расписка в передаче денег. После приобретения жилого дома и земельного участка продавец уехал, но как ему стало известно, ДАТА она умерла. Никто к ней и членам ее семьи претензий по поводу недвижимого имущества не предъявлял. В дальнейшем жилой дом пришел в ветхое состояние и его снесли. Наследников у В-ой Н.Н. нет. С момента приобретения, то есть более 16 лет она владеет, пользуется и распоряжается данным недвижимым имуществом, кроме того, засаживает огород, пользуется земельным участком и в настоящее время занимается благоустройством занимаемого земельного участка.
В сентябре 2010 года она обратилась в регистрационную службу г.Коркино для регистрации прав собственности на вышеуказанный земельный участок. В регистрации ей было отказано, так как пакет документов, которые она предоставила для гос. регистрации, не отвечает требованиям законодательства.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского Кодекса, принадлежат лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет правозащиту его владения также против собственника. Он владеет земельным участкам с 1994 года по настоящее время более 16 лет земельный участок находится в частом пользовании. После приобретения жилого дома и земельного участка она владеет, пользуется и распоряжается данным земельным участком как своим собственным. После приобретения жилого дома и земельного участка она владеет, пользуется распоряжается данным земельным участком как своим собственным. После приобретения жилого дома и земельного участка она считает себя собственником и не знала, что таковым не является до 2010 года.
Она считает, что у нее возникло право собственности на земельный участок. Признание права собственности на вышеуказанный земельный участок ей необходимо для дальнейшего беспрепятственного распоряжения своим правом собственности на земельный участок.
Право собственности на земельный участок может подтвердить документально кадастровым паспортом на земельный участок, договором купли-продажи.
Просит: признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1 316 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС (л.д.4).
В судебном заседании истец Пучкова С.Н. настаивала на удовлетворении заявленного иска.
Администрация Коркинского муниципального района, Администрация Розинского городского поселения в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены судебной повесткой (л.д.34,35).
Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что не возражает против рассмотрения дела по существу и вынесения судом решения в соответствии с действующим законодательством (л.д.32,33).
Третьи лица Пучков В.А., Галаганова Н.В. поддержали исковые требования Пучковой С.Н.
Третье лицо Табанькова Н.В. в судебное не явилась, извещалась по месту жительства судебной повесткой.
Заслушав истца, третьих лиц, и допросив свидетеля, и, исследовав материалы дела, суд требование Пучковой С.Н. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, в 1994 г. Пучкова С.Н. приобрела жилой дом и земельный участок, расположенный по АДРЕС. С этого же времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом - земельным участком площадью 1 316 квадратных метров, на котором расположен жилой дом. Расходы, связанные с использованием и содержанием земельного участка, более 16 лет также несет истец. В течение всего периода владения и пользования земельным участком притязания на него со стороны физических и юридических лиц не были заявлены, обременения не налагались.
Эти обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: копией паспорта истицы (л.д. 6), договором (л.д. 7), справкой о смерти (л.д. 8), копией домовой книгой (л.д. 9-11), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.12,13), уведомлением об отсутствии в ЕГР (л.д.14), кадастровым паспортом (л.д. 15-160, межевым планом (л.д.17-29).
Доводы Пучковой С.Н. о владении, пользовании и распоряжении в течение более 16 лет земельным участком, расположенным по АДРЕС, подтвердил свидетель Ш-ва. У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показание свидетеля, так как сообщенные им сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованности свидетеля в исходе дела суд также не установил.
В судебном заседании достоверно подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным земельным участком площадью 1316 квадратных метров, расположенным по АДРЕС (длительность владения - более 16 лет), что в силу упомянутой выше правовой нормы является основанием для признания за ним права собственности на это недвижимое имущество
Все собранные по делу доказательства достоверно подтверждают, что имеются предусмотренные ст. 234 ГК РФ правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пучковой С.Н. право собственности на земельный участок, площадью 1 316 кв. м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов