Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Коркино Челябинской области
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.,
при секретаре Печуриной Е.С.
с участием прокурора Рейн Л.В.,
истца Дубовой Н.В.,
представителя ответчиков - адвоката Леоновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовой Н.В. к Кочкину В.Е., Алгееву А.К. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Дубова Н.В. обратилась в суд с иском к Кочкину В.Е., Алгееву А.К. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на следующие обстоятельства: на основании договора купли-продажи от ДАТА она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по АДРЕС. Ее право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом доме по месту жительства зарегистрированы и проживают: она, дети ее - И-ов К.А., ДАТА года рождения и И-ва Я.А., ДАТА года рождения. Кроме того, в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: Кочкин В.Е., Алгеев А.К., которые, по словам предыдущих хозяев дома и соседей, никогда не вселялись в этот жилой дом и не проживали в нем. Со слов предыдущих хозяев дома она знает, что они зарегистрировали ответчиков в доме только формально, а именно чтобы они не нарушали правил регистрации граждан по месту жительства и чтобы им было проще устраиваться на работу. Ответчики, членами семьи предыдущего собственника дома не являются. По рассказам предыдущего собственника, они договорились с ответчиками о том, что те будут зарегистрированы в данном доме, но проживать в нем не будут. Ответчики никогда в указанный дом не вселялись, не проживали в нем, не оплачивали расходы по его содержанию. Личных вещей ответчиков в доме нет. Указанные обстоятельства она может подтвердить документально и показаниями свидетелей - постоянно проживающих по соседству. Считает, что ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением, так как не являются родственниками собственника жилого помещения и никогда не проживали в спорном доме. Ей неизвестно место жительство ответчиков, она их никогда не встречала. За весь период, в течение которого она владеет указанным домом, никто не обращался к ней с требованиями о вселении. На основании изложенного, просит: признать Кочкина В.Е., ДАТА года рождения, Алгеева А.К., ДАТА года рождения, не приобретшими право на проживание в жилом доме, расположенном по АДРЕС. Выселить Кочкина В.Е., ДАТА года рождения, Алгеева А.К.,ДАТА года рождения, из жилого помещения, расположенного по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Дубова Н.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчики Кочкин В.Е., Алгеев А.К. в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно.
В силу ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя. Ввиду отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно, судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Леонова Л.А., которая возражала против удовлетворения иска.
Прокурор Рейн Л. В. в заключении иск полагала обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Пунктом 1 ст. 209 ГК предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Ч. 4 ст. 3 ЖК РФ указывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
Из смысла и содержания упомянутых норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, что прекращение членами семьи собственника семейных отношений с ним влечет за собой прекращение у них (бывших членов семьи собственника) права пользования жилым помещением.
Судом установлено, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом АДРЕС (далее - спорный жилой дом или спорное жилье) принадлежит Дубовой Н.В.. Свидетельство о государственной регистрации права собственности ей получено. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики Кочкин В.Е., Алгеев А.К. Ответчики членами семьи Дубовой Н.В. не являются, в спорном жилом доме никогда не проживали, однако с регистрационного учета не снялись до настоящего времени. Фактическое место проживания ответчиков неизвестно.
Эти обстоятельства подтверждаются копией паспорта Дубовой Н.В. (л.д. 6-9), справкой о составе семьи (л.д. 10), актом о не проживании (л.д. 11), договором купли-продажи (л.д. 12), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.13,14), домовой книгой (л.д. 15-16), показаниями свидетеля З-ау Н.С.
Регистрация ответчика в спорном жилье не является безусловным основанием для предоставления им права пользования жилым домом.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Такое право закон связывает с вселением в жилое помещение.В судебном заседании достоверно установлен факт непроживания ответчиков в спорном жилье. Суд пришел к убеждению, что имеются правовые основания для вывода: ответчики не приобрели право пользования домом НОМЕР по АДРЕС.
Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3) и Правилами (п. 4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация по месту жительства является обязанностью гражданина Российской Федерации (ст. 6 Закона).
Кочкин В.Е., Алгеев А.К. постоянно проживают в другом жилом помещении. Спорное жилье не является их местом жительства, поэтому сохранение регистрации в нем противоречит требованиям закона.
Суд полагает, что регистрация ответчиков Кочкина В.Е., Алгеева А.К. в спорном жилом доме чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому она вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жильем, о выселении без предоставления другого жилого помещения будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.
Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчики Кочкин В.Е., Алгеев А.К. не приобрели право пользования спорным жильем.
Таким образом, исковые требования Дубовой Н.В. обоснованы и в силу вышеназванных норм материального права имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Кочкина В.Е., Алгеева А.К. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.
Выселить Кочкина В.Е., ДАТА года рождения, Алгеева А.К., ДАТА года рождения, из жилого помещения, расположенного по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов