Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Коркино Челябинской области
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.,
при секретаре Печуриной Е.С.
с участием прокурора Рейн Л.В.,
истца Кузнецова С.А.,
представителя ответчика - адвоката Леоновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С.А. к Кузнецову А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецов С.А. обратился в суд с иском к Кузнецову А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на следующие обстоятельства: он Кузнецов С.А., является собственником квартиры, расположенной по АДРЕС. Указанная квартира принадлежит ему на основании договора купли -продажи от ДАТА. Право собственности зарегистрировано в Коркинском филиале Южноуральской регистрационной палаты Челябинской области ДАТА.
В марте 2006 года к нему обратился его сын Кузнецов А.С. с просьбой зарегистрировать его в его квартире. Регистрация ему была нужна только для того, чтобы устроиться на работу.
С марта 2006 года по настоящее время он видел своего сына всего несколько раз. Каждый раз при встрече он просил сына сняться с регистрационного учета. Ответчик отвечал, что обязательно снимется с регистрационного учета, но так и не выписался из квартиры, принадлежащей ему на праве собственности.
В вышеуказанной квартире его сын никогда не проживал, свои вещи в квартиру он не приносил, ни устных, ни письменных соглашений о порядке пользования квартирой с ним не заключал, общее хозяйство с сыном не ведет.
Снять с регистрационного учета в досудебном порядке не представляется возможным, т. к. место жительства сына ему не известно, никаких связей его сын с ним не поддерживает. Ни друзья, ни знакомые, ни родные не знают, где находится его сын. Он ежемесячно оплачивает все коммунальные платежи за своего сына.
Таким образом, считает, что в такой ситуации существенным образом нарушаются его права как собственника жилого помещения, формальная регистрация ответчика в его квартире препятствует осуществлению правомочий по распоряжению жилым помещением. Вышеуказанная квартира необходима ему для личного пользования. На основании изложенного, просит: Признать Кузнецова А.С. не приобретшим право на проживание в квартире, расположенной по АДРЕС; выселить Кузнецова А.С. из квартиры, расположенной по АДРЕС.
В судебном заседании истец Кузнецов С.А. настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Кузнецов А.С. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.
В силу ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя. Ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Леонова Л.А., которая возражала против удовлетворения иска.
Прокурор Рейн Л. В. в заключении иск полагала обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Основания возникновения и прекращения жилищных прав граждан, содержание этих прав определяются нормами гражданского и жилищного законодательства.
Пунктом 1 ст. 209 ГК предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Ч. 4 ст. 3 ЖК РФ указывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Из смысла и содержания упомянутых норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, что прекращение членами семьи собственника семейных отношений с ним влечет за собой прекращение у них (бывших членов семьи собственника) права пользования жилым помещением.
Судом установлено, что квартира по АДРЕС по (далее - спорное жилье) принадлежит Кузнецову С.А. на основании договора купли-продажи от ДАТА. Свидетельство о государственной регистрации права собственности им получено в Коркинском филиале Южноуральской регистрационной палаты Челябинской области. В указанной квартире зарегистрированы истец Кузнецов С.А. и его сын Кузнецов А.С. Ответчик членом семьи Кузнецова С.А. не является, семейные отношения между истцом и ответчиком были прекращены, в спорном жилье Кузнецов А.С. никогда не проживал, проживает отдельно от истца, однако с регистрационного учета не снялся до настоящего времени.
Эти обстоятельства подтверждаются справкой ООО «Комфорт» (л.д. 5), выпиской из ЕГР (л.д. 6), договором купли-продажи (л.д. 7), свидетельством о ГРП (л.д. 8), актом о не проживании (л.д. 9).
Регистрация ответчика в спорном жилье не является безусловным основанием для предоставления им права пользования жилым домом.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Такое право закон связывает с вселением в жилое помещение.В судебном заседании достоверно установлен факт непроживания ответчика в спорном жилье. Суд пришел к убеждению, что имеются правовые основания для вывода: ответчик не приобрел право пользования кв. АДРЕС.
Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3) и Правилами (п. 4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация по месту жительства является обязанностью гражданина Российской Федерации (ст. 6 Закона).
Кузнецов А.С. постоянно проживает в другом жилом помещении. Спорное жилье не является его местом жительства, поэтому сохранение регистрации в нем противоречит требованиям закона.
Суд полагает, что регистрация ответчика Кузнецова А.С. в спорном жилье является незаконной и чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому он вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жильем, о выселении без предоставления другого жилого помещения будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.
Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчик Кузнецов А.С. не приобрел право пользования спорным жильем.
Таким образом, исковые требования Кузнецова С.А. обоснованы и в силу вышеназванных норм материального права имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Кузнецова А.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.
Выселить Кузнецова А.С. из жилого помещения, расположенного по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов