РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Юркиной С.Н.,
с участием прокурора Рейн Л.В.,
при секретаре Полевковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Е.Н. к Галямину С.В., Векшиной Т.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецова Е.Н. обратилась в суд с иском к Галямину С.В., Векшиной Т.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. Она является собственником жилого дома по АДРЕС. В жилом доме она зарегистрировала ДАТА Векшину Т.А. и ДАТА Галямина С.В. на условиях договора безвозмездного найма, на неопределенный срок, при условии оплаты ими жилищно-коммунальных услуг. Прописала по их просьбе, т.к. им надо было устроиться на работу. Со времени прописки, она ответчиков больше не видела. Взятые обязательства они не выполняют. Коммунальные услуги не оплачивают. Место жительства ответчиков ей не известно. ДАТА умер ее сын К-ов А.А., который является сособственником спорного дома. Регистрация ответчиков нарушает её права собственника, т.к. чинит препятствия в продаже дома. Просит, признать Векшину Т.А., Галямина С.В. не приобретшими право пользования домом НОМЕР по АДРЕС и выселить их из дома без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3).
В судебном заседании истица Кузнецова Е.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, сославшись на указанные выше обстоятельства.
Ответчики Векшина Т.А., Галямин С.В. в судебное заседание не явились, их место жительства не известно. Судом назначен представителем ответчиков адвокат Захарова Л.Ю., которая в судебном заседании исковые требования Кузнецовой Е.Н. не признала.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчиков, показания свидетелей П-ой Н.А., Ш-пф Г.А., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Рейн Л.В., полагавшей требования истицы удовлетворить, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено, что «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения».
Как установлено в судебном заседании и материалами дела подтверждается, собственником 2/3 доли в праве на жилой дом АДРЕС (далее спорный дом) является Кузнецова Е.Н. на основании договора купли-продажи от ДАТА. Ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики Векшина Т.А. и Галямин С.В. зарегистрированы в спорном доме с ДАТА и с ДАТА соответственно каждый (л.д. 4, 8-13).
В обоснование заявленного иска Кузнецова Е.Н.. привела следующие доводы: ответчики Галямин С.В., Векшина Т.А. не приобрели право пользования спорным домом, так как в него не вселялись и не проживали в доме, а дом ей необходим для личного пользования, ответчики не являются членами её семьи, формальная регистрация ответчиков в спорном доме, мешает ей как собственнику жилого помещения распоряжаться своей собственностью.
Суд указанные доводы истицы нашел обоснованными.
Согласно норм материального права, предусматривающих условия приобретения права на жилье, находящееся в собственности граждан, таковое приобретается членом семьи собственника при условии вселения его в это жилье и совместного проживания с собственником жилья (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ; п.1 ст. 292 ГК РФ). Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что Галямин С.В., Векшина Т.А. не приобрели право пользования спорным домом. Указанный вывод суда обусловлен следующими обстоятельствами.
Так, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей П-на Н.А., Ш-пф Г.А. показали суду, что в спорный дом Галямин С.В. и Векшина Т.А. никогда не вселялись, не проживали в нем. Показания названных свидетелей судом расценены, как объективные и достоверные. Как установлено в судебном заседании указанные свидетели на протяжении более семи лет общались с собственником спорного дома, все они были хорошо осведомлены об их взаимоотношениях с ответчиками, им также были известны и обстоятельства регистрации последних в доме. У суда не имелось оснований ставить под сомнение достоверность сообщенных свидетелями сведений, поскольку их заинтересованности в исходе дела суд не установил.
Кроме того, суд нашел достоверно установленным и то обстоятельство, что спорный дом необходим Кузнецовой Е.Н. для личного пользования. Доводы истицы о намерении также в дальнейшем постоянно проживать в спорном доме подтвердили допрошенные свидетели.
С учетом изложенного судом сделан вывод о том, что имеются предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ основания для удовлетворения иска Кузнецовой Е.Н. о признании Галямина С.В., Векшиной Т.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС и выселения без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков Галямина С.В. и Векшиной Т.А. с регистрационного учета из спорного дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Галямина С.В., ДАТА года рождения, Векшину Т.А., ДАТА года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС и выселить их без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: С.Н. Юркина